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稲毛海岸駅より徒歩で3分
検見川浜駅より徒歩で20分
京成稲毛駅よりバスで5分
稲毛駅よりバスで8分
海浜幕張駅よりバスで20分
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22番3号 周辺地図はこちら
2019年2月
113戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
日勤
南西
所有権
商業地域
近隣商業地域
千葉市立高洲第三小学校
市立高洲中学校
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
| マンション偏差値 | 千葉市美浜区ランキング | 稲毛海岸駅ランキング |
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  位
(476物件中)
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 位
(152物件中)
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※エクセレントシティ稲毛海岸駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | したっけ140さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/17 22:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲毛海岸駅に対する口コミ】京葉線の稲毛海岸駅からとにかく駅近で、徒歩3分。当時6階に住んでいましたが、気合いの全力ダッシュなら2分かからずに電車に滑り込めました。奇跡の立地の謳い文句は伊達じゃなかったです。電車との距離は近いですが玄関側ですし、遮音性や機密性はしっかりしていますので、日常生活において電車の走行音などを感じることはなかったです。京葉線で東京方面へ通勤する場合、最も混雑する時間は始発駅の蘇我でそもそもけっこう乗ってくるので、なかなか座れないと思いますが、ピーク時を除けばちょこちょこ座れますし、ピーク時でも二駅先の海浜幕張駅でかなりの人が降りますので、運が良ければ終点まで座って行けます。駅前にはイオンもありますし、基本的なファーストフードチェーンや飲食店はたくさんあります。生活する上で必要な物は大概揃うと思います。個人的にはバーガーキングができたのが1番嬉しかったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/25 10:56 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲毛海岸駅に対する口コミ】都内へのアクセスがよくて便利だと思いました。家賃も比較的安く都内へのアクセスも良いので満足です。 |
飲食店や娯楽施設などが多くて楽しいと思います。比較的治安は良いと思いました。のんびり過ごせると思います。 |
飲食店が多いのが非常に良いと思いました。 |
のんびりしていて都内へのアクセスも良いので過ごしやすいです。 |
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| ニックネーム | しーすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/11 08:45 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅まで徒歩1.2分とアクセスはすごく良いです。 |
すぐ目の前にマンピア専門館があり、家電から100円ショップまで入っています。 |
オートロックでセキュリティはしっかりしています。 |
夫婦2人で住むにはどの間取りも十分な広さがあると思います。 |
イオンマリンピア店が徒歩1.2分であり、駅前なので飲食店もたくさんあります。 |
保育園や小学校は近くにあり、小さな公園も多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/15 18:36 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲毛海岸駅に対する口コミ】最寄り駅の稲毛海岸駅から東京駅までは乗り換えなしで行くことができ便利です。 また、徒歩５分圏内にはイオンやローソンがあり便利です。 |
近くには公園があり家族連れにはとてもいい環境だと思います。 |
一階のエレベーター前ではエレベーター内部の監視カメラを見ることができるので安全性は高いと思います。 |
天井が高いので広々としており寛ぐことが出来ます。 |
徒歩５分圏内にコンビニ、ショッピングモールがありとても便利です。 |
保育園、小学校共にとても近く、利用しやすいと思います。 |
売却査定
3,530万円
212.2万円/坪
3,748万円
225.4万円/坪
賃料査定
13.8万円
8,311円/坪
15.2万円
9,186円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 21 | 2020年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2020年5月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 25 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 26 | 2019年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 59.24㎡ | 11.32㎡ | 3,825万円 | ＠214万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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3階 | 34.88 | 1LDK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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10階 | 65 | 2SLDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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10階 | 65 | 2SLDK | 南西 |
| 2019年6月 | |
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10階 | 63.86 | 2SLDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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10階 | 34.88 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
高洲三丁目住宅３-４-５号棟
稲毛海岸徒歩8分 |
高洲三丁目住宅３-４-３号棟
稲毛海岸徒歩8分 |
高洲第１団地２-７街区
稲毛海岸徒歩8分 |
ベイマークスクエアガーデンコート
稲毛海岸徒歩3分 |
ベイマークスクエア
稲毛海岸徒歩3分 |
高洲三丁目住宅３-４-９
稲毛海岸徒歩8分 |
高洲第１団地２-７-８号棟
稲毛海岸徒歩12分 |
高洲第１団地２-７-２０号棟
稲毛海岸徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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