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多摩川駅より徒歩で1分
田園調布駅より徒歩で10分
沼部駅より徒歩で11分
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『沼部駅』 東急多摩川線
東京都大田区田園調布1丁目56番10号 周辺地図はこちら
1982年8月
16戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
儘田組
杉山商事
ネオハイシティ田園調布管理組合
巡回
所有権
第一種住居地域
大田区立田園調布小学校
田園調布中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 多摩川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,332物件中)
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 位
(89物件中)
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※ネオハイシティ田園調布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 08:59 |
4.0
4.0
-
-
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【多摩川駅に対する口コミ】複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。 |
駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。 |
ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。 |
駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/17 17:54 |
5.0
3.0
3.0
3.0
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅から歩いて1分ほどで、今まで住んだ賃貸で一番駅から近かった。 |
公園が目の前にあり、ベランダに出ると目の前が緑だった。桜が咲く時期は、ベランダで洗濯機を回しながら花見をすることができた。 |
清潔で不快な感じはなかった。適度に清掃がされていたように思う。 |
内装はきれいに整っており、日照状態もごくごく普通だった。 |
高級住宅街だけあって、良いものを置いているスーパーやこだわりの店が多かった。 |
公園が目の前にあり、ほぼ建物が公園とぶつかっているため、緑豊かだった。 |
売却査定
795万円
202.3万円/坪
844万円
214.8万円/坪
賃料査定
4.6万円
11,749円/坪
5.1万円
12,985円/坪
表面利回り
7.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 2階 | 1R | |||||
| 4 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 9 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 4階 | 1R | |||||
| 13 | 2015年5月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 14.22㎡ | 2.32㎡ | 841万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 |  |
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2階 | 14.85 | ワンルーム | 西 |
| 2024年6月 | |
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2階 | 14.85 | ワンルーム | |
| 2024年6月 | |
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2階 | 14.63 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 14.85 | ワンルーム | 西 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 14.63 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニューハイツ田園調布
多摩川徒歩5分 |
ホワイトハウスベル田園調布
田園調布徒歩13分 |
ドム田園調布
雪が谷大塚徒歩7分 |
田園調布愛知マンション
多摩川徒歩9分 |
田園調布ビューハイツ
多摩川徒歩7分 |
クラックスハイム田園調布
田園調布徒歩8分 |
ラアトレ田園調布
田園調布徒歩11分 |
田園スカイマンション
多摩川徒歩2分 |
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