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江戸川橋駅より徒歩で6分
早稲田駅より徒歩で9分
神楽坂駅より徒歩で13分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区早稲田鶴巻町572番 周辺地図はこちら
2017年8月
46戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
池田建設
グローバル・リンク・マネジメント
叶設計
グローバル・リンク・マネジメント
巡回
所有権
準工業地域
商業地域
新宿区立鶴巻小学校
新宿区立牛込第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(276物件中)
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※アルテシモサグラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ようさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/15 03:35 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部の清掃が素晴らしいです。お掃除の方がとても丁寧に管理してくださいます。また住民の方もそれなりにゴミの出し方等きちんとされていると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | hibiscus454459さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/21 10:43 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
日当たりよく壁紙もおしゃれ。暮らしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ようさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/30 11:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理の方が週4日ほど来てくださっています。とてもきれいにお掃除していただき大変感謝しています。そのおかげで虫を見ることはほとんどありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,969万円
421.3万円/坪
5,276万円
447.3万円/坪
賃料査定
15.4万円
13,128円/坪
17.1万円
14,510円/坪
表面利回り
3.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 36.68㎡ | 7.07㎡ | 4,720万円 | ＠427万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 25.47 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 25.53 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 25.53 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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10階 | 25.53 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 25.53 | 1K | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デュオスカーラ早稲田
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