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法界院駅より徒歩で19分
岡山駅より徒歩で28分
岡山駅前駅より徒歩で30分
「武道館口」バス停より徒歩で1分
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区津島南1丁目3番46号 周辺地図はこちら
1982年2月
15戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
松本組
三長商事
丸川建築設計事務所
三長管理サービス
巡回
所有権
津島小学校
京山中学校
●「つしまモール」約210m ●「岡山県総合グラウンド」約100m ●「心臓病センター榊原病院」約1660m ●「セブンイレブン岡山大学前店」約680m ●「国際児童年記念公園こどもの森」約900m
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 法界院駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(23物件中)
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※津島南サンコーポの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】県庁所在地の中心駅なので、買い物、飲食をはじめ文句なく駅前に何でもそろっています。特につい数年前に駅近くにイオンモールができたことで、人の流れが大きく変わるほど便利になりました。電車は広島・大阪方面、山陰方面、四国方面と4方向に多くの路線が伸びており利便性が非常にいいです。バスも高速バスも路線バスも多くの路線が発着しています。また駅前より路面電車が走っていて可愛いです。地下街もショッピング含め充実していて、イオンモールや周辺のホテルにつながっているためにぬれずに行くことができるなど大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yama14さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/02 10:13 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに運動公園、スーパー、病院など徒歩圏内にあるので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 10:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】岡山県で一番大きく、アクセスが良い駅です。高速バス乗り場や新幹線の発着駅でもあるので困ることは無いです。地下からビックカメラや岡山イオンなど商業施設にもアクセス可能で利便性は抜群です。駅前の桃太郎像も待ち合わせに最適です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 15:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】岡山の中心地に属する駅であり、その周辺にはイオンモールやその他百貨店など多数の商業施設が揃っています。 新幹線や、四国行きの列車などの停車駅でもあるので、中四国の交通の要となっているところが便利であり、メリットといえます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,137万円
70.0万円/坪
2,269万円
74.3万円/坪
賃料査定
13.6万円
4,466円/坪
15.0万円
4,936円/坪
表面利回り
7.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 88.95㎡ | 8.51㎡ | 1,490万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 88.96 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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1階 | 77.98 | 3LDK | |
| 2023年12月 | |
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1階 | 77.98 | 3LDK | |
| 2023年8月 | |
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1階 | 77.98 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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1階 | 77.98 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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