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天神南駅より徒歩で4分
天神駅より徒歩で5分
中洲川端駅より徒歩で6分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で6分
春吉バス停より徒歩で2分
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市中央区西中洲2番12号 周辺地図はこちら
2013年2月
104戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
未来図建設
ワコーエステート、えん
テクノ・アート一級建築士事務所
えん
福岡市立春吉小学校
福岡市立春吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 天神南駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(38物件中)
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※エンクレスト天神サイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/14 10:04 |
4.0
3.0
5.0
5.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】繁華街の中心に建っており、飲んで帰っても仕事で遅くなって帰っても全く苦にならない。 |
周辺環境は、川が近くにあり、風も吹いてくるので非常に気持ちいい。また、壁や窓ガラスの暑さが防音対策レベルになっているので、非常に音に対して敏感な人でも外の騒音は苦にならない（網戸を開けるなどすれば聞こえるが）。 |
宅配ボックスや監視カメラ、管理人の日中帯常駐によりセキュリティや不在時のバックアップは非常によかった。また、エレベーターで乗りあうと知らない人たちでも挨拶しあうのに驚いた。 |
１Kの部屋を借りたがベランダが広く、物干し竿やイスなどが置けて非常に快適であった。周りに高いものは、目の前にホテルが有るくらいでプライバシーも守られているようだった。 |
日常使いのものは、ネットショップで宅配ボックスに置くことができて便利だった。飲み屋なども近くにあり、遅い晩御飯などに困ったことは一度もなかった。 |
大きな総合病院やその他の内科・耳鼻科なども近くにあり、便利だった。また、大きな公園もすぐ近くにあったので、イベントなどが多く開催され家族連れなどで賑わっていた。 |
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| ニックネーム | ちゃんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/07 14:57 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】天神駅、天神南駅にも近く、県外からのアクセスも抜群です。 |
天神の中心地にすぐ行けてとても便利。川沿いの公園もきれいです。 |
いつも清掃が行き届いていてホテルのエントランスみたいです。 |
クローゼットも広く、キッチンも狭いとはいえ二口コンロで便利です。 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール、全てが徒歩圏内にあり、非常に便利です。 |
近くにある公園もきれいです。役所なども近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/21 22:06 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】一言で言うと福岡の中心街天神にある駅。福岡の南側から西へ向かう路線の始点となります。福岡の家賃は全体的に安めなので、 天神南駅近辺も探せば四万円代からあります |
20時ぐらいまで大型のショッピングモールがあいていて充実しています。昼間は全年齢層の方が歩いていてそんなに治安も悪くないです。 |
深夜まで営業している居酒屋が多く、 とても楽しめます。 |
欲しいものはなんでも揃う点はいいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】地下鉄七隈線の始発になるため、朝の通勤ラッシュ時もほぼ着席することが出来る。周辺は博多大丸や三越に近く、地下街直結なので便利は大変良い。また、駅構内のトイレの数も多く、女子トイレのパウダースペースの数も申し分ない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/27 03:09 |
5.0
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分以内だしバスは５分以内の所にあるので交通の便に関してはかなり便利だと思います。 |
地下鉄に行く途中に大きな川があります。そこには観光船もでてます。人も多いし凄い賑わってます。 |
外観はお洒落でかっこいいです。エントランスも広いし廊下部分も綺麗です。エレベーターも２台あり大変便利です。 |
部屋は綺麗でした。部屋の間取りに関しては問題なかったです。 |
スーパーは近くに２件あります。普通に生活するにはその２件のスーパーで大丈夫だと思います。日用品もドラッグ店とドンキがあるので問題ないかと。 |
近くに大きい病院がある為大変便利です。歩いて行ける距離です。病院の近くには広場もありよくそこでイベントなんかが開催されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/22 09:24 |
4.0
3.0
5.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】中洲などの繁華街がとても近く賑やかでいい。 |
近くにはおいしいお店がたくさんあります。 |
外観はとてもきれいで、ここに住んでいるだけでもステータスになる。 |
天井は高め、お風呂などもサーモスタット式でとてもいい。 |
近くに大きいスーパーが２軒あるため困らない。 |
病院はかなり大きい病院が徒歩５分圏内にあるため良い。 |
売却査定
2,194万円
259.1万円/坪
2,330万円
275.1万円/坪
賃料査定
7.5万円
8,874円/坪
8.3万円
9,808円/坪
表面利回り
4.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 29.13㎡ | 7.37㎡ | 2,260万円 | ＠255万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 25.53 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 34.54 | 1LDK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 34.54 | 1LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 34.54 | 1LDK | 南東 |
| 2024年1月 | |
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|
10階 | 34.54 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンクレスト天神シティ
西鉄福岡（天神）徒歩8分 |
西中洲コーポ
西鉄福岡（天神）徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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