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武庫川駅より徒歩で12分
甲子園口駅より徒歩で23分
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市小松北町1丁目4番9号 周辺地図はこちら
1997年3月
70戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設、柄谷工務店
大京穴吹不動産
大京アステージ
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
小松小学校
学文中学校
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 武庫川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(66物件中)
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※グランディーノ西宮悠学の邸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/04 07:15 |
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫川駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩15分です。やや遠いですが、歩けない距離ではないです。自転車があれば便利です。 大阪駅まで20分ほどあれば行けます。 |
周りに保育園や学校があり、マンションの前には田んぼもあり、のんびりとした住宅街です。近くにスーパーやショッピングモールもあり買い物も困りません。 |
部屋だけでなく一戸、まるごとリノベーションされています。エントランスもキレイです。管理人もおり、毎日掃除されています。宅配ボックスもあります。駐輪場は割と多いです。 |
日当たりは、全戸南向きなので、良好です。 |
近くにコープがあります。自転車があれば、ショッピングモールにも行けます。 |
保育園、学校が近いです。歩いて5分以内に行けます。病院も揃っています。 |
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| ニックネーム | さとりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/21 12:19 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一通りの設備は完備されています。緑が多いので仕方ないですが、枯れ葉がたくさん落ちていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さとりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/23 02:49 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リノベーションしているので、中身は新築同様に見える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 11:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫川駅に対する口コミ】阪神電車の駅を語る時には必ず話題に出てくる駅だと思います。兵庫県南東部を流れる河川の上に作られた駅なので電車を待っている時にホームから武庫川の自然な景色が一目瞭然。時間帯においては河川敷で遊ぶ大人や子供そして鳥たちや小動物も遠目で見ることが出来、心安らぐ駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かくりんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/12 16:07 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街で、静かに生活できる。高層階は見晴らしが良く、甲子園球場の明かりが見えます。阪神ファンにはたまりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かくりんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/09 19:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内に病院やスーパーがすべて揃っています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,934万円
164.7万円/坪
4,178万円
174.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 32 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 80.68㎡ | 11.48㎡ | 4,022万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
リビオ西宮学文ソルファ
武庫川徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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