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九大学研都市駅より徒歩で5分
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
福岡県福岡市西区北原1丁目10番2号 周辺地図はこちら
2013年10月
54戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
ダイイチ合人社建物管理
日勤
所有権
準住居地域
福岡市立西都小学校
福岡市立元岡中学校
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/31 18:18 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】最寄り駅JR筑肥線「九大学研都市駅」まで徒歩７分。福岡市営地下鉄空港線に連結しており、福岡市最大の商業地天神まで約25分。 駅に向かう途中には大型ショッピングモールであるイオンあり。 駅までにはドラッグストアなどが並ぶ大通りを歩くので夜間でも明るい。 |
街ができてまだ10年あまりということもあり、新しくきれいな町並み。イオンを始め、ドラッグストア、病院も多く徒歩圏内に生活に必要な店がそろっている。 さらに目の前は公園となっているので子供がいる世帯にはありがたい。 |
流行にとらわれないシンプルな茶色を主とした外観デザイン。 管理人は平日午前中のみの駐在だが、とても感じのよい方で住民との交流もあり清掃もよく行き届いてしてくださる。 |
戸数の８割が南向き、残りは東向きの部屋となっており部屋全体にまで日差しがとどき非常に明るい。 室内設備も特に豪華という訳ではないが、浴室乾燥機、食器乾燥機、ベランダの洗い場等便利と思われる設備は一通り備え付けてある。 |
なによりも大型イオンまで徒歩３分という便利さがある。 最近は以前より住民から要望の多かった「無印良品」の大型店がテナントして入ったのでさらに便利になった。 |
開校してまだ３年の新設小学校を始め、周辺には幼稚園、保育園も数多くあり選択肢が多い。 さらに福岡市西区役所の出張所である「さいとぴあ」が徒歩10分のところにあり、図書館、体育館、ジムも併設されており便利である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/04 09:21 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】電車の本数も多いし切符売り場から改札までの距離も近い土地は高いし海などが近くにないから津波が来ない |
駅内にコンビニが置いてあるから飲食にも困らない外から見ても中から見てもきれいだからとても治安がいい |
飲食店はないがコンビニがあるから飲食には困らない |
エレベーターもあるし車椅子が通るくらいのスペースもある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 16:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】近年の再開発に伴って設置された比較的新しい駅。元々は地上を走っていたが、高架工事が施されて現代的なホームとなっている。駅周辺には、コンビニや飲食店が集まり、生活上の利便性は高い。マンションも多く建てられ、ファミリー層にも人気だ。駅名の由来ともなった旧帝大の九州大が福岡市中心部から移転してきたため、学生の姿も多くみられる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンが隣接しており、買い物には困ることはない。大学の近くの駅なのでいつの時間帯でも人が多く、若者が多くて活気に溢れている。徒歩5分以内に焼肉屋や回転寿司のお店もあり、お手頃な飲食店も充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅から徒歩一分で大型ショッピングモールのイオンがあります。生活に必要なものはここでほとんど揃います。開発されている比較的新しい駅のため、住宅が主で商業施設は多くありません。のんびりとした空気が流れるファミリーと学生が多い町です。天神に通勤するにも電車が福岡市営地下鉄と直通で連絡しているため乗り換え無し20分程度で都心部へアクセス可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,247万円
182.4万円/坪
4,509万円
193.7万円/坪
賃料査定
14.4万円
6,203円/坪
15.9万円
6,856円/坪
表面利回り
4.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 80.4㎡ | 20.72㎡ | 3,885万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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3階 | 80.05 | 4LDK | 南東 |
| 2018年7月 | |
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9階 | 83.47 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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