グランピアリバーサイド

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物件概要

  • 河原町駅より徒歩で8分
    祇園橋駅より徒歩で11分
    熊本駅より徒歩で15分
    平成駅より徒歩で18分
    南熊本駅より徒歩で21分

  • 路線

    『河原町駅』 熊本市電健軍線 
    『祇園橋駅』 熊本市電健軍線 
    『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線 
    『平成駅』 JR豊肥本線 
    『南熊本駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区迎町1丁目3番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年8月

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    川上建設

  • 新築時売主

    信連建設

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    熊本市立向山小学校

  • 中学校区

    熊本市立江南中学校

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  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランピアリバーサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランピアリバーサイド」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/16 12:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】ここの駅は九州新幹線が止まる駅なので便利です。少し離れたら静かだし、程よく田舎なので住みやすく家賃も少し高いけどいいと思います。

アミュプラザができて色んなお店が充実しました。駅周辺は開発が進んでとてもキレイだし、交番もありいいです。

アミュプラザもあるので飲食関係については一通りのものは揃っています。

近くに小学校も病院もあるし、駅もきれいに整備されています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 12:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】新しくなって綺麗です。 アミュプラザという施設もできてお店も中にたくさん入ってます!! 出発時刻まで時間つぶしにもなるためとても助かります!! 100円ショップもあるため急に必要なものを買えるので有難いです。 美味しいご飯屋さんもたくさんです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 21:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】駅がそんなに大きくないから迷わず改札口に行けます!在来線改札口と新幹線改札口、ここ数年で新しくなって分かり易くなった! 新幹線改札口の先のトイレもショッピングするところのトイレも綺麗! 最近は近くにショッピングセンターもできて嬉しいです。レンタカー屋も沢山近くにあって観光客には便利だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】九州の中央にあり、福岡県・鹿児島県ともに行きやすい場所に位置しているため、利便性が高く乗り換えも案外少ない。駅前で路面電車へ乗り換えれるので、熊本市内にもすぐに行ける。また、新幹線も停まる駅なので、色々と利便性が高いと感じている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,503万円

    78.9万円/坪

    1,596万円

    83.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.0万円

    3,705円/坪

    7.8万円

    4,095円/坪

  • 表面利回り

    5.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランピアリバーサイドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 3LDK
2 2023年9月 11階 2SLDK
3 2023年6月 11階 2SLDK
4 2023年1月 2階 3LDK
5 2023年1月 11階 2SLDK
6 2022年5月 11階 4DK
7 2022年5月 5階 2LDK
8 2022年2月 11階 4DK
9 2021年12月 5階 2LDK
10 2020年11月 5階 2LDK
11 2019年2月 12階 4LDK
12 2019年1月 12階 4LDK
13 2019年1月 12階 4LDK
14 2019年1月 12階 4LDK 南東
15 2018年11月 12階 4LDK
16 2018年11月 12階 4LDK
17 2018年11月 12階 4LDK
18 2018年11月 12階 4LDK
19 2018年10月 12階 4LDK
20 2018年10月 12階 4LDK
21 2018年10月 12階 4LDK
22 2018年4月 12階 4LDK
23 2018年4月 12階 4LDK
24 2018年4月 12階 4LDK
25 2017年11月 12階 4LDK
26 2015年11月 1階 1R
平均 9階 77.07㎡ 20.53㎡ 1,771万円 @75万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランピアリバーサイドの過去の販売相場

赤線 = グランピアリバーサイドの売買相場 緑線 = 熊本市中央区迎町の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランピアリバーサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 1階 60.78 1LDK
2023年10月 4階 73.4 4LDK 南東
2023年7月 4階 73.4 4LDK
2017年6月 2階 52.35 3LDK
2016年7月 4階 63.86 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランピアリバーサイドの過去の賃料相場

赤線 = グランピアリバーサイドの賃料相場 緑線 = 熊本市中央区迎町の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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