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東北沢駅より徒歩で1分
代々木上原駅より徒歩で11分
下北沢駅より徒歩で12分
笹塚駅より徒歩で14分
『東北沢駅』 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『笹塚駅』 京王線
東京都世田谷区北沢3丁目2番5号 周辺地図はこちら
2018年10月
29戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
吉原組
一建設
西尾建築設計
伏見管理サービス
巡回
西南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
世田谷区立下北沢小学校
世田谷区立北沢中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 東北沢駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(50物件中)
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※プレシス北沢公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/17 11:02 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東北沢駅に対する口コミ】新宿駅まで直通10分とアクセス良好な点。 |
北沢公園や駒場公園があり、気持ちが良いエリア。 |
開放的なエントランスは、気持ち良さを与えてくれる。 |
床暖房が整備されているため、冬場でも安心。 |
下北沢商店街があるため、買い物に便利な環境。 |
下北沢病院等のインフラ施設があり、安心できる。 |
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| ニックネーム | かちかちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/24 20:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東北沢駅に対する口コミ】徒歩1分の東北沢駅にはコンビニ程度しかないが地下化された小田急線の上の遊歩道を歩いていくと10分くらいで下北沢の街に着く。新宿まで電車で10分程度ととても便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 21:18 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東北沢駅に対する口コミ】都心に近く、地下駅ながら浅く駅入り口からホームまでの所要時間も短い。周辺に商業施設、飲食店は少ないが、下北沢までの線路跡地には商業施設がオープン。駅前にはコンビニ、マイバスケットがあり日常生活には何ら問題ない。駅間短く買物は下北沢まで徒歩圏内。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,164万円
503.9万円/坪
7,607万円
535.1万円/坪
賃料査定
22.3万円
15,703円/坪
24.6万円
17,356円/坪
表面利回り
3.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 北西 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2021年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 19 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 北西 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 北西 | ||||
| 21 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 53.3㎡ | 8.08㎡ | 7,555万円 | ＠468万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 46.52 | 2LDK | 西 |
| 2023年12月 | |
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5階 | 46.52 | 2LDK | 西 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 54.86 | 2LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 46.52 | 2LDK | 西 |
| 2023年2月 | |
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5階 | 46.52 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
北沢マンション
池ノ上徒歩5分 |
ライオンズマンション東北沢
東北沢徒歩6分 |
東北沢ハウス
東北沢徒歩2分 |
東急ドエルアルス下北沢
池ノ上徒歩4分 |
テクノプラザ下北沢
下北沢徒歩2分 |
リビオ下北沢
池ノ上徒歩3分 |
フェアロージュ北沢
笹塚徒歩6分 |
オープンレジデンシア下北沢
東北沢徒歩6分 |
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