グランドメゾン御園座タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    伏見駅より徒歩で1分

  • 路線

    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 住所

    愛知県名古屋市中区栄1丁目6番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年12月

  • 総戸数

    304戸

  • 階層

    地上40階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    積和ハウスＧＭパートナーズ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    北

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    名古屋市立栄小学校

  • 中学校区

    名古屋市立前津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン御園座タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン御園座タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームめいぞーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/05 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】地下鉄の東山線と鶴舞線があり、かなり便利。 東山線は、名古屋駅へも栄駅へも1駅のみ。 鶴舞線は、名鉄へ乗り入れているので、豊田方面、犬山方面へも乗換なし。 名古屋駅へもタクシーで行っても5分程度で1000円強。 自転車でも10分以内。

何を重視するか次第。 交通の便の良さと、白川公園の近さから、バランスは良いんじゃないかな。 騒音は、15階以上であれば日差しやベランダがあることで直接窓へ音が来ないせいか、窓の性能のおかげか、閉めていれば全く気にならない。これは予想外。

外観は重厚感がありGOOD。（建物内は外観に比べ？？だけど） 宅配ボックス１０以上、レンタルサイクル４台、ゲストルーム３室はほとんど空いている。

日照は10階以上であれば、有りすぎるくらい。 いわゆる南向きが暑いというが、日差しがでているので、直射日光はあたらない。 それよりも、東向きの部屋は日の出から午前中、西向きは夕方、の直射日光で暑いらしい。

下の小売店（御園小町）で、飲料・お酒・簡単な食品は販売しているし、100m内にコンビニがいくつかあるので、問題ない。 スーパーは納屋橋のテラッセ、ドラックストアはかなり多い、パン屋もいくつか。 飲食店は、説明がいらないほど充実。特にランチはいくらでも。

病院は近場にいくらでも。 公園は白川公園があり、科学館、美術館も。 週末はよく並んでいるので、平日にさっといけるのはいいかも。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームらいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/12/03 08:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】名古屋では一番の価値があると思っている。 松坂屋さんの外商から買えたのはラッキーだった。

駅直結は便利。ただ今はリフレッシュ工事中。

管理人さんがしっかりしているので有難い。

買う時に一番最高級なものを入れてますよって言葉は本当でした

一階にいけば飲食店があります。便利です。

多分しっかり建ててあるはず。 震災がおきても大丈夫そう。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/02 11:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】鶴舞線に乗ることができて、名古屋駅からも栄からもアクセスできる便利な駅。住みやすさはあります。色んな駅へアクセスしやすいのでコスト面ではいいです。

周りも都会で、飲食店やジャンピング施設がたくさんある。治安は、割といいと思います。オフィス街が中心に集まってるので。

飲食店は、たくさんあります。居酒屋などレストランなど。

街も明るく、夜でも明るいので子供が居る方には安全。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこばしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/19 22:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティーはまあまあです。鍵を忘れるとびっくりするくらいめんどくさいです。そのくらいのセキュリティーです。鍵を持っていれば問題ないので、普段は意識する必要はないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこばしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/19 09:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】伏見駅の評価伏見駅は東山線・鶴舞線と２路線入っているので便利です。名古屋駅・栄駅へも１駅で便利。栄駅なら歩いていった方がいいんじゃないかと思うときもある。伏見駅は地下街が浅く、栄方面は線路をくぐらないといけないため、意外に不便。エレベーターも１カ所しかなく、大きな荷物があるときは結構不便。しかしながら、駅としてのポテンシャルは高いので、好い評価である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 17:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】近くに大きな公園や文化施設もあり楽しめる。少し足を伸ばせば栄、名駅前の繁華街に行けデパートや専門店などのショッピングが楽しめる。 街中なので、交通の便は良いです。犬も歩けば棒に当たるレベルで地下鉄の駅があちらこちらに点在しています。また飲食店にも事欠きません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】最寄り駅自体が都心にあり、栄にも名古屋駅にも徒歩でいけるのが素晴らしい。

商業地的には全く不自由することはありません。 スーパーからデパート、コンビニまでなんでもあります。

2重のオートロックとコンシェルジュ在中でセキュリティは安心です。 ゲスト用のエントランスもキレイです。

できて二年ほどなので新しく広いダイニングがお気に入りです。

飲食店に困ることはないくらい豊富にある点はすばらしいです。

白川公園が徒歩圏内でありとても広い公園で環境がよいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMS好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/09 14:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】伏見駅は、名古屋の中心街である名古屋駅、栄に一駅という都心にあり、郊外へ延びる鶴舞線もダイレクトアクセス。

栄1丁目は静かな雰囲気で治安が良い。また白川公園も徒歩数分と憩いの場も充実。

御園座と一体となった40階建てタワーの外観はスケール感・質感ともに良好。またセキュリティも厳重で安心。

ディスポーザーなど基本スペックは問題ない。特に高層階は充実。バルコニーの壁がガラスで眺望が良好なのが良かった。

普段の買い物は歩いて5分のテラッセ納屋橋が便利。また飲食店は周辺に有名店から庶民的な店まで星の数ほどあり。

子供を連れて行くような小さな公園もいくつかあります。こちらのお子さんはほとんどが私立へ行かせるのではないか。また公立は普通だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見駅に対する口コミ】名古屋の繁華街の隣の駅で銀行や証券会社などが多く立ち並ぶ地域です。 様々な種類の銀行、コンビニ、ドラッグストア、スターバックスやカフェドクリエ、飲食店などがひしめき合い、近くにたくさんあるので生活には便利な地域です。地下鉄も大きな駅なので入り口が沢山あり通勤には非常に便利です。 三越や高島屋のある繁華街の栄や名古屋駅方面も1駅2駅、もしくは歩いてすぐです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,015万円

    473.1万円/坪

    ～

    9,573万円

    502.4万円/坪

  • 賃料査定

    27.3万円

    14,350円/坪

    ～

    30.2万円

    15,860円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン御園座タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 2LDK 北
2 2024年4月 13階 2LDK 北
3 2024年3月 38階 2LDK 北
4 2024年3月 13階 2LDK 北
5 2024年3月 13階 2LDK 北
6 2024年3月 26階 2LDK 東
7 2024年2月 30階 3LDK 南
8 2024年2月 23階 2LDK 西
9 2024年2月 16階 3LDK 東
10 2024年1月 20階 3LDK 南
11 2024年1月 38階 2LDK 北
12 2024年1月 23階 2LDK 西
13 2024年1月 13階 2LDK 西
14 2023年12月 20階 3SLDK 南
15 2023年12月 13階 2LDK 北
16 2023年12月 26階 1SLDK 東
17 2023年12月 15階 2LDK 北
18 2023年11月 13階 2LDK 北
19 2023年10月 13階 2LDK 西
20 2023年10月 12階 2LDK 南
21 2023年10月 20階 3LDK 南
22 2023年9月 13階 2LDK 北
23 2023年8月 13階 2LDK 北
24 2023年8月 23階 2LDK 北西
25 2023年7月 24階 3LDK 南
26 2023年7月 23階 2LDK 北西
27 2023年7月 13階 2LDK 北
28 2023年7月 13階 2LDK 西
29 2023年6月 20階 3SLDK 南
30 2023年6月 24階 3LDK 南
31 2023年5月 24階 3LDK 南
32 2023年4月 38階 2LDK 北
33 2023年4月 23階 2LDK 北西
34 2023年4月 23階 2LDK 北西
35 2023年4月 24階 3LDK 南
36 2023年2月 7階 3LDK 南
37 2022年12月 20階 3LDK 南
38 2022年11月 38階 2LDK 北
39 2022年10月 7階 3LDK 南
40 2022年10月 20階 3SLDK 南
41 2022年9月 18階 2SLDK 南
42 2022年8月 38階 2LDK 北
43 2022年6月 20階 3SLDK 南
44 2022年4月 20階 3LDK 南
45 2022年1月 38階 2LDK 北
46 2021年11月 23階 2LDK 北西
47 2021年10月 26階 3LDK 北
48 2021年10月 20階 4LDK 南
49 2021年9月 26階 3LDK 北
50 2021年8月 23階 2LDK 北西
51 2021年7月 7階 2LDK 西
52 2021年6月 22階 2LDK 西
53 2021年5月 22階 2LDK 西
54 2021年5月 36階 2SLDK 南
55 2021年3月 26階 3LDK 北
56 2021年2月 13階 2LDK 北
57 2021年1月 7階 2LDK
58 2021年1月 7階 2LDK
59 2020年12月 8階 3SLDK 南
60 2020年12月 24階 3LDK 南
61 2020年9月 7階 2LDK
62 2020年9月 38階 2LDK 北
63 2020年7月 7階 2LDK
64 2020年7月 25階 3LDK 南
65 2020年6月 8階 3SLDK 南
66 2020年6月 15階 2LDK 北
67 2020年5月 7階 2LDK 西
68 2020年3月 16階 2LDK
69 2020年3月 36階 2LDK 東
70 2020年1月 7階 2LDK 西
71 2019年12月 8階 3SLDK 南
72 2019年9月 16階 2LDK
73 2019年9月 13階 1SLDK 東
74 2019年8月 8階 2LDK 北
75 2019年8月 38階 1LDK 北
76 2019年8月 36階 2SLDK 南
77 2019年8月 13階 2LDK 北
78 2019年7月 38階 1LDK 北
79 2019年7月 38階 1LDK 北
80 2019年6月 12階 2LDK 北
81 2019年6月 8階 2LDK 北
82 2019年6月 31階 3LDK 南
83 2019年4月 10階 2LDK 南
84 2019年3月 25階 2LDK 南
85 2019年3月 16階 2LDK
86 2019年3月 11階 3LDK
87 2019年3月 25階 3LDK 南
88 2019年3月 15階 2LDK 北
89 2019年3月 16階 3LDK 西
90 2019年2月 13階 2LDK 北
91 2019年2月 10階 3LDK 南東
92 2019年2月 22階 3SLDK
93 2019年1月 38階 1LDK 北
94 2019年1月 38階 1LDK 北
95 2019年1月 38階 1LDK 北
96 2019年1月 13階 2LDK 北
97 2018年12月 38階 1LDK 北
98 2018年12月 10階 2LDK 南
99 2018年12月 11階 2LDK 北
100 2018年12月 12階 2LDK 北
101 2018年12月 8階 2LDK 北
102 2018年12月 7階 2LDK 南東
103 2018年11月 15階 2LDK 西
104 2018年11月 23階 1LDK 北
105 2018年11月 8階 2LDK 北
106 2018年11月 25階 3LDK 南
107 2018年11月 38階 1LDK 北
108 2018年11月 22階 3LDK 南
109 2018年10月 38階 1LDK 北
110 2018年9月 11階 2LDK
111 2018年9月 8階 2LDK
112 2018年9月 16階 3LDK
113 2018年9月 11階 2LDK
114 2018年9月 16階 3LDK
115 2018年9月 23階 3LDK
116 2018年9月 10階 2LDK
117 2018年9月 8階 3SLDK
118 2018年8月 38階 1LDK
119 2018年8月 11階 2LDK
120 2018年8月 8階 2LDK
121 2018年8月 31階 3LDK
122 2018年7月 13階 1SLDK
123 2018年7月 8階 2LDK
124 2018年7月 13階 2LDK 北
125 2018年7月 12階 2LDK
126 2018年6月 38階 1LDK
127 2018年6月 10階 2LDK
128 2018年6月 7階 3LDK
129 2018年6月 7階 3LDK
130 2018年6月 17階 2LDK 北
131 2018年5月 28階 1SLDK 北
132 2018年4月 18階 1SLDK
133 2018年3月 28階 1LDK
134 2018年3月 18階 1SLDK
135 2018年3月 19階 3LDK
136 2018年2月 34階 2LDK 北
137 2018年2月 26階 3LDK
138 2018年2月 33階 3LDK
139 2018年2月 36階 2LDK
140 2018年2月 38階 1LDK 北
141 2018年2月 38階 1LDK 北
142 2018年2月 33階 2LDK
143 2018年1月 25階 3LDK
144 2018年1月 26階 3LDK
145 2017年12月 28階 3LDK
平均 20階 89.81㎡ 17.33㎡ 12,881万円 ＠454万円
販売履歴を全て見る（全145件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン御園座タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン御園座タワーの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区栄の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン御園座タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 19階 64.52 2LDK 北
2024年4月 28階 103.44 3LDK 南西
2024年4月 32階 104.11 2LDK 北
2024年4月 32階 104.2 2LDK 北
2024年4月 19階 64.52 2LDK 北
平均 26階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン御園座タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン御園座タワーの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区栄の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
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