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北綾瀬駅より徒歩で6分
綾瀬駅より徒歩で20分
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
東京都足立区谷中1丁目7番10号 周辺地図はこちら
2017年6月
172戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
山廣建設
日本プロパテー
アセット・クリエイション
ランドプロパティ
巡回
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
準住居地域
足立区立東渕江小学校
足立区立蒲原中学校
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 北綾瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,233物件中)
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 位
(215物件中)
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※グランフォース北綾瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/28 15:44 |
4.0
3.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅「北綾瀬」のため、「北千住」駅まですぐにアクセスできる。 |
町並みは閑静な雰囲気。 商業施設としてドラッグストアやスーパーがある。 |
少しだけオシャレなエントランス。 セキュリティはオートロックで安心。 宅配ボックスがあるので荷物の受け取り負担も小さい。 エレベータが2台あるので混雑しない。 |
開口部は東向きのため朝は明るい。 天井高さも問題ない。 室内に柱はない。 分譲マンションのため設備が充実している。 玄関以外に段差もない。 |
スーパー・コンビニ等が徒歩10分圏内にあるため困らない。物価も普通ではないだろうか。 |
学校や保育園が近くに存在するので、子持ちではないがおそらく距離的には困らないだろうが評判は不明。大きな公園が近くに存在する。夏祭りも開催されている。 |
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| ニックネーム | べあさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/10 22:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
2人でも住めそうなくらい部屋が広く、床が白基調でオシャレ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 12:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
インターネットが無料なのに速いところが100点満点です。 |
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| ニックネーム | たせさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/11 19:33 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
防音性が高く、振動等も全く気にならない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 16:19 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線に乗る場合、今まで綾瀬で必ず乗り換え無ければならなかったが、北綾瀬から乗り換え無しで代々木上原まで行けるようになった。始発駅の為、席に座れる事が多い。 大通り以外は、街灯が少なめに感じるところもあるが、駅の近くに綾瀬警察署があり、夜間にパトロールして下さっている為、夜道も安心感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かんたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/13 20:58 |
4.0
3.0
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅改札も新しくでき近くなったので利便性が増した。 |
近くに公園等が数カ所あり自然もあり良い。 |
週6で勤務している管理人さんが綺麗に掃除されており、ゴミステーションなども非常に清潔に保たれている。 |
分譲なので部屋の作りもしっかりしている。 |
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| ニックネーム | ぴのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/06 08:29 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
収納が多い綺麗だと思う設備も充実していると思う |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,892万円
272.1万円/坪
2,009万円
288.9万円/坪
賃料査定
6.5万円
9,351円/坪
7.1万円
10,336円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.8㎡ | 3.21㎡ | 2,283万円 | ＠305万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 25.05 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 25.09 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 25.08 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 25.08 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 25.05 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ミルーナヒルズ北綾瀬
北綾瀬徒歩7分 |
ヴェレーナ東綾瀬公園
北綾瀬徒歩6分 |
日神パレステージ北綾瀬
北綾瀬徒歩6分 |
トップ北綾瀬
北綾瀬徒歩7分 |
ビバリーホームズ北綾瀬
北綾瀬徒歩8分 |
マリオン綾瀬
北綾瀬徒歩1分 |
パークステージ綾瀬
北綾瀬徒歩11分 |
グリーンパーク北綾瀬3
北綾瀬徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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