ソミュール桜ヶ丘

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物件概要

  • 駅

    星ヶ丘駅より徒歩で7分

  • 路線

    『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 住所

    愛知県名古屋市千種区桜が丘90番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    千成建設、日新地所

  • 管理会社

    西新サービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    星ヶ丘小学校

  • 中学校区

    東星中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マックスバリュ一社店」約610m ●「西一社第三公園」約420m ●「木村病院」約940m ●「星ヶ丘三越」約760m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソミュール桜ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソミュール桜ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみんきーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/26 05:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅と一社駅が同じくらいの距離にあり両方とも利用できて便利です。周辺にお店がどんどん増えていて益々便利になっています。学校やクリニックもあります。

学校、クリニック、スーパー、駅、コンビニなど何でも揃っているので便利です。周辺環境もとても良いです。車道側の反対側は裏山が見えて自然もあります。

共用部分も管理が行き届いていて綺麗です。外観も定期的にきちんと塗り直しをしています。オートロックはありませんが変な人に遭遇したことはありません。

程よい広さなので使いやすいと思います。広すぎないので掃除も大変ではないです。

星ヶ丘駅にも一社駅にも近いので何でもあります。三越やスーパー、ドラッグストア、コンビニ、学校などなどとても便利な立地です。

みんこう幼稚園、星ヶ丘小学校、淑徳中高大、東星中学、愛知工科高校、菊里高校などなんでも揃っています。塾やクリニックもたくさんあるので選択肢が多いです。一社には公園もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 03:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅はそこまで広くないにも関わらず、出口が多方面にあり、出た先にはデパートだったりファストフード店など、様々な施設があるので、利用しやすい駅だと思います。何より、地上へのエレベーターがバス停に繋がってるのがありがたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTedさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/18 17:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅と一社駅の中間でどちらも徒歩10分以内。買い物には非常に便利。

人気の星ヶ丘エリア。東山線沿線で、幹線道路沿い。

エレベーターあり、高層階でも楽々です。 自転車も乗せられます。

南向きで日当たり良好。 南側の窓も大きくて、冬でも日中はポカポカ。

星ヶ丘三越のデパ地下や、マックスバリューが徒歩10分以内。 吉野家、さがみは徒歩3分以内。

星ヶ丘小学校が近い。淑徳大学、椙山大学も徒歩圏内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,286万円

    69.8万円/坪

    ～

    1,366万円

    74.1万円/坪

  • 賃料査定

    7.0万円

    3,845円/坪

    ～

    7.8万円

    4,250円/坪

  • 表面利回り

    6.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソミュール桜ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 2LDK 南東
2 2023年11月 2階 2LDK 南東
3 2023年8月 2階 2LDK 南東
4 2023年5月 2階 2LDK 南東
5 2023年1月 4階 3DK 南東
6 2022年12月 4階 3DK 南東
7 2022年4月 4階 3LDK 南東
8 2021年12月 9階 3LDK 南東
9 2021年5月 9階 3LDK 南東
10 2021年3月 3階 3DK 西
11 2020年12月 10階 3LDK 南東
12 2020年11月 9階 3LDK 南東
13 2020年11月 10階 3LDK 南東
14 2020年10月 11階 3LDK 南東
15 2020年10月 10階 3LDK 南東
16 2020年9月 11階 3LDK 南東
17 2020年7月 11階 3LDK 南東
18 2020年7月 9階 3LDK 南東
19 2020年7月 11階 3LDK 南
20 2020年5月 11階 3LDK 南東
21 2020年3月 11階 3LDK 南
22 2020年2月 9階 3LDK 南東
23 2020年2月 9階 3LDK 南東
24 2020年1月 11階 3LDK 南東
25 2019年12月 4階 1LDK 南東
26 2019年9月 4階 2LDK 南東
27 2019年9月 4階 2LDK 南東
28 2019年9月 4階 2LDK 南
29 2019年8月 4階 1LDK 南東
30 2019年8月 4階 2LDK 南東
31 2019年7月 9階 3LDK 南東
32 2019年7月 9階 3LDK 南東
33 2019年6月 4階 3LDK 南東
34 2019年5月 4階 2LDK 南
35 2019年4月 4階 2LDK 南
36 2019年4月 4階 2LDK 南西
37 2019年3月 9階 3LDK 南東
38 2019年3月 4階 2LDK 南
39 2019年2月 9階 3LDK 南東
40 2018年12月 4階 3LDK 南東
41 2018年4月 5階 3LDK
42 2018年2月 5階 3LDK
43 2018年1月 5階 3LDK
44 2018年1月 5階 3LDK
45 2017年12月 5階 3LDK
平均 6階 68.96㎡ 14.41㎡ 1,438万円 ＠68万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソミュール桜ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ソミュール桜ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区桜が丘の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソミュール桜ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2021年6月 9階 71.23 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソミュール桜ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソミュール桜ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区桜が丘の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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