エグゼ大阪城南

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物件概要

  • 駅

    鶴橋駅より徒歩で2分
    玉造駅より徒歩で11分
    今里駅より徒歩で14分

  • 路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市東成区東小橋3丁目12番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    玉田工務店

  • 新築時売主

    財法建設

  • 設計事務所

    尾野建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立東小橋小学校

  • 中学校区

    大阪市立玉津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エグゼ大阪城南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エグゼ大阪城南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/30 12:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】梅田まで20分弱、難波まで15分と大阪の主要地域どちらにもアクセスでき、かなり便利は良い。最寄駅も地下鉄、JR、近鉄の３線ある。商店街を通って家に着くので、飲食店や薬局もあり便利。

商業施設は充実しており、コリアタウンとして有名。韓国料理や生活雑貨が手に入りやすく、その楽しみはある。

築年数が浅く、内装にこだわりもあり、高級感がある。オートロック、２４時間ゴミ出しOK、モニターつきインターホン、宅配BOXあり、生活しやすい。駐車場はコインパーキング形式。

デザイン性のある部屋、段差もない。隣の家の音も聞こえない。

梅田、難波までのアクセスが良いのと、商店街に近く、充実している。物価も安い。

お祭り、子供会といった地域のイベントは多く、地域の人とのコミュニケーションの場はある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 17:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】電車の本数が多いし、アクセスしやすい！ いつも使ってます！駅かバスが近いですあとコンビニがちかくにあります。

買い物もしやすいしみてるだけでも楽しい。治安はそんなに悪くないです。優しいぐらいです

すごく美味しくて何度でも行きたくなる。あと駅から近い

子育てについてはわからないです。でもしやすそうです

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 21:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】２路線乗り入れていて向かい側で乗り換えができるので便利です。改札内にはコンビニもありますしJRとの乗り換え口にあがれば喫茶店・シュークリーム屋さんなどもあります。トイレもきれいなので利用しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/26 21:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線鶴橋駅はJRと地下鉄があるターミナル駅です。特にJRと近鉄は改札が一緒になっており、大阪環状線とのアクセスが抜群であります。そして、鶴橋といえば焼き肉のメッカであります。夕方に駅に着いた瞬間焼き肉屋の煙が立ち込めて空腹の時にはたまらないものであります。そして、鶴橋駅に隣接した商店街には所狭しとお店が連なっており、コリアンタウンとしても有名であります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】JR線とも隣接しており、駅ホームを通じて乗り換えができるため天候の影響を受けにくいです。また駅ホーム内に蕎麦屋やスイーツ屋・コンビニ・ロッテリアなど飲食に困ることはありません。駅を降りてすぐにブックオフもある為、時間つぶしも出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,679万円

    211.0万円/坪

    ～

    2,845万円

    224.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    7,995円/坪

    ～

    11.2万円

    8,836円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エグゼ大阪城南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 4階 1LDK
2 2023年5月 5階 1LDK 北
3 2023年4月 5階 1LDK 北
4 2023年3月 5階 1LDK 東
5 2022年11月 5階 1LDK 北
6 2022年8月 3階 1LDK 東
7 2022年5月 5階 1LDK 北
8 2022年4月 2階 1LDK 東
9 2022年3月 8階 1LDK 南
10 2022年2月 3階 1LDK 東
11 2022年2月 3階 1LDK 東
12 2022年1月 1階 1LDK 東
13 2022年1月 1階 1LDK 東
14 2022年1月 3階 1LDK 東
15 2021年11月 5階 1LDK 北
16 2021年9月 8階 1LDK 南
17 2021年9月 1階 1LDK 東
18 2021年8月 1階 1LDK 東
19 2021年7月 1階 1LDK 東
20 2021年6月 1階 1LDK 東
21 2021年5月 5階 1LDK 北
22 2021年3月 8階 1LDK 南
23 2020年11月 1階 1LDK 東
24 2020年11月 1階 1LDK 東
25 2020年11月 5階 1LDK 北
26 2020年9月 8階 1LDK 南
27 2020年9月 4階 1LDK 北
28 2020年9月 1階 1LDK 北
29 2020年9月 1階 1LDK 東
30 2020年9月 2階 1LDK 東
31 2020年8月 1階 1LDK 北
32 2020年8月 1階 1LDK 東
33 2020年8月 2階 1LDK 北
34 2020年8月 2階 1LDK 東
35 2020年5月 5階 1LDK 北
36 2020年3月 8階 1LDK 南
37 2020年3月 4階 1LDK 北
38 2020年2月 4階 1LDK 北
39 2020年1月 7階 1LDK 東
40 2020年1月 4階 1LDK 北
41 2020年1月 6階 1LDK 東
42 2019年12月 8階 1LDK 南
43 2019年11月 4階 1LDK 北
44 2019年9月 6階 1LDK 東
45 2019年7月 6階 1LDK 東
46 2019年5月 4階 1LDK 北
47 2019年3月 4階 1LDK 北
48 2016年1月 8階 1LDK 東
平均 3階 38.63㎡ 5.16㎡ 2,391万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エグゼ大阪城南の過去の販売相場

赤線 ＝ エグゼ大阪城南の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東成区東小橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市東成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エグゼ大阪城南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 8階 39.51 1LDK 北
2023年12月 4階 38.52 1LDK 東
2023年11月 4階 39.51 1LDK 北
2023年6月 8階 39.51 1LDK 東
2023年5月 7階 39.51 1LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エグゼ大阪城南の過去の賃料相場

赤線 ＝ エグゼ大阪城南の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東成区東小橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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