MJRザ・ガーデン上熊本駅前

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物件概要

  • 駅

    上熊本駅より徒歩で3分

  • 路線

    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 住所

    熊本県熊本市西区上熊本9番1(地番) 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年2月

  • 総戸数

    188戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    九州旅客鉄道

  • 設計事務所

    Gデザインアソシエイツ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    池田小学校

  • 中学校区

    井芹中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※MJRザ・ガーデン上熊本駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「MJRザ・ガーデン上熊本駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム　　　さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 21:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上熊本駅に対する口コミ】元ヤクルト工場跡に建った物件です。 最寄り駅を上熊本駅です一駅で熊本駅に行きます菊池電車は始発になります市電も始発になります電車も始発ですバスも始発です。

すぐ目の前が自動車学校と中学校になります自動車学校で急ブレーキなどがあった場合は音がすることもありますが今の新しいマンションの遮音性で部屋の中にいると全く音は聞こえません中学校が目の前にありますが時間のチャイムなどもほとんど聞こえません。

管理がしっかりされており清掃もかなり綺麗にしてありますこちらで手を加えることは全くあらりません。

新築物件になります全体的に日当たりがかなり良く東側の窓に関しては朝日がたっぷり入ってきます。

上熊本駅中にエースイワサキがあります車で出ればマックスバリュもあります途中にエースイワサキ上熊本もありますマツキヨも歩けばすぐあります周辺の買い物環境はとても良いです。

中学校は目の前にあるのですが小学校までは20分ほどかかります小学校は2か所選べると思いますがもし附属中附属小に行くのであれば立地的にはベストだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/05 18:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上熊本駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停(都心部行きき含む)、市電(B系統始発)、電鉄(始発)も側にあるため、乗り継ぎを必要とする移動にはとても便利です。　 また無料の自転車置き場もあります。最近では駅裏にマンションが建っており、通勤の際には便利かと思います。家賃もそれ相応だと思います。

駅内にスーパー(ACE)、百均、スイーツのお店が併設されています。電車の待ち時間には丁度いいと思います。明るいうちは車や人通りも多いです。学生や社会人の方が多く見受けられます。

スーパーの他にベーカリーや軽食を購入できる場所があり、購入したものを食べれる場所も設置されています。

改札の中と外とトイレがありますが、改札の外の方が広く、個数もあるため便利です。多機能トイレも設置されています。ロータリーが駅から出てすぐにあり、またある程度屋根が連なっているため、雨の日にも濡れずに済みます。一駅行くと祟城大学があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,386万円

    141.8万円/坪

    ～

    3,596万円

    150.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    5,646円/坪

    ～

    14.9万円

    6,241円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

MJRザ・ガーデン上熊本駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 3LDK 南
2 2023年11月 14階 3SLDK 南
3 2023年11月 13階 3SLDK
4 2023年11月 9階 4LDK
5 2023年9月 8階 3LDK 南
6 2023年9月 9階 4LDK 南
7 2023年8月 13階 3SLDK
8 2023年8月 5階 3LDK 南
9 2023年8月 9階 4LDK 南
10 2023年7月 9階 4LDK 南
11 2023年5月 13階 3LDK 南
12 2023年3月 13階 3SLDK
13 2023年3月 5階 3LDK 南
14 2023年1月 5階 3LDK 南
15 2022年12月 13階 3SLDK
16 2022年8月 6階 3LDK 南
17 2022年3月 13階 3LDK 東
18 2022年2月 6階 3LDK 南
19 2021年11月 6階 3LDK 南
20 2020年9月 12階 3LDK 東
平均 9階 83.53㎡ 15.89㎡ 3,559万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全20件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

MJRザ・ガーデン上熊本駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ MJRザ・ガーデン上熊本駅前の売買相場 緑線 ＝ 熊本市西区上熊本の売買相場 青線 ＝ 熊本市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

MJRザ・ガーデン上熊本駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 11階 80.3 3LDK 南
2023年3月 11階 80.3 3LDK 南
2023年3月 11階 80.3 3LDK 南
2023年2月 11階 80.3 3LDK 南
2020年8月 12階 71.5 3LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

MJRザ・ガーデン上熊本駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ MJRザ・ガーデン上熊本駅前の賃料相場 緑線 ＝ 熊本市西区上熊本の賃料相場 青線 ＝ 熊本市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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