金山団地

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物件概要

  • 駅

    金山駅より徒歩で2分
    七隈駅より徒歩で8分

  • 路線

    『金山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市城南区金山団地1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1968年9月

  • 総戸数

    1239戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 設計事務所

    住宅都市整備公団

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    福岡市立金山小学校

  • 中学校区

    福岡市立梅林中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    棟構成
    UR賃貸　1号棟～47号棟
    分譲　48号棟～

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※金山団地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「金山団地」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcrayon0927さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/01 09:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金山駅に対する口コミ】地下鉄の金山駅まで近くて便利。そこからどこへでも行きやすい。

スーパーが３つ、郵便局、銀行もあり、大変便利。敷地内は緑が多く、団地全体がまるで講演のよう。

築年数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。

築年これもやはり、数が50年程あるため、何を求めるかによって評価も変わる。リフォームはされていて、私は全く気にならなかった。南向きで日照は最高。

日常生活で必要なものはたいてい揃う。スーパーも近くに３つもある。

小学校・幼稚園が敷地内にあり安心。病院も、クリニックから大学病院まで近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 02:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金山駅に対する口コミ】地下鉄七隈線、金山駅のすぐそばの団地です。バス停も近く都心部へのアクセスは良いです。

閑静な住宅街にあり、基本的には静かな所です。

清掃が行き届いており、また日差しもあるため外観はきれいです。

収納も多く、普通に生活する分には何も不自由や気になるところはありません。リフォームしてあり内装も綺麗です。

サニー、ドラッグストアモリが近くにあり、買い物に困りません。 学生街ということもあり、ラーメン店や居酒屋等の飲食店も多いです。

子供が多いので、騒ぎ声などはそこまで気にしなくていいですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/07 13:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金山駅に対する口コミ】福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい

天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。都会ではないため治安はとてもいいと思います

飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる

スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームけいやんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/27 21:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金山駅に対する口コミ】金山駅まで5分ほどでつくのでアクセスがしやすかったです！また大通りに面してなく、とっても静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームてとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/15 00:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金山駅に対する口コミ】自然が豊かで公園がたくさんある。春は桜がとてもきれい。

治安の悪さを感じたことはありません。安心して暮らせます。

いろいろな建物があるためランドスケープとして楽しめる。

リノベーションをすれば良くなると思います。

周辺はスーパーやドラッグストア、郵便局、医院、銀行、幼稚園と徒歩圏内で生活できる利便性がある。

敷地内に幼稚園がある。完璧です！公園もたくさんあるため子どもたちによっても素晴らしい環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/21 10:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金山駅に対する口コミ】地下鉄最寄駅周りに、サニー・西鉄ストア等のスーパーやドラッグセガミがあり便利。

街の中心まで５キロと比較的近いが、大変閑静である。

各戸玄関へのアプローチが狭いため、比較的部外者が入り込みにくく感じる。

日照・景色は高台の南向きのため、極めて良い。

団地の入口に、24時間営業のスーパー・銀行・食堂・クリーニング店・ドラッグストア等があり問題なし。

団地内に幼稚園・小学校があり、大変便利。団地新聞やお祭り等、充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマロニエさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/17 13:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

台所換気扇やバスタブなどは比較的新しいもので使い勝手が良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    774万円

    52.3万円/坪

    ～

    822万円

    55.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.0万円

    3,415円/坪

    ～

    5.5万円

    3,774円/坪

  • 表面利回り

    8.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

金山団地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年3月 5階 2LDK 南
2 2021年11月 3階 2LDK 南
3 2021年8月 3階 2LDK 南
4 2021年5月 3階 2LDK 南
5 2021年4月 3階 3DK 南
6 2021年3月 5階 2LDK 南
7 2021年2月 5階 2LDK 南
8 2021年2月 3階 3DK 南
9 2021年2月 5階 2LDK 南
10 2020年12月 5階 2LDK 南
11 2020年11月 5階 2LDK 南
12 2020年10月 2階 3DK 南
13 2020年5月 4階 2LDK 南
14 2020年3月 4階 2LDK 南
15 2019年12月 4階 2LDK 南
16 2019年11月 4階 2LDK 南
17 2018年7月 3階 3DK 南
18 2018年3月 3階 3DK 南
19 2018年3月 3階 2LDK 南
20 2016年1月 4階 3DK 南
21 2015年11月 4階 3DK 南
22 2015年2月 3階 3DK 南
23 2014年12月 3階 3DK 南
平均 3階 49.36㎡ 5.21㎡ 631万円 ＠42万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

金山団地の過去の販売相場

赤線 ＝ 金山団地の売買相場 緑線 ＝ 福岡市城南区金山団地の売買相場 青線 ＝ 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

金山団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 3階 51.82 2LDK 南
2022年8月 5階 48.85 2LDK
2022年4月 5階 48.85 3DK
2022年1月 5階 48.85 2LDK 南
2021年11月 1階 51.82 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

金山団地の過去の賃料相場

赤線 ＝ 金山団地の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市城南区金山団地の賃料相場 青線 ＝ 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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