パークホームズ浅草寿

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物件概要

  • 田原町駅より徒歩で3分
    蔵前駅より徒歩で6分
    浅草駅より徒歩で8分
    浅草駅より徒歩で9分

  • 路線

    『田原町駅』 東京メトロ銀座線 
    『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線 
    『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 
    『浅草駅』 つくばエクスプレス 

  • 住所

    東京都台東区寿2丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    台東区立蔵前小学校

  • 中学校区

    台東区立浅草中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ浅草寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ浅草寿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkuzira9999さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/04 19:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田原町駅に対する口コミ】・田原町駅から徒歩3~4分程度。大江戸線蔵前までも徒歩7~8分で利用可能。 ・バス停が比較的近くにあり、メトロで行きづらいところへのアクセスもできる。

・大通りからは中に入った場所にあり騒音は気にならない。

・ほかのパークホームズ物件に比べると共用部の無駄は削っている。例えばコンシェルジュはないし、待合用のソファ等もない。(個人的にはメリットとしてとらえている)

・目の前の道路が開けており日当たり○。 ・内装等はパークホームズの一般的な仕様となっており、安心感ある。

・スーパーは西友・デイリーヤマザキ・オオゼキの3つがいずれも徒歩10分程度。 ・西友の入っている浅草ROXが複合施設として充実しており、ユニクロ・無印等も入っていて何でもそろう。 ・マンション近辺の飲食店もそれなりにあるほか、蔵前方面はおしゃれなカフェなども多数。

小学校・保育園は比較的近くにあり、問題はない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkuzira9999さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/04/16 18:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田原町駅に対する口コミ】・裏口から出れば田原町駅は徒歩3分かからない程度。渋谷方面側なのも大きい ・浅草始発なので混雑度はそこまで

・通りから1本入っており立地にしては閑静 ・前面道路が広く且つ一方通行のため、採光〇、車通り多くはない

・オートロック・有人管理等最低限の内容ではあるが不満は無い ・清掃もよく行き届いていた ・宅配ボックス十分な数あり

・お風呂が広いサイズで使いやすい ・洗面所の面積が広い

・浅草周辺飲食店が充実していることはもとより蔵前方面にも行けて便利

・マンション内のコミュニケーションは多くは無いが、特に困ることもない ・永寿総合病院等近い病院も相応

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkuzira9999さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/11 05:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田原町駅に対する口コミ】最寄の田原町は充実度は高くないですが、少し歩くとTX浅草や蔵前もあり日常生活には支障ありません。

デメリット(1項目)

ニックネームけんけんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/01 08:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田原町駅に対する口コミ】駅から近いです。銀座線の駅が近くにありますよ。。。

お寺が多いので、意外と視界は開けている。 コンビニは近くにある。

しっかりとできていると思う。外見からもよくできています。

よくできていると思います。最近できたばっかりなので、最新の設備だと思います。

自転車でいけば、スーパーや商業しせつもすぐいける。

台東区は小学校に金をかけている。なので、小学校まではいいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームたるくんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 06:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数が浅いため、設備も良く、高級感があります。小さいですが、トランクルームもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/23 22:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【田原町駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブンができたことで、通勤前後にコンビニに寄る、というのはやりやすい感じになった。飲食店は浅草エリアだけに多いが、良くも悪くも老舗ばかりなので、若い人には物足りないかもしれない。とはいえ、雑誌に載るレベルの有名店などもある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,805万円

    349.0万円/坪

    6,164万円

    370.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.9万円

    12,564円/坪

    23.1万円

    13,886円/坪

  • 表面利回り

    4.41

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ浅草寿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 2LDK
2 2023年11月 9階 3LDK
3 2023年11月 3階 2LDK
4 2023年10月 3階 2LDK
5 2023年8月 2階 2LDK
6 2023年8月 2階 2LDK
7 2023年6月 7階 3LDK
8 2023年5月 2階 2LDK
9 2023年4月 7階 3LDK
10 2023年2月 9階 3LDK
11 2023年2月 4階 3LDK
12 2023年1月 9階 3LDK
13 2022年12月 4階 3LDK
14 2022年12月 7階 3LDK
15 2022年11月 7階 3LDK
16 2022年9月 7階 3LDK
17 2022年8月 13階 2LDK
18 2021年12月 2階 3LDK
19 2021年12月 9階 2LDK 南西
20 2021年8月 6階 2LDK
21 2020年8月 10階 2LDK 南西
22 2020年4月 2階 3LDK
23 2020年3月 7階 2LDK
24 2020年3月 7階 2LDK
25 2020年2月 7階 2LDK
26 2020年2月 10階 2LDK 南西
27 2019年12月 4階 3LDK 南西
28 2019年11月 2階 2LDK
29 2019年10月 2階 3LDK
30 2019年8月 4階 3LDK 南西
31 2019年8月 14階 3LDK
32 2019年8月 12階 2LDK
33 2019年7月 12階 2LDK
34 2019年6月 4階 3LDK
35 2019年6月 6階 3LDK
平均 6階 61.04㎡ 9.2㎡ 5,936万円 @322万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ浅草寿の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ浅草寿の売買相場 緑線 = 台東区寿の売買相場 青線 = 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ浅草寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 11階 55.49 2LDK
2023年3月 12階 67.86 3LDK
2022年4月 14階 71.43 3LDK
2022年2月 6階 67.86 3LDK
2021年3月 14階 71.43 3LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ浅草寿の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ浅草寿の賃料相場 緑線 = 台東区寿の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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