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京都駅より徒歩で8分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区南夷町170番 周辺地図はこちら
2013年4月
47戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
貫山建設
日成アドバンス
日企設計
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
近隣商業地域
京都市立梅小路小学校
京都市立下京中学校
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 京都駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(78物件中)
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※アドバンス京都ソナーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/17 09:59 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】複数の種類の路線が集まっていることもあり、新快速も止まるのでとても便利な駅。京都市内全域から他府県まで通勤通学しやすい。 学生や、単身者向けの賃貸が豊富にある。高いといわれるが探せばそれなりの良さで、そんなに高くないものが結構ある。 |
駅ビルや駅地下など様々な場所に多くの商業施設があり、近くには大型ショッピングモールもあるため利便性が高い。 病院、区役所、郵便局とそろっていて欲しいものは大体あります。そこまで汚れた状態というのは見たことがなく、一定ラインの清潔さは保っている。 昔に比べると、京都駅南側の治安がかなり良くなった |
ファーストフードやファミレスだけでなく居酒屋や高級レストランなどいろいろな種類の飲食店があるので、子連れからカップルまで幅広い層が楽しめる。 |
京都市内全域から他府県まで通勤通学しやすいところで便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/08 19:46 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】新幹線、JR、近鉄、地下鉄とあり交通の利便性はとてもいいと思います。大阪、奈良へもすぐ行けます。交通の便はよくそこまで家賃が高いとも思いません。住みやすいと思います。 |
イオン近くにあり、地下街も最近新しくなりましたので充実しているかと思います。郵便局や総合病院も近くにあります。駅周辺は一通りも多く夜も明るいので問題なしです。 |
それなりに飲食店はあります。ポルタに並んでいるのでごはんに困ることはないと思います。近くに行列のできるラーメン屋さんもあります。 |
それなりに大きな駅なのでひどく不便だと思うことはないと思われます 。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/29 22:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】きれいな駅です。近鉄とも近いです。伊勢丹、ポルタ、駅ビル、ヨドバシカメラ、ビックカメラ等、ショッピングや食事ができるところがたくさんあるので、便利な場所です。また、グランヴィア、センチュリー等ホテルへのアクセスも良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/20 13:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】バスや他沿線に乗り換えが便利です。ショッピング・センターや百貨店も入っているため、移動の途中にお土産を買うのも便利です。乗り換えもややこしくないため、スムーズにできます。レストランもたくさんあるので、食べたいものが食べれます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 23:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】ショッピングセンターが併設されていたり、免許更新センターと直結していふところがすごく便利だと思います。どこか出かけるときに忘れものをしたとしても、京都駅だとなんでも揃うので焦る心配がないと思います。とにかく便利！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 09:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】大阪まで新快速で30分と近く、いろんな線に乗り換えが出来るので大変便利です。駅前に広いバス停もあるのでそこから京都観光にも回りやすいです。駅改札出てすぐに伊勢丹があり、地下の方にはキューブやポルタなど服飾雑貨店や飲食店があるので京都駅周辺で１日時間を潰せます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 06:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JRと近鉄に乗り換えが可能です。また、改札北口を出れば地上ロータリーへすぐにアクセス可能、南口改札を出れば空港行きバスへのアクセスが最短です。また、新幹線への乗り換えもスムーズにできるのですごく便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅付近にはショッピングモールや複合施設など、多くの商業施設があるため生活の便はとてもいい。少し離れれば静かな住宅街となる。また、多方面への路線がつながっているため、アクセスも申し分ない。家賃相場も平均並み。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはショッピングセンターやデパートなどがあり、色んなお店があって、買い物がしやすい。駅ビルなどは有名で観光客の方もとてもいて、混雑をしている。主要駅として知られていて、中は雨にも濡れませんし、清潔感がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,815万円
230.9万円/坪
1,928万円
245.2万円/坪
賃料査定
7.1万円
9,140円/坪
7.9万円
10,102円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 7階 | 1K | |||||
| 平均 | 4階 | 24.16㎡ | 3.8㎡ | 1,701万円 | ＠232万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 23.55 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 24.45 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 23.55 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
3階 | 24.45 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
4階 | 24.45 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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