プレサンス京都烏丸御池

外観

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物件概要

  • 駅

    烏丸御池駅より徒歩で3分
    二条城前駅より徒歩で8分
    丸太町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　
    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市中京区御池之町306番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年10月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    礎　一級建築士事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京都市立御所南小学校

  • 中学校区

    京都市立京都御池中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス京都烏丸御池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス京都烏丸御池」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/28 00:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】エキナカにスタバやパン屋、コンビニがある。地下鉄東西線と烏丸線を利用できる。

徒歩5分圏内に飲食店、書店、ドラッグストア、医療機関、スーパー、コンビニ、最寄り駅など生活に必要な施設が揃っている。

宅配ボックスがあった。不要なチラシを捨てる容れ物があった。共用部分は良く清掃されていた。

収納が大きかった。天井の高さは普通、四角い間取りなので不便はなかった。

お気に入りの飲食店やカフェがあり、食べ歩きを楽しめた。

近くに医療機関はいくつもある。近所の公園はなかった記憶だが、10分くらい歩くと京都御所や二条城がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームqweqweさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2023/07/06 13:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

三階建で玄関扉がどの部屋も一階に並んでいるため、外観がオシャレにみえる また、エレベーター(設置なし)を待つ必要がない

車でイオンモール桂川や9号線沿いの飲食店にもいける 自転車距離でも行ける飲食店はたくさんある

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 23:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】妊娠中近くの産婦人科に通ってたのでよく利用してました。改札の中にパン屋、スタバ、本屋と充実していて改札を出た所にドラッグストア、コンビニがありとても便利です。御池の出口は6ヵ所くらいあったのでそこもポイント高いです。 御池はオフィスが多いですが飲食店やマンガミュージアムも近くで楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,244万円

    259.9万円/坪

    ～

    4,507万円

    276.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    9,375円/坪

    ～

    16.9万円

    10,361円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス京都烏丸御池の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 1K 東
2 2023年10月 7階 1K 西
3 2023年7月 7階 1K 東
4 2023年5月 4階 1R 東
5 2023年4月 10階 2SLDK 西
6 2023年3月 10階 2SLDK 西
7 2023年3月 4階 1K 西
8 2023年2月 10階 2SLDK 西
9 2023年2月 9階 2LDK 西
10 2023年1月 10階 2SLDK 西
11 2023年1月 9階 2LDK 西
12 2022年12月 10階 2LDK 西
13 2022年11月 4階 1R 西
14 2022年11月 4階 1R 東
15 2022年10月 4階 1R 西
16 2022年9月 7階 1K 東
17 2022年8月 4階 1R 西
18 2022年6月 4階 1K 西
19 2022年5月 4階 1R 東
20 2021年11月 2階 1K 東
21 2021年11月 4階 1R 東
22 2021年10月 9階 2LDK 西
23 2021年9月 5階 1R 西
24 2021年5月 2階 1K 東
25 2021年5月 4階 1K 東
26 2021年3月 7階 1K 東
27 2021年3月 5階 1R 東
28 2021年2月 7階 1K 東
29 2020年12月 1階 1K 東
30 2020年10月 2階 1K 西
31 2020年9月 5階 1R 東
32 2020年7月 4階 1K 東
33 2020年7月 2階 1K 西
34 2020年6月 2階 1K 西
35 2020年3月 5階 1R 東
36 2020年2月 4階 1R 東
37 2020年2月 4階 1R 東
38 2019年12月 2階 1K 西
39 2019年8月 4階 1R 東
40 2019年5月 2階 1K 西
41 2019年3月 7階 1K 東
42 2019年3月 7階 1R 東
43 2019年1月 7階 1K 東
44 2019年1月 7階 1K 東
45 2018年12月 7階 1K 東
46 2018年12月 7階 1K 東
47 2018年11月 2階 1K 西
48 2018年11月 1階 1K 東
49 2018年10月 6階 1K 東
50 2018年10月 6階 1K 東
51 2015年7月 4階 1K 西
52 2015年1月 10階 2LDK 東
53 2014年12月 2階 1K 東
平均 5階 25.62㎡ 4.44㎡ 1,811万円 ＠220万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス京都烏丸御池の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス京都烏丸御池の売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区御池之町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス京都烏丸御池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 1階 18.9 1K 東
2024年4月 5階 18.9 1K 東
2024年4月 8階 18.9 1K 東
2024年4月 5階 18.9 1K 西
2024年3月 3階 20.72 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス京都烏丸御池の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス京都烏丸御池の賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区御池之町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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