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宮城野通駅より徒歩で2分
仙台駅より徒歩で5分
『宮城野通駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目1番8号 周辺地図はこちら
1983年3月
101戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
仙台駅東第二市街地再開発組合
環境開発研究所
パルシティ
自主
所有権
商業地域
榴岡小学校
東華中学校
| マンション偏差値 | 仙台市宮城野区ランキング | 宮城野通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(236物件中)
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 位
(17物件中)
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※パルシティ仙台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | チュウネズミさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/28 11:51 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅は構内や併設の駅ビルでも大抵のものが揃います。東口と西口をつなぐ通路も開通しましたし、東口からすぐの商業施設も新しくオープン。テナントとして大型スーパーも入ったため、困ることはほぼないのではないでしょうか？ |
仙台駅東口から徒歩圏内のマンション。便利な立地です。その割には夜の治安も悪くないイメージです。 |
戸数が多い割には、駐輪場なども比較的綺麗な印象です（中に入って全てをみたわけではなく、簡単な目視のみです） |
駅に至近距離でありながら、住民同士のコミニケーションも良好そうな気配を感じました。（以前、エレベーターで一戸を見学したのみですが） |
もともと飲食店は多いエリアですし、東口駅前に、スーパー(ロピア）もできたので、困ることは特にないと思います。 |
近くに小学校もありますし、大きな公園（榴ヶ岡公園）もあります。 エリア的に、子育ても、夫婦共働き、核家族、比較的教育熱心、の都市型の方が多そうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/29 12:03 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮城野通駅に対する口コミ】東北の中心地的な存在で新幹線も全て止まる。都内に比べると家賃は安くてすみやすいと思う。 |
駅中に商業施設や飲食店もあるのでとても便利。駅前に交番もあるし人も多いため、治安はいいと思う。 |
牛タン屋を中心にさまざまな 飲食店がありどこに入るか迷う。 |
多機能トイレや案内板など様々なところに設置されている。 |
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| ニックネーム | たまごさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/25 13:04 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近な立地ですし、町内会等、管理運営がしっかりしています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 21:20 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅と目と鼻の先というくらい近い距離にあるため、商業施設は充実している。近くには図書館やヨドバシカメラ、コンビニや食堂なども複数あり、いつも多くの人でにぎわっている。構内もきれいなので利用しやすい駅。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | heyheyheyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 11:59 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮城野通駅に対する口コミ】アクセスは抜群です。仙台駅も地下通路からのアクセスでオールシーズン快適です。 |
とても快適な生活環境で仙台の都市部の暮らしが実現できます。 |
24時間警備員の方が常駐、巡回しています。ゴミ掃除や雪の日も雪かきをしてくれるなど、行き届いた管理です。 |
リフォームで十分に現代的な暮らしが実現できます。コンクリートが厚いのか、防音も十分です。 |
目の前にはヨドバシカメラとスターバックス、ある程度の落ち着きもありますので、都市部で考えるとこれ以上はなかなか無いのではないでしょうか？ |
建物内に保育園があります。周辺の学力も高い学校が多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮城野通駅に対する口コミ】・JR/地下鉄仙台駅にほど近い為便利 ・駅の出口のすぐ近くに、カフェ、コンビニがあるので便利 ・大通り沿いの為、夜道も明るい ・学校が多いので、通学にはとても便利 ・駅の近くに図書館があるので、本を借りるのにも便利 ・坂等はなく、地上入り口付近に、有料の駐輪場も多数あるので、駅まで自転車通勤もできる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/24 23:24 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮城野通駅に対する口コミ】JR仙台駅入り口まで徒歩5分、地下鉄東西線宮城野通駅まで徒歩1分の超好立地です。 東西自由通路を通れば、マンションを出て10分後には東北新幹線に乗車できます。 |
マンションの裏が宮城野大通りであり、歩道がとても広いので安心して子供と歩くことができます。 |
築30年以上ですが、管理が行き届いているため、清潔で壊れていることや汚いということはありません。 |
南向きの住戸は目の前に高い建物がないため、晴れた日には海が見えることがあります。壁はコンクリートベタ打ちのためか、お隣が犬を飼っているのですが全く音は聞こえてきません。 |
徒歩15分圏内にCOOPとイオン系のビッグがあります。また、東西自由通路が新しくできたため、散歩がてら街中ショッピングが楽しめます。 |
マンションの一階にスクルドエンジェル保育園、小学校は榴ヶ岡小学校、中学校は東華中学校となります。いずれも学力レベルは高いです。 |
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| ニックネーム | ぶんた1983さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/24 07:06 |
5.0
4.0
4.0
2.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮城野通駅に対する口コミ】JR仙台駅から徒歩5分、地下鉄東西線から徒歩１分の超好立地で、同じ建物内に榴岡図書館、楽天ショップがあります。街中ショッピングが散歩感覚で楽しめます。また、住民の方もとても親切ですし、一部を市が所有しているためマンション管理組合もしっかりと運営されております。 |
桜の名所でもある榴岡公園が徒歩15分程度のところにあり、子どもを思いっきり遊ばせることができます。 |
管理状況は極めて良好で、古いマンションながら修繕がしっかりを行われております。 |
コンクリート壁のため、隣の音が全く聞こえません。南側の部屋は、近隣の建築制限（高さ）のため、遮るものがなく仙台市内が一望できます。 |
仙台市中心部徒歩5分のためおいしいものも、服もなんでもそろいます |
近隣の保育園が増えているため比較的入りやすいです。マンションには子供会もあります。小学校は榴ヶ岡小学校の学区となります。 |
売却査定
2,620万円
125.6万円/坪
2,782万円
133.4万円/坪
賃料査定
10.1万円
4,845円/坪
11.1万円
5,355円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 12階 | 南 | |||||
| 22 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 31 | 2014年7月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 32 | 2014年5月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年7月 | 12階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 74.15㎡ | 9.82㎡ | 2,194万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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10階 | 67.76 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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10階 | 67.76 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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4階 | 58.81 | 3LDK | |
| 2023年1月 | |
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10階 | 67.76 | 3LDK | |
| 2022年11月 | |
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4階 | 58.81 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エアリーフォートアクシスフォート
榴ケ岡徒歩3分 |
東九番丁パークマンション
仙台徒歩7分 |
オリエントハイツ仙台
榴ケ岡徒歩5分 |
シティハウス仙台
仙台徒歩2分 |
ザ・パークハウス仙台駅前
仙台徒歩2分 |
サンライズ仙台
宮城野通徒歩3分 |
朝日プラザ東九番丁
榴ケ岡徒歩4分 |
ダイアパレス榴岡コアティ
榴ケ岡徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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