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藤和シティホームズ代々木

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物件概要

駅
初台駅より徒歩で8分
参宮橋駅より徒歩で8分
路線
『初台駅』　京王線　
『参宮橋駅』　小田急小田原線　
住所
東京都渋谷区代々木4丁目27番4号周辺地図はこちら
竣工年月
1994年9月
総戸数
46戸
階層
地上5階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
フジタ
新築時売主
藤和不動産
設計事務所
日建ハウジングシステム
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
権利
所有権
小学校区
山谷小学校
中学校区
代々木中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他
●平成21年8月撮影
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	渋谷区ランキング	初台駅ランキング
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※藤和シティホームズ代々木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「藤和シティホームズ代々木」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	アラガワさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/10/03 14:14

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
				新宿パークタワーが徒歩2〜3分にあり、レストランは和洋中エスニックなどひと通りある。記念日・誕生日などはパークハイアット東京の中にあるレストラン。海外にいるような素敵な空間です。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	アラガワさん
どんな人？	購入検討者さん
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/09/02 03:51

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	新宿中央公園、代々木公園、参宮橋公園があり、都心にありながら緑に恵まれている。明治神宮の参道が近く、散歩しながら参拝も出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/06/27 20:28

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					小児科は徒歩5分くらいのところに評判の良いところがある。保育園もマンションの隣にある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	tttさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/04/23 04:55

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
			部屋によっては全面採光できる。生活に必要な設備は過不足なく揃っているため不満は無かった。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2020/10/06 17:08

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
					隣に認可保育園があるので共働き世帯は便利だと思う。徒歩5分くらいのところに病児保育併設の小児科もあります。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2020/10/06 16:44

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
	最寄駅に初台または参宮橋があるが、新宿駅や代々木駅も徒歩圏内で便利。バス停も直ぐ近くにあるので京王バス・ハチ公バスを利用できる。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	ベンジーさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	14項目投稿
投稿日時	2010/11/05 21:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【初台駅に対する口コミ】2駅2路線。	静かでプライベート感ある。	シンプルでいいです。	当時の基本的なスペックって感じ。	駅周辺が割と便利。	まぁ文句は出ないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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ニックネーム	セナさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2009/11/14 20:39

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

8,757万円

432.2万円/坪

～

9,299万円

458.9万円/坪
賃料査定

25.2万円

12,440円/坪

～

27.8万円

13,749円/坪
表面利回り

3.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ代々木の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2023年8月	1階	2LDK	南西
2	2023年7月	1階	2SLDK	南西
3	2023年7月	1階	2SLDK	南西
4	2023年6月	2階	1LDK	北西
5	2023年6月	1階	2SLDK	南西
6	2023年5月	1階	2SLDK	南西
7	2023年5月	1階	2SLDK	南西
8	2023年5月	2階	1LDK	北西
9	2023年5月	1階	2SLDK	南西
10	2023年5月	2階	1LDK	北西
11	2023年4月	2階	1LDK	北西
12	2023年4月	5階	2LDK	南西
13	2023年3月	1階	2SLDK	南西
14	2023年3月	5階	2LDK	南西
15	2023年3月	1階	2SLDK	南西
16	2023年3月	1階	2SLDK	南西
17	2023年2月	2階	1LDK	北西
18	2023年2月	1階	2LDK	南西
19	2022年11月	1階	2LDK	南西
20	2022年9月	1階	2LDK	南西
21	2022年9月	3階	2LDK	南西
22	2022年5月	1階	2LDK	南西
23	2022年3月	1階	2LDK	南西
24	2019年12月	3階	2LDK	南西
25	2019年6月	3階	2LDK	南西
26	2019年1月	3階	2LDK	南西
27	2018年12月	3階	2LDK	南西
28	2018年3月	3階	1DK
29	2017年1月	3階	2LDK	南東
30	2016年3月	4階	2LDK	東
31	2016年1月	2階	1DK	北西
32	2015年12月	5階	3LDK	南西
33	2015年11月	2階	2LDK	南西
34	2015年9月	4階	2LDK	東
35	2015年8月	4階	2LDK	東
36	2015年8月	5階	3LDK	南西
37	2015年3月	4階	2LDK	南東
38	2014年9月	4階	1LDK	北西
39	2014年6月	2階	2LDK	南西
40	2014年4月	4階	2LDK	南西
41	2014年2月	2階	2LDK	南東
平均		2階			59.62㎡	7.39㎡	6,713万円	＠372万円

販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和シティホームズ代々木の過去の販売相場

赤線＝藤和シティホームズ代々木の売買相場緑線＝渋谷区代々木の売買相場青線＝渋谷区の売買相場初台の売買相場参宮橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

藤和シティホームズ代々木の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月	3階	36.97	1DK
2022年2月	5階	37.75	2DK	西
2021年5月	2階	60.27	2LDK	南西
2021年4月	4階	66.25	2DK	南
2021年3月	2階	60.27	2LDK	南西
平均	3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティホームズ代々木の過去の賃料相場

赤線＝藤和シティホームズ代々木の賃料相場緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台の賃料相場参宮橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
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幡ヶ谷駅（196）
笹塚駅（220）
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参宮橋駅（162）
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代々木上原駅（222）
代官山駅（248）
明治神宮前駅（169）
代々木公園駅（258）
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最寄り駅の充実度

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お部屋の仕様・設備

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最寄り駅の充実度

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