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代々木八幡駅より徒歩で3分
代々木公園駅より徒歩で3分
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目48番8号 周辺地図はこちら
1999年10月
30戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
イチケン
積水ハウス
積水ハウス、翔設計
日本ハウズイング
日勤
所有権
近隣商業地域
富谷小学校
上原中学校
●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 代々木八幡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(316物件中)
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※グランドメゾン代々木公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | L.L.さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/05 23:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】千代田線代々木公園駅、小田急線代々木八幡駅ともに徒歩3分。どちらも自転車置き場側の勝手口から出れば体感2分くらいに感じます。またマンション目の前のバス停は、渋谷方面と新宿西口方面へのバスが走っています。駅前は下町とおしゃれが同居する渋谷区らしい仕上がり。日常の買い物と週末のぶらりにはもってこいの街。 |
何と言っても代々木公園徒歩圏内。公園沿いを歩いて、明治神宮から表参道に抜けるもよし、NHK側に歩いて、渋谷に抜けるもよし。歩き回るのが好きな人は楽しいと思います。全体的には閑静な住宅街。新宿、原宿、渋谷どこにもアクセスが良く、千代田線に乗れば、赤坂・日比谷・大手町にも。個人的に湘南によく行っていたので、小田急へのアクセスが良いのも非常に魅力的でした。また目の前のバス停からは渋谷方面と新宿方面（西口）にアクセスができます。 |
築年数を考えると、とても素敵なデザインだと思います。大型のタワマンのような瀟洒な共用部分はないものの、渋谷区のマンションらしい凛としたデザインがあります。各戸専用のトランクルーム有り。 |
スッキリした直線的なデザインが好きな人は、一目惚れする部屋の構造だと思います。玄関からバルコニーまで、ずっと天井の高さが一緒で、非常に美しい。日本のマンションとしてはレアだと思います。各部屋のドアも床から天井まで一枚板で、かっこいいです。インテリアをしっかりとこだわりたい人は、オススメです。 |
駅近であることから、駅前の各種お買い物エリアには徒歩で行けます。スーパーから蕎麦屋牛丼屋の類から、おしゃれカフェ、美味しいいコーヒー屋さん、ちょっと足を伸ばせば奥渋谷（言い方古いですかw）の各種飲食が充実。代々木上原方面に抜けるともっと色々とあります。食べ歩きが好きな人、休日散策が好きな人にオススメ。 |
渋谷区役所等へのアクセスもよく、行政サービスはいい。子持ちではないので、教育系の評価についてはわかりません。ペットを飼っているのであれば、代々木公園が近いのと各種飲食店はペットフレンドリーだと思います。 |
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| ニックネーム | つくしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/02 12:18 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】渋谷、原宿が徒歩圏内。新宿も歩いて40分程と、非常に便利。 |
落ち着いたエリアです。交番も近くにあります。 |
オートロックあり。住居から映像で来訪者を確認可能。 |
天井は高く、採光も計算されており、住みやすい。 |
非常に充実しています。お洒落な店＆庶民的な店も充実。 |
渋谷区は教育支援が充実しています。図書館もそばにあり、よく利用しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 11:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】昔ながらの雰囲気と都会の洗練された雰囲気を併せ持つ駅です。 この駅から歩いて原宿駅・明治神宮前駅まで行くことができ、通勤時にちょっと歩きたくなった時に降りたりしています。 おしゃれなカフェも周りに多いので、時間潰しにも困らないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/29 21:42 |
5.0
2.0
3.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】徒歩３分で行けるなら非常に便利です。買い物とか通勤とか。 |
井の頭通り沿いなので、うるさいです。若者のバイクの排気音とか。自分も昔は人のこと言えなかったですが。 |
築年数の割には綺麗です。 |
買い物便は良いです。コンビニ、スーパー。食事は上原駅周辺がいいですね。 |
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売却査定
8,107万円
536.1万円/坪
8,609万円
569.3万円/坪
賃料査定
22.3万円
14,782円/坪
24.7万円
16,338円/坪
表面利回り
3.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2014年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2013年4月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2011年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2011年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2011年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 61.4㎡ | 10.45㎡ | 7,913万円 | ＠435万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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8階 | 66.59 | 2LDK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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5階 | 66.59 | 2LDK | 東 |
| 2020年3月 | |
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5階 | 66.59 | 2LDK | 東 |
| 2016年11月 | |
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3階 | 68.36 | 2LDK | 北東 |
| 2016年9月 | |
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3階 | 68.36 | 2LDK | 北東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
代々木いずみマンション
代々木公園徒歩3分 |
オーベル代々木公園
代々木八幡徒歩3分 |
アーバンパレス代々木公園
代々木八幡徒歩6分 |
ＳＯＨＯ代々木公園
代々木八幡徒歩2分 |
セボン代々木公園
代々木公園徒歩4分 |
コンシェリアデュー代々木公園
代々木八幡徒歩8分 |
三共ベルメゾン富ヶ谷
駒場東大前徒歩8分 |
カーサフェリス代々木上原
代々木八幡徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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