サンクタス有栖川

外観

  • サンクタス有栖川のエントランス
  • サンクタス有栖川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • サンクタス有栖川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 麻布十番駅より徒歩で10分
    広尾駅より徒歩で10分

  • 路線

    『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都港区南麻布3丁目1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年11月

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    オリックス

  • 設計事務所

    エムエーシー建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立本村小学校

  • 中学校区

    区立高陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●一部RC造 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「サンクタス有栖川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 18

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/07 16:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】十番商店街に近い出口がある。構内、ホームが広い。ホームドアがガラスで天井まであるので、転落事故などが起こりにくい。利便性や住みやすさはとても良いが、家賃は非常に高い

商店街があり、大きなスーパー、高級スーパー、自然食品店など買い物に便利。大使館が多くあることからも警察官が多く、治安が良い駅、駅周辺は清掃が行き届き、綺麗にされている。 駅前に交番がある。大使館が多く機動隊(警察官)が常時警備している

高級店からカジュアルなお店まで、豊富にある。 カフェ、ベーカリー、リーズナブルなお弁当屋もある

治安も良く、学校もあるので、子育てにも良い。 駅前に大きな公園がある。商店街近くにいつも子供たちが遊んで、活気のある公園がある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/02 21:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】人がそこまで多くなく、路線も少ないため、出口を探したり待ち合わせをしたりする際に分かりやすく、迷わない。大都会なので、近くの都市に出やすく、便利。

商店街には本屋、飲食店、コンビニなど訪れた際に楽しめる施設が多い。全体的に品が高いのでとくに心配はないと思う。

マクドナルド、ガストなどのチェーン店は多くある。

遊べる公園があったり、保育園もあるためいい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/02 13:06

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】六本木や白金など駅周辺はタクシー手段が豊富です。美味しいお店は美味しいなりにいい値段します。

美容院、郵便局、銀行、病院などほとんど揃っています。大きな公園もあって視界も広く、治安はいいです。

近くに飲食店がたくさんあります。六本木や白金などアクセス手段も豊富です。

公園ができたので小さなお子さんでも楽しめます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/30 13:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】南北線と大江戸線利用可能。 ちいばすや都バスがあるため移動もしやすい駅も近く、移動手段があるため便利である。

スーパーが多い。モールのようなものを作って欲しい。駅前に交番があるため、比較的治安は悪くない

焼肉屋含め美味しい飲食店が多いところがメリット。

公園が最近少しずつ増えてきた。 綺麗な公園、トイレが多い

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/11 23:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】大江戸線や三田線もある為他の線への乗り換えが便利で各改札から改札、出口等も案内がわかりやすい! 中も明るく綺麗でいいご飯も服もいいものが多いので生活にこだわる上ではいいと思う

近くに麻布の商店街がありなんでも揃っていて便利です。常にそこかしこに警察官が巡回しているため安心ですね

高級店以外にもチェーンや小料理屋さんもあるので困らない

外国人交流やインターナナショナルな教育をする上ではいい環境と思える。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/11 22:10

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。

六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。

高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。

駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/27 17:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】都会ということもあり駅の周りにおしゃれな飲食店が沢山あります。六本木も徒歩圏内なので住むのも遊ぶのも働くのも文句ないです。基本的に高いですがスーパーやコンビニ!100円均一もあります。

高級住宅街というイメージがありましたが普通のスーパーもあります。 駅付近にはコンビニも沢山あり困りません。住人の民度はとても高く、危険な思いをしたことはありません。

おしゃれなバーやカフェが沢山あります。雑誌などで特集される高級店も多いです。

病院の数が多いです。公演もあってお子さんも沢山います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/18 15:02

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】地下鉄が複数路線通っているため都心部や横浜方面にも直通の南北線があるため出やすい利便性や治安はよく、子育て施設もあるため住みやすいと思う。

まいばすけっとやダイエー、成城石井など買い物できるスーパーは多い。 病院も駅前に数件あるので困ることはない。駅周辺の開発や分煙化も進み、かなり治安はいいと思う。チェーンの飲み屋もあまりないので酔っぱらい等も見かけることは少ない。

いわゆるオシャレなカフェやバー、レストランが多く、有名人が通う人気店も多い。

幼稚園や保育園など学校も多く見かけるため子育て環境は充実していると思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/23 00:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】南北線以外にも大江戸線もあり、都営バスや港区のバスもあり便利です。1ldkであればコスパは良いと思う 銀座や渋谷からタクシー2000円程度の都心でありながら八百屋さんなどもある住みやすい街

都心ながら商店街があり街に活気がある。クリニックも多い。繁華街に近いが昔ながらのお店が多いので街の雰囲気は明るい

大衆店〜高級店まで、毎日外食しても飽きないくらい美味しいお店の集まる街。

エレベーターあり。港区は子育て支援が手厚いので暮らしやすい街。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/12 14:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】電車もバスもあらゆる方面に出ているので、移動手段には困りません。「港区」や「麻布十番」というブランドが使えます。

六本木ヒルズまで歩いていけるので、便利です。飲食店が多いため、平日も土日も人が多いです。 道路を挟んだところに交番があります。

おしゃれなカフェも本格的なレストランも充実しています。

複数の保育園、小学校が近くにあり、選択肢が多いです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/17 11:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番駅は、南北線と大江戸線の二つが利用でき、都心部までのアクセスが便利。電車も適度に空いている。かなりの都心部なので賃料は当然他と比べて高くはなる。ただこの利便性と快適さがあればこの土地を離れることは無理。

昔ながらの商店街もあれば大型スーパーもあり、六本木までも徒歩圏内で商業施設が多い。駅には常に警察官が立っており、大使館が多いせいか巡回も多く治安はかなり良い。

飲食店は国際色豊かにバラエティ豊富な店舗が多く、店選びに困ることはない。

子育てのしやすさは不明だが、子供達は総じて品があり、学校も荒れていない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/19 09:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】思ったよりも便利。渋谷や銀座などどこ行くにも30分以内で行ける。利便性や周りのスーパー・ごはん屋さんの選択肢の多さ、どれをとってもメリットが大きい。

夜中までやっているスーパー、スーパーが数多く、安いスーパーから高級食材まで豊富。 皮膚科なども夜までやっていてありがたい。 基本はきれいで整備されており良い。特に昼間は治安が良いと感じる。

非常に多くて便利。ここまで高級・低価格まで充実しているエリアは少ないと思う。

幼稚園、保育園もたくさんあり、街中も子供が多く過ごしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
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投稿日時2023/04/18 18:14

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】JR線に乗り換えができる駅がいくつかあります。家賃はとても高いですが、公園が見られます。

小さなクリニックが割とたくさんあります。昼は割と人も多く、治安は良いと思います。

居酒屋や軽食ができるお店がいくつかあります。

あまり大きくはありませんが、公園があります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/02 12:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】路線が複数あり、新宿まで出れるのでいいと思います。車での生活を考えているならコストパフォーマンスは良いと思います。

おしゃれなアパレルなどが多くあるので良いと思います。大きな事件や事故は聞かないので治安は良いと思います。

リーズナブルに食べられる店も少しはあります。

多機能トイレがあるので、ベビーカーの人にとってはありがたいと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/07 11:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】都内のどこにでも出やすい駅だと思います。住みやすさはとてもいいですし、利便性も高いです。

スーパーやドラッグストアが充実しています。大使館が多いこともあり、治安はとてもいいです。

色んな種類の飲食店がたくさんあって充実しています。

公園があって子連れには過ごしやすいと感じます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/14 14:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】都心に住めること。徒歩や自転車が苦では無ければ、どこでも行ける。赤羽橋側など探せば意外と安い物件もある。都心であることを考えると、そこまで悪くないと思う。

昔ながらのお店などが多い。ドラッグストアやスーパーはいくつかある。大使館なども多いため、警官が多く治安は良い。

美味しいごはん屋さんは本当に多い。何でもあると思う。

保育園や学校等はいくつかある。子連れの家族も多い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/01 10:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】混雑がすくなめ。街中で流しのタクシーが圧倒的に多い。地価の割に、スーパーも飲食店も選択肢豊富で、リーズナブル。

飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど充実日中は大使館警備の関係で、警察関係の方がとても多い。

グルメサイト高得点のお店も多いし、選択肢豊富。夜間営業も多い。

生活や交通至便で、地元公立校の評判も良い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/27 17:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【麻布十番駅に対する口コミ】新宿などの都心への利便性が高く、そこまで混雑していないので使いやすい。 また南北線との直結もあるため行動範囲が広がる。利便性もよく、衣食住全てにおいて過ごしやすい。

出口からは麻布十番商店街があり、そこでは何でも売っているので何でも揃う。 スーパーも何軒かあり、病院も近く、公園もあるため過ごしやすい。駅周辺は綺麗で夜も割りも明るいため、怖いことはない。

ランチやカフェ、居酒屋が多く、食べるところには困らない。 老舗も多く美味しいお店が多い。

商店街で何でも揃うので過ごしやすい。 保育園も多く、公園もあり子育て世代には過ごしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,528万円

    561.7万円/坪

    1,623万円

    596.4万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    15,634円/坪

    4.7万円

    17,279円/坪

  • 表面利回り

    3.41

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクタス有栖川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年11月 7階 3LDK
2 2019年3月 6階 3LDK 南西
3 2019年3月 2階 3LDK
4 2019年3月 6階 3LDK 南西
5 2018年12月 6階 3LDK 南西
6 2018年9月 2階 3LDK
7 2018年2月 2階 3LDK
8 2017年8月 2階 3LDK
9 2017年3月 5階 2LDK
10 2016年12月 2階 3LDK
11 2015年12月 2階 3LDK
平均 3階 105.6㎡ 14.6㎡ 16,854万円 @523万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクタス有栖川の過去の販売相場

赤線 = サンクタス有栖川の売買相場 緑線 = 港区南麻布の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンクタス有栖川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 8階 81.5 2LDK 南西
2021年6月 7階 79.62 2LDK
2020年10月 3階 79.62 1SLDK 南東
2020年7月 3階 79.62 1SLDK 南東
2019年2月 5階 92.07 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクタス有栖川の過去の賃料相場

赤線 = サンクタス有栖川の賃料相場 緑線 = 港区南麻布の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

港区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

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