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池尻大橋駅より徒歩で4分
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区池尻2丁目23番25号 周辺地図はこちら
1999年2月
35戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
野村不動産
飛島建設
野村不動産パートナーズ
所有権
第一種住居地域
池尻小学校
三宿中学校
●公園「区立東山公園」約30m ●病院「三宿病院」約660m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 池尻大橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(256物件中)
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※ヒルズ池尻東山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | スッパメンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/08 10:45 |
4.0
4.0
1.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】・飲食店は少ないが多種多様なお店がある。 ・渋谷の隣なので、混雑は激しいが耐えられる。 ・歩いて池尻大橋４分、渋谷30分、下北沢35分、中目黒・三軒茶屋20分。 ・小さい商店街あり。 ・通勤・通学時間帯は自衛隊が近くにあるので、人通りもあるので安全。 |
・東山公園、世田谷公園（大きい）があり、それ以外にも中・小の公園が多い。（ネットが張られたボールを使える公園もあり） ・治安も良いし、交通状況も住民以外ないので、安全である。 ・大橋図書館、池尻図書室、下馬図書館がある。 ・東山児童館、池尻児童館が近くにある。 ・区の運動施設で、がやがや館、駒場にプールを使える施設もあり。 |
・清掃状況は清潔で、現在の管理人はとても素晴らしい人です。 ・有人管理、オートロック、宅配ボックス、立体駐車場、 ペット飼育可（小型にかぎる） ・24時間使える鍵付きのゴミ置き場があり、管理人が出してくれる。 |
・普通の間取りである。 ・設備も普通。 ・天井は高めである。 |
・コンビニはファミリーマート、セブンイレブンが近い。 ・スーパーは自転車の行かれる範囲まで入れて、オオゼキ、ライフ、成城石井、サミット、5月にオーケーストアができる、ドンキホーテ、キャンドゥなどがあり。 ・駅にあるビル内に本屋があり、小さな商店街もある。 ・中小の飲食店は普通にあり。 |
・区立、私立、国立の学校あり。 ・病院は、中小の専門医療から大学病院まであり。 ・夏には、池尻神社、氷川神社の祭りがあり。 ・公園・行政サービスは周辺環境を参照してください。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 15:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】実は中目黒方面のアクセスがいいということ。 春の花見の時、混雑する中目黒を避けてこちらを使えばスムーズにアクセスすることができます。 中目黒ドンキ、スターバックスリザーブあたりなら池尻大橋が近いといえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/08 17:27 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩4分で、京王井の頭線の駒場東大前駅から徒歩15分です。 |
東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山ある高台の住宅街です。 |
シンプルな外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場が設置されています。 |
BS、CS、CATV、24時間セキュリティが設置されています。 |
徒歩4分の池尻大橋駅周辺にはスーパーマーケットの「ライフ」と「成城石井」があります。 |
徒歩圏内には東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山あります。 |
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| ニックネーム | ダイゴサンシロウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/19 20:42 |
2.0
4.0
3.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで一駅、小さいながら商店街もあり。美味しい店も多い。 |
周辺に緑地が多く、閑静な住宅街。子育てには鉄板な環境。 |
シンプルで普通、特筆すべきところはない。 |
壁式構造で全体的に防音性が高い。震災の際にもそれほど揺れず。大きな柱もなく使いやすい間取り。日照も問題なし。 |
スタバの高級版、Neighborhoodが近くにあります。とても良い雰囲気でよく利用していました。 |
子供はいませんが、おそらく良いと思います。 |
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/09/08 20:02 |
5.0
5.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷からも近く、利便性に優れる。駅にはスーパーもあり、都心に近いながらも住み易い点が魅力的。 |
246からも一本中に入った立地で、静かな環境。 駅から徒歩4分という点を考えると、条件はとても良いと言える。 |
野村不動産分譲で、高級感を感じる。 |
日常の買い物は駅前で済み、大きな買い物は渋谷で出来る。 |
環境が良く、子育てをする環境としても良好と言える。 |
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売却査定
6,799万円
394.4万円/坪
7,220万円
418.8万円/坪
賃料査定
23.7万円
13,774円/坪
26.2万円
15,223円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2012年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2011年5月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2011年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2010年12月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2010年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2010年8月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2010年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2009年10月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 24 | 2009年5月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 59.64㎡ | 4.8㎡ | 5,638万円 | ＠312万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 56.36 | 2LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 56.36 | 2LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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3階 | 56.36 | 2LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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2階 | 71.49 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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5階 | 72.93 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マスターズホーム世田谷パーク
三軒茶屋徒歩15分 |
中銀池尻マンシオン
池尻大橋徒歩6分 |
マスタービューレジデンス
池尻大橋徒歩7分 |
マイキャッスル駒場ヒルズ
池尻大橋徒歩9分 |
ニュー池尻マンション
池尻大橋徒歩6分 |
アトラス池尻レジデンス
池尻大橋徒歩6分 |
メゾン・ド・コライユ
池尻大橋徒歩7分 |
池尻コーポ
池尻大橋徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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