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新井薬師前駅より徒歩で2分
中野駅よりバスで9分
上高田小学校バス停より徒歩で1分
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
東京都中野区松が丘1丁目14番1号 周辺地図はこちら
2001年2月
48戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
アーキフォルム
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
区立上高田小学校
区立第五中学校
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 中野区ランキング | 新井薬師前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,056物件中)
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 位
(147物件中)
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※藤和シティホームズ新井薬師前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | モンタさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/10 17:56 |
5.0
5.0
3.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井薬師前駅に対する口コミ】西武新宿線の新井薬師前駅まで5分ぐらいと至近のため便利。駅前に飲食店・飲み屋・ラーメン屋なども多く、またスーパーもいくつもあるので買い物にも困らない。 |
中野駅まで徒歩でも２０分弱と徒歩圏内。中野駅周辺はサンロード～ブロードウェイで買い物から飲食までかなり充実して、ほぼ買い物はここで済んでいた。 また、新井薬師公園はサクラの名所で景観もよかった。 |
オートロックと、宅配ボックスが付いていたところはよかったです。 |
角部屋だったため騒音の心配が少なく済んだ。 １Ｆだったので日が照らず、洗濯物の乾きが悪かった。また冬はかなり寒かった。 |
マルエツ、ピアゴミニなど徒歩５分ほど。飲みに行くならかぶら屋、十七番地。さくっと食べるなら富士そばか福しん。 そして、マンション１Ｆの不動産屋の隣に不定期に出る魚屋さんが安くておいしいネタが並んでお買い得。 |
新井薬師公園の桜祭りがかなり大規模なお祭りだった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/30 23:43 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿アクセス良好、中野アクセス良好。中野区エリアでは家賃が安いので穴場。生活必需品は近場で揃うし、たまの外食程度なら済ませられます。 都心に用事がある時もJRや新宿に簡単に出られるので立地よし。 |
商店街があり、買い物や飲食にも困らない。ドラッグストア、コンビニも駅徒歩圏内。とかいなか的だが治安も悪くなく、お年寄りが多いためか静か。 |
日高屋などのファストフードあり。ファミレスが少し歩いた先にあり。小洒落たカフェがあるのでふらっとお茶をしに立ち寄るのもあり。 |
近場で遊べるところは少し中野方面へ歩いた公園くらい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/22 18:03 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西武新宿線の新井薬師前駅(徒歩２分)が最寄り駅だが、中央線の中野駅(バス)も利用可能で便利。買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/24 20:16 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井薬師前駅に対する口コミ】電車のほか、バスも出ているしいずれも最終便の時間も結構遅いのが便利なところです。 |
街灯が多く、お店環境も豊富な駅前の道を通って帰ってこれるというところです。 |
隅々まで掃除が行き届いており、非常に清潔感のある外観です。 |
複数口コンロが使える大きなキッチンは料理好きにはとても嬉しいメリットだと思います。 |
駅前を中心にスーパーをはじめとした商店は多いし、巷で有名な飲食店なども多いのでグルメ通には嬉しいと思います。 |
地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井薬師前駅に対する口コミ】高田馬場まで3駅で着くことが出来また、終点が西武新宿駅なのでそこから歩いて新宿まで行くことが出来るので交通面では使い勝手もよく山手線のように電車が常に混雑している印象が少ない。 逆の田無方面にいく場合にも次の駅で急行に乗り換えることが出来るので不便さを感じることが少ない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ジャムおばさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/22 13:39 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
4,759万円
266.7万円/坪
5,053万円
283.2万円/坪
賃料査定
16.1万円
9,041円/坪
17.8万円
9,993円/坪
表面利回り
4.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年11月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2014年11月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2014年10月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2014年10月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2014年10月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 24 | 2013年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2009年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 53.48㎡ | 5.56㎡ | 4,076万円 | ＠235万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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5階 | 71.36 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 58 | 2LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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|
1階 | 58 | 2LDK | 東 |
| 2015年9月 | |
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|
|
1階 | 58 | 2LDK | |
| 2015年2月 | |
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1階 | 58 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パシフィック中野
新井薬師前徒歩8分 |
エミール松が丘
新井薬師前徒歩3分 |
スカイコートグレース中野哲学堂
新井薬師前徒歩10分 |
レオパード中野
沼袋徒歩7分 |
ライオンズマンション中野哲学堂公園
新井薬師前徒歩9分 |
マンション哲学堂
新井薬師前徒歩9分 |
日神パレステージ哲学堂
新井薬師前徒歩7分 |
ライズ中野松が丘
新井薬師前徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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