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三軒茶屋駅より徒歩で5分
西太子堂駅より徒歩で7分
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
東京都世田谷区太子堂2丁目28番2号 周辺地図はこちら
1998年7月
27戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤建設工業
シンアイ
平栗建築設計事務所
メイプルリビングサービス
巡回
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
太子堂小学校
太子堂中学校
平成21年9月撮影
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 三軒茶屋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(409物件中)
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※エクセリア三軒茶屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/16 20:14 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】快速が止まり、神奈川県にも行きやすく、渋谷まで2駅近くに世田谷線もありどんな場所にもアクセスしやすいのが利点。また、駅の最寄りには飲食店が多く、ちょっとした休憩や食事を取るのにも適している。近くにいろいろなものがあり、住みやすさのバランスは取れている。 |
駅の近くにはどの層の人でも買い物が出来る、東急ストアやSEIYUなどのスーパーマーケットあり、生活必需品がすぐに揃う。また、商店街に活気があり、そこで展開されてる飲食店も美味しいものが多い。昼間、駅周辺は綺麗にされており、ワークマンの方が多い、駅の近くに交番も設置されており、なにか有事があった際には駆けつけてもらえる。 |
パン屋、カレー屋、ラーメン屋が多く。行列が出来ることも多い。また、味も美味しいものが多い。 |
駅にはエレベーターもついておりベビーカーなどでも電車に乗りやすい。改札口も広いのでお子さんと一緒に通りやすい |
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| ニックネーム | waga0077さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/01 21:54 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷はもちろん、下北沢（バス）、表参道、新宿へも交通の便はいい。 |
渋谷程騒がしくはない。 日曜日は歩行者天国。 |
清掃が行き届いている。 ポスト、宅急便のBOXも綺麗になって気持ちがいい。 |
１DK.キッチンにドアがあるので、ドアを開けても部屋が見られない。 世帯数が少ないので静か。部屋も広い。 |
隣がマイバスケット、すぐ近くにセブン。西友、東急と買い物には超便利。 ファストフード店も多く助かる。 |
病院、クリニックも多い。 マンションの駅よりに区役所の出張所、広場があり便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/29 16:52 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷から二駅と近くて都心部のいろんな場所にアクセスしやすく、急行も止まるので便利。都心部にあるので、さまざまな利便性を考えると悪くない気がする。 |
ドラッグストアが多いので買い物に便利です。物騒な話も聞かないし、ガラの悪い人もそんなに多くない印象なので治安は良い方だと思います。 |
飲食店はとても多いです。三角地帯と呼ばれる飲屋街もあるのでお酒好きな人には楽しいはず。 |
子供がいないのでわかりませんが、小学校や中学校が結構あるので通いやすいのかなと。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/02 14:54 |
4.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行電車がとまります。世田谷線も通っています。学生の一人暮らしが多い印象なので、安い物件も存在しています。 |
区役所の出張所や、スーパー、ドラックストアがあり、便利です。女子大があり、大通りに面しているので、治安は良いと思います。 |
レストラン、カフェ、パン屋、専門店、種類が多い印象があります。 |
世田谷公園が大きく、子供を遊ばせるのに良いところです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/08 16:41 |
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷までが2駅と近く、田園都市線が半蔵門線などと繋がっているため非常に利便性が高いです。駅から徒歩15分ぐらいにたくさん住宅があります。 |
駅前にドラッグストアやコンビニがあるため買い物には困りません。飲食店、アパレル、雑貨……徒歩10分圏内にかなり多種多様なお店があります。閑静な住宅街といった様子で、駅から5分圏内に交番もありそこまで治安は悪くないかと思います。 |
茶沢通りの方面にベーカリーがあったり、3角地帯の居酒屋など、チェーン店を初めとしてかなり充実したお店がそろっています。 |
保育園や中学校、大学などがいくつかあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/29 20:21 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで2駅、急行も停まります。半蔵門線直通です。著名人をたまに見かけるほど、エリアの知名度・人気度はあります。 |
飲食店が多いですが、アパレル、本屋、雑貨屋、なんでも揃っています。区役所の出張所もあります。街灯がしっかり整備されているため、夜でも安心して歩けます。 |
飲食店はかなり充実しています。チェーン店はもちろん、三角地(2つの大通りに囲まれたエリア)はオシャレなお店がたくさんあります。 |
世田谷区自体は公園が多く、子育てに良いとよく聞きます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/03 16:02 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三軒茶屋駅に対する口コミ】きゅうこうがとまるのでとてもよいです。またせたがやせんにのりかえることができます。しょうぎょうしせつにつながっておりとてもべんりです。ちかくにはチェーンてんのカフェやドーナッツショップもあります。とてもべんりです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,988万円
365.2万円/坪
2,111万円
387.7万円/坪
賃料査定
6.3万円
11,736円/坪
7.0万円
12,971円/坪
表面利回り
3.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2018年4月 | 4階 | 1K | |||||
| 6 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 8 | 2017年9月 | 3階 | 1K | |||||
| 9 | 2017年4月 | 4階 | 1K | |||||
| 10 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2013年11月 | 1階 | 1DK | |||||
| 12 | 2013年9月 | 1階 | 1DK | |||||
| 13 | 2013年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 1階 | 1DK | |||||
| 平均 | 3階 | 20.67㎡ | 2.02㎡ | 1,900万円 | ＠305万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 20.58 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 20.58 | 1K | 西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 20.15 | 1K | 南 |
| 2022年10月 | |
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|
5階 | 22.78 | 1K | 西 |
| 2022年8月 | |
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|
1階 | 20.58 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館
三軒茶屋徒歩5分 |
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンディセントフォート
三軒茶屋徒歩10分 |
レガリス三軒茶屋
三軒茶屋徒歩8分 |
ソフィア太子堂
西太子堂徒歩9分 |
ヴィラ三軒茶屋
三軒茶屋徒歩3分 |
ダイナシティ三宿
池尻大橋徒歩9分 |
ハイツ太子堂
三軒茶屋徒歩4分 |
ベルヴィータ太子堂
三軒茶屋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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