ルピナス高輪

外観

  • ルピナス高輪のエントランス
  • ルピナス高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルピナス高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    高輪台駅より徒歩で9分
    品川駅より徒歩で10分
    五反田駅より徒歩で10分
    大崎駅より徒歩で12分

  • 路線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　

  • 住所

    東京都港区高輪4丁目14番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 新築時売主

    グローバルリビング

  • 設計事務所

    スルガコーポレーション、エスインターナショナルアーキテクツ

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立高輪台小学校

  • 中学校区

    区立高松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピナス高輪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピナス高輪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおおのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/07/25 23:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高輪台駅に対する口コミ】品川駅と五反田駅の真ん中に位置しているので、とても便利。

周りはとても品があり、お散歩しているだけでも楽しい。

管理人さんが常におり、綺麗に保ってくれている。 ゴミ置き場も常に綺麗。

部屋は綺麗でした。 水回り（トイレ・洗面所）は水色の壁で可愛かった。

近くにスーパーがあるので便利。 五反田方面には飲食店が沢山あるのでとても便利。

周りに病院も沢山あり、小学校もある。 ファミリーの方と単身者が住んでいる。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnk16084さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/13 16:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高輪の高台にあり閑静な住宅街。羽田新ルートの2ルートの中間なのでそれほど騒音は気にならない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/29 01:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とても静かな環境です。騒音とは無縁ですし、他の居住者の方の生活音が気になることも全くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/17 23:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高輪台駅に対する口コミ】品川、五反田、大崎、高輪台が利用可能で便利。駅前もJRの駅は特に充実しているため、とても満足度が高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 07:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高輪台駅に対する口コミ】都心なのでアクセスも多く、電車も乗り換えも非常に多いです。迷いはしますがかなりどこへでもアクセスできます。新幹線も頻繁にくるので移動中に中途期間にあり途中下車してお弁当やちょっとした休憩を挟む場合に適してます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 12:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高輪台駅に対する口コミ】品川駅まで徒歩約10分でアクセスはまずまずです。

住宅街ですので周辺は大変静かなエリアです。

築約15年のマンションですが外観は綺麗に保たれています。

キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗にメンテナンスされています。

品川駅周辺には飲食店がたくさんあり比較的便利です。

品川駅や五反田駅周辺にはクリニックがいくつもあり便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高輪台駅に対する口コミ】大変大きな駅で、三浦半島から東京へアクセスする際の要となる駅であり、その際には大変お世話になっている。JRと連結しており山手線を近くに感じることができ、都心へ向かい際には心強い。駅構内には商店街があり買い物が充実している。駅外にも高輪口には京急ウィング、品川プリンスホテル、少し遠いが港南口にはアトレ、品川インターシティなど数えればきりがない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/01 22:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りから離れているため、夜はとても静かです。ファミリー層も少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/01/26 11:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高輪台駅に対する口コミ】主要駅が２つありますから移動には便利

公共施設までの距離は少しありますが色々充実してるので便利です

とってもシンプルな建て方になっていますからすごく綺麗です

見晴らしが良さそうで見通しもよく生活しやすそう

移動距離はありますが身近な場所に集中しています

学校は近い場所にあります。ゆったりとした環境ですのでのびのびと成長できそうです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームセバスチャンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2010/12/15 23:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高輪台駅に対する口コミ】一応品川も使えますからね。

行き止まりの道に面して建っているため、プライバシーが保たれます。当然静かです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,087万円

    339.6万円/坪

    ～

    7,525万円

    360.6万円/坪

  • 賃料査定

    26.8万円

    12,886円/坪

    ～

    29.7万円

    14,242円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピナス高輪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年2月 3階 2LDK 南
2 2020年10月 1階 1LDK 北東
3 2020年9月 1階 1LDK 北東
4 2019年7月 2階 1LDK 南西
5 2019年4月 5階 2LDK 南
6 2019年4月 2階 1LDK 南西
7 2019年3月 3階 2LDK 南
8 2019年2月 3階 1LDK 北西
9 2019年2月 3階 1LDK 北西
10 2019年2月 3階 1LDK 北西
11 2018年12月 2階 2LDK 南西
12 2018年9月 3階 2LDK
13 2018年3月 3階 2LDK
14 2018年2月 4階 1SLDK
15 2017年9月 3階 2LDK
16 2017年8月 4階 南東
17 2017年5月 4階 1SLDK
18 2017年5月 4階 1SLDK
19 2017年4月 1階 2LDK 南西
20 2017年3月 2階 1LDK 西南西
21 2017年2月 5階 3LDK 南南東
22 2016年10月 1階 1LDK 西
23 2016年10月 3階 3LDK 北北西
24 2016年9月 2階 1LDK 西南西
25 2016年6月 2階 1LDK 西南西
26 2016年4月 1階 1LDK 西
27 2016年3月 2階 1LDK 西南西
28 2016年1月 3階 1LDK 北
29 2015年11月 2階 1LDK 北西
30 2015年11月 2階 1LDK 北西
31 2014年2月 4階 2LDK 南南東
32 2013年12月 3階 2LDK 南南東
33 2013年10月 4階 1LDK 北北西
34 2013年10月 4階 1LDK 北北西
35 2013年9月 4階 1LDK 北北西
36 2012年11月 3階 1LDK 北北西
37 2012年8月 3階 1LDK 北北西
38 2012年8月 3階 1LDK 北北西
39 2012年2月 3階 1LDK 北北西
40 2011年9月 4階 1LDK 北北西
41 2011年7月 3階 2LDK 南南東
42 2011年7月 3階 2LDK 南南東
43 2011年7月 3階 1LDK 北北西
44 2011年7月 4階 1LDK 北北西
45 2011年6月 2階 2LDK 西南西
46 2011年5月 3階 2LDK 南南東
47 2011年4月 2階 2LDK 西南西
48 2011年2月 2階 2LDK 西南西
49 2010年9月 2階 1LDK 北北西
50 2010年7月 2階 1LDK 西南西
51 2009年4月 5階 1LDK 北北西
平均 2階 56.19㎡ 6.35㎡ 5,438万円 ＠316万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピナス高輪の過去の販売相場

赤線 ＝ ルピナス高輪の売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルピナス高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 76.01 3LDK 西
2024年4月 3階 76.01 3LDK 南
2023年2月 3階 38.03 1LDK 北西
2023年2月 3階 36.61 1LDK 北
2022年11月 3階 36.61 1LDK 北
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピナス高輪の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルピナス高輪の賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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