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梅島駅より徒歩で14分
西新井駅より徒歩で15分
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
東京都足立区島根2丁目11番3号 周辺地図はこちら
1988年2月
32戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
山忠建設
大京観光
IMA建築設計事務所
大京アステージ
所有権
中島根小学校
六月中学校
平成21年9月撮影
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 梅島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,233物件中)
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 位
(138物件中)
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※ライオンズマンション梅島第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なーこんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/28 13:57 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅島駅に対する口コミ】駅まで少々離れていますが自転車または徒歩でいける距離です。駅は西新井ですがこちらは急行も止まる駅なので日比谷線方面、押上方面選択できるのが良いです。 |
小学校がすぐ側にあり、後は一軒家の住宅が多くあります。大通りから少し離れていますがそちらの方にはコンビニなどがあり便利です。 |
玄関直ぐ横に管理人室があります。一件安心できそうですが普段常駐していないので勿体無い感じはあります。 |
だいぶ合理化された直線型の間取りです。古くからよくある造りですが両サイドの壁が確実に認識できるのでその点は良いかと思います。ただ湿気が溜まりやすかったり換気の面で不利になったりします。 |
西新井に大きめのイオンがあり便利です。駅反対なので距離がありますが中規模なショッピングモールもあります。 |
小学校がすぐ目の前にありますが他にも保育園や幼稚園なども最寄にあります。また西新井は理由は解りませんが各種病院が多くありますので何かあった時に頼りになります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅島駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の急行停車駅なので、都心部や春日部方面への移動が楽です。駅前は発展していて、飲食店やスーパーなどが並んでいます。また徒歩5分ほどの場所に映画館も入っている複合商業施設があります。西新井駅周辺だけで、やりたいことがすべてできるような充実した街です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,003万円
103.7万円/坪
1,065万円
110.1万円/坪
賃料査定
6.7万円
7,024円/坪
7.5万円
7,763円/坪
表面利回り
8.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 43.72㎡ | 4.21㎡ | 1,409万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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1階 | 27.07 | ワンルーム | 南西 |
| 2021年6月 | |
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1階 | 25.65 | 1DK | 南西 |
| 2021年2月 | |
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1階 | 25.65 | 1DK | 南西 |
| 2014年2月 | |
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1階 | 25.65 | 1DK | 南西 |
| 2014年2月 | |
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3階 | 33.25 | 1DK | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ西新井クレステイジ
西新井徒歩15分 |
ライオンズマンション西新井第２
西新井徒歩11分 |
グローリオ西新井
梅島徒歩17分 |
コーポラス司
五反野徒歩11分 |
ブリシア西新井
梅島徒歩11分 |
サニーハウス竹ノ塚
西新井徒歩20分 |
メゾン・ド・ロワジール
梅島徒歩13分 |
東建ニューハイツ西新井
西新井徒歩10分 |
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