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西川口駅より徒歩で7分
『西川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市並木4丁目4番3号 周辺地図はこちら
1991年4月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉川建設
アクト
大京アステージ
所有権
商業地域
並木小学校
幸並中学校
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 西川口駅ランキング |
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  位
(1,011物件中)
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 位
(446物件中)
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※アーバンヒルズ西川口第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | beさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/03 13:09 |
5.0
4.0
5.0
2.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川口駅に対する口コミ】・西川口駅から歩いて10分程 ・ファストフード店、飲食店は充実 ・南浦和駅、川口駅まで近くて便利 ・西川口駅に交番有り ・西川口駅付近にドン・キホーテ有り |
・色々な人種の外人さん(失礼な表現だったら申し訳ないです)が周辺に住んでいて、まるで海外に住んでいるかのよう(日本語が一切無い飲食店、販売店が結構あります) ・学生さんを結構見かけるので、治安は悪くは無いんじゃないでしょうか |
・敷地内ゴミ置き場は、いつも清潔で使いやすかった ・オートロックは問題無し ・外観は写真で見た通り(特別綺麗ではないが、汚くはない) ・掃除してくれている管理人さんが居るっぽい(会ったことはないですが) ・カメラ付きインターホン有り(結構安心感あります) |
・隣に人が住んでいる気配を感じないので、防音性は高いと思う ・エアコンが付いてる ・都市ガス |
・コモディイイダが徒歩2分(2階にセリア有り) ・セブンイレブンが徒歩数十秒 ・飲食チェーンは多い ・やけに安い八百屋がコモディイイダの近くにある ・おしゃれな喫茶店あり ・物価は高くはないと思う、指定のゴミ袋じゃなくて良いのでゴミ捨てが安くて楽ちん |
・なんか古い歯医者さんが近かったです ・選挙の投票は徒歩圏内の建屋でした ・マンション住民同士のやりとりはなくて気楽です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川口駅に対する口コミ】西川口駅は、其の名の通りJR京浜東北線の川口駅の次の駅になります。駅周辺は、都会の川口駅に比べて小規模ですが、落ち着いた雰囲気のある街並みです。特に、東口は昔ながらの商店街に加え、駅前には若者を中心としたアミューズメントストアーや庶民相手の東武ストアもあり、大変便利になっています。其のため、川口に比べて不動産価格も安く設定されています。都市へのアクセスは、東京駅方面は直接行けますが、新宿方面へは赤羽で乗り換えることになります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
881万円
132.5万円/坪
935万円
140.7万円/坪
賃料査定
4.8万円
7,323円/坪
5.3万円
8,094円/坪
表面利回り
6.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 17.32㎡ | 4.5㎡ | 630万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 16.17 | 1K | 南西 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 17.15 | 1K | 西 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 23.14 | 1K | 西 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 20.84 | 1K | 西 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 17.15 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルネサンスシティ川口並木ザ・レジデンス
西川口徒歩4分 |
川口並木第２ローヤルコーポ
西川口徒歩2分 |
イニシア川口並木テラス
西川口徒歩5分 |
ライオンズマンション西川口ヴィアーレ
西川口徒歩6分 |
川口並木第３ローヤルコーポ
西川口徒歩6分 |
スパシエルクス西川口
西川口徒歩6分 |
サンクレイドル川口並木
西川口徒歩4分 |
リヴェール西川口
西川口徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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