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久宝寺駅より徒歩で6分
八尾駅より徒歩で14分
久宝寺口駅より徒歩で25分
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『八尾駅』 JR関西本線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市渋川町7丁目4番3号 周辺地図はこちら
1974年6月
50戸
地上6階建
鉄骨造
自主管理
自主
八尾市立安中小学校
八尾市立成法中学校
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/06 20:52 |
4.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】大和路快速があるので梅田方面が結構近く感じる、あとおおさか東線で直接新大阪駅へ行けるのがいいですね。マンションが多いイメージ。 コンビニやスーパーも多いので買い物は便利だと思う。 |
駅から歩いて2分以内にスーパーが3つもあるので買い物は非常に便利。街頭は多いと感じます。駅前の道路も広く、遊歩道の幅もしっかりと取ってある。 |
駅近くのハンバーガーショップ「バンズマン」が美味しい。 |
駅の線路に沿った場所に公園あり。そこそこ広いと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/26 00:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まるため、各主要駅へのアクセスが良好。直通のため利便性はかなり高い。(天王寺6分、難波15分、大阪30分) また、駅の近隣にはスーパーが3軒(ライフ、万代、サタケ)、ドラッグストアが1軒あり買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 01:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅は交通がとても便利です。大阪(梅田)まで約30分、新大阪までも約30分、難波･天王寺は10分で行くことが出来ます。また、駅周辺にはメガシティタワーとゆう西日本最大級のタワーマンションもありスーパーのライフさんも駅と直結している為便利です。またスポーツ施設、美容院もすぐそばにありとても便利で綺麗な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田、京橋、新大阪方面へ行くことが出来るので、アクセスはかなりいいほうです。佐竹,マンダイ,ライフといったスーパーがあるので、買物もしやすいです。久宝寺緑地という公園があり、散歩をするにもいいコースで、治安も問題ありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】主変の商業施設としては非常に多いと思う。病院、医院、スーパー、コンビニ、スポーツクラブ、ケーキ店、携帯電話ショップ、たこ焼き屋、居酒屋、メガマンション等。駅主変は人通りが多く明るい印象。バリアフリーになっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】まず駅からの主要駅へのアクセス（大阪、なんば、天王寺）に1本で行ける。駅周辺にはスーパー、病院、タワーマンション、スポーツクラブ、クリーニング店、コンビニなど商業施設が非常に充実している。明るいので女性も安心していれる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】八尾市内に百貨店とアリオ八尾があります、久宝寺からでも十分自転車で移動可能な距離なので、買い物や時間つぶしにちょうどいいです、映画館も併設しており、八尾市民なら割引があります。スーパーやドラッグストア・100均なども沢山有ります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
422万円
58.3万円/坪
449万円
61.9万円/坪
賃料査定
3.1万円
4,359円/坪
3.4万円
4,818円/坪
表面利回り
9.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 2K | 西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 4階 | 2K | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 4階 | 2K | |||||
| 4 | 2022年7月 | 4階 | 2K | |||||
| 5 | 2022年5月 | 2階 | 2K | |||||
| 6 | 2021年11月 | 2階 | 2K | |||||
| 平均 | 3階 | 26㎡ | 0㎡ | 450万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 26.01 | 2DK | 西 |
| 2024年3月 | |
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1階 | 26.01 | 2K | 南東 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 25.92 | 2K | 西 |
| 2024年1月 | |
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1階 | 26 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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6階 | 26.01 | 2DK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション八尾
八尾徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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