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田園調布駅より徒歩で14分
多摩川駅より徒歩で16分
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
東京都大田区田園調布5丁目35番17号 周辺地図はこちら
2001年9月
12戸
地上2階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
志多組
常盤建設
共同エンジニアリング
ロイヤル・ビル管理
南南西
所有権
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
田園調布小学校
田園調布中学校
●平成21年10月撮影 ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 田園調布駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,317物件中)
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 位
(110物件中)
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※ダイナフォート田園調布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Ms Kさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/10/14 07:52 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田園調布駅に対する口コミ】落ち着いた街並みにふさわしい駅、駅周辺。クオリティの高いスーパーと商店街。ごちゃごちゃしていなく、通勤、通学時も平穏に心穏やかに過ごせる駅です。 |
四季折々の自然を感じることができ、静かでありながら安心安全な町です。子どもや犬を連れて近くの多摩川へ（数分）はお散歩するのがお勧めです。夏は二子玉川の花火が屋上から見え（一部住居不可は川で鑑賞可）星空の観察やランチやディナーも楽しめる開放感のあるたたずまいです。 |
各戸に駐車場がついて無償がなによりうれしい。外観はライトアップされると建物自体ヨーロッパの小さな町並みを思い起させるようなストーンが美しい。清掃管理人が感じがよく行き届いている。ペットは大型犬2匹まで可。みなさんマナーを守っていて不快になるような事例がなく、飼っているのかと思うほど静かである。バイク置場はなく、自転車置き場は少。 |
サッシュが非常によく生活音が隣に響かない。（ピアノの場合は防音にする義務有）日照は隣マンション駐車場側が開放感があり特に良い。しかし、各戸とも屋上のテラスに洗濯物を干す方が多いが日照が非常に良い。風もよく通る。 |
歩いて1分以内に八百屋が2件（なぜかわからないけど？便利です）肉や（開店時間が気まぐれだけど人気？）美容室2件（高齢者に嬉しい）小児科（待ち時間短）飲食店（中華１、軽食１、おしゃれダイニング系１）酒屋、クリーニング、文具、花や、接骨院（人気）公文などがあります。 |
保育園が徒歩1分2分にあります。また田園調布フタバ（私学）に近く通学に便利です。落ち着いた環境で安心安全です。近くに公園がありませんが多摩川まで（数分）行き思う存分遊ばせることができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:00 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅・九品仏駅が主な最寄だが、足を伸ばして多摩川駅・尾山台駅も利用可。 田園調布駅は街の整備がしっかりされており、いつ歩いても綺麗で洗練されている。 九品仏駅・尾山台駅は商店街内にあるため、駅周りが明るいほか、買い物もできる。 多摩川駅は多摩川台公園のすぐ近くにあるため自然が多く、散歩におすすめ。 |
住宅に囲まれているため静か。丸子川・多摩川が近くにあり水辺で遊ぶことができる。 世田谷方面に徒歩5分ほどのところにコンビニエンスストアが複数あるほか、小さな商店街の中に八百屋・薬局・病院がある。 |
ヨーロッパの建物のような外観でおしゃれ。 オートロックになっているため住民しか入ることができない。 宅配BOXが二つ設置されている。 駐車場は一部屋につき一台分無料で使うことができる。 清掃の方が週に何回か入るので共用部分の掃除は不要。 管理人は常駐していないが電話で相談ができる。 アルソックに加入している。 |
部屋によってリビングの配置がちがうが、基本的にどの階にあっても日差しは入り明るい。 天井は通常より高く、外国人居住者も快適に歩くことができる。(浴槽も通常より広め) トイレが二つある。階段はあるが段差はない。 |
世田谷方面にいくと徒歩5分ほどにローソン・ファミリーマートがあり、東京都市大を越えるとすぐセブンイレブン・まいばすけっとがある。 すぐ近くの商店街には八百屋・美容室・和菓子屋・薬局・小児科がある。 |
すぐ近くに小児科内科クリニックがあり、平日は18時までやっているほか、薬局は19時までやっている。 公園はないが多摩川や東京都市大のキャンバスが開放されている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【田園調布駅に対する口コミ】多摩川駅はとてものどかで、住んでる方々もとても上品です。隣の駅が田園調布駅なので、治安はとてもいいです。自転車を使えば、大人気の街、武蔵小杉、自由が丘には10分くらいで行けます。ママさん達は基本、皆さん自転車で行動します。自転車が乗りやすいので、子育てするには最高です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | レオンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/04/27 16:50 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/01/15 22:59 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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総合レビュー
売却査定
4,868万円
203.8万円/坪
5,170万円
216.4万円/坪
賃料査定
18.7万円
7,852円/坪
20.7万円
8,679円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 北北東 | ||||
| 7 | 2013年2月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 8 | 2012年12月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 9 | 2012年10月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 10 | 2012年5月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 11 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 12 | 2010年6月 | 1階 | 3LDK | 北北東 | ||||
| 13 | 2010年6月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 14 | 2009年7月 | 1階 | 3LDK | 北北東 | ||||
| 15 | 2009年4月 | 1階 | 3LDK | 北北東 | ||||
| 平均 | 1階 | 86.39㎡ | 5.05㎡ | 4,787万円 | ＠183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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1階 | 81.42 | 3LDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 81.42 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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1階 | 81.42 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドレッセ田園調布プレゼンス
田園調布徒歩3分 |
リシャール田園調布
田園調布徒歩3分 |
田園調布4丁目プロジェクト
田園調布徒歩9分 |
アールブラン田園調布
雪が谷大塚徒歩6分 |
シャルム田園調布
田園調布徒歩18分 |
田園調布の丘テラス
多摩川徒歩8分 |
大平ビル
多摩川徒歩8分 |
田園調布ビューハイツ
多摩川徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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