ライオンズプラザ西葛西

外観

  • ライオンズプラザ西葛西のエントランス
  • ライオンズプラザ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズプラザ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    西葛西駅より徒歩で8分

  • 路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区西葛西3丁目8番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    402戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業、長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大京、プロバイスコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    西葛西小学校

  • 中学校区

    西葛西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズプラザ西葛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズプラザ西葛西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtototoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/13 07:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】駅前に複数の銀行、美容院、ファミレス、郵便局、ドトール2件、ミスド等々、ほぼすべての施設があり便利。大概は駅周辺からマンションの間で事足りる。

人通りもあり、概ね良好。おそらく、江戸川区の平均より随分と治安・住環境は良いと思われます。 マンションに隣接してイオンと小学校があり、超便利です。

毎朝、業者による清掃があり綺麗に保たれている。管理人2名＋コンシェルジュ1名が日中常駐で安心。宅配ボックスあり。コンシェルジュで宅急便の配送やクリーニングの取次ぎをしてくれるので便利。オートロックで安心。 駐車場・駐輪場・大型バイク置き場とも常に若干の空きがあるので、いつでも申し込めばOK。多くの家庭で複数の自転車やバイクを持っている。洗車場もあり無料。

隣家の騒音は殆ど気にならないので、壁は厚いのでは？　床も防音仕様です。サッシは標準的な1枚サッシですが、騒音は気にならない（ただし、葛西橋通り沿いの部屋は2重サッシらしい）。床暖房・浴室乾燥機はガスで、結構使える。ベランダの奥行きがあるため、ゆったりしていて、洗濯物を干しても余裕があるのが良い。 全戸に、玄関外に小さな収納庫が付いているは案外便利。

隣がイオン、200ｍほどにサニーモール、その他コンビニや小規模スーパーも徒歩圏に複数あり非常に便利。マンション周辺・駅前周辺には、ファミレス（ガスト2件、サイゼ2件、ロイホ、ジョイフル、スシロウ等）あり、スキヤ・吉野家、天屋、ドトール2件、ミスド、その他多数の居酒屋やレストラン有り、非常に便利です。本格的なインド料理屋は10件以上あり。

江戸川区は、育児に厚い。特に中学まで医療費タダは助かる。みな、中学卒業までに徹底的に歯科に通います。保育園も割とましな方と思う。保育園や幼稚園の0歳児保育は殆どないが、替りに保育ママさんという制度があり、認定された近所のおばさんやおばあさんが0歳児を預かってくれる・・・これは便利。定員は全区で400～500名らしい。我が家は近所の保育ママさん⇒保育園（家から1㎞とやや遠かったが）⇒マンション目の前の小学校でした。 防災面では、江戸川区ほぼ全域が洪水・高潮のハザードエリアであることに注意必要です。私は、地震や家事は突然で避けがたいこともあるが、洪水・高潮は随分前から予想できる災害なので命は守れるだろうと腹をくくっています。日本の都会の多くは洪水・高潮注意なので致し方ないかと。。。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカモネギさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/08 21:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣にはイオンがあり、その他にも商業施設、スーパー、飲食店など全て揃っているのでとても便利。駅までもまあまあ近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 14:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋など飲食店が多く、仕事帰りなどには同僚と一杯ひっかけて帰ることもあります。またカラオケやダーツなどもあるため、飲んだ後の二次会等でも使用しやすい。ホテルや漫画喫茶などもあるため、万が一の場合も安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/01 02:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの道はさんで目の前にイオンがあります歩いて病院もいけますし動物病院もあります1番の売りは小学校が目の前なので通学させる不安がないです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆきみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/18 14:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小中学校・幼稚園は近くにあり、公園も選ぶほどたくさんあり、子育て世代には大変良い環境です。病院・クリニックも多く、いざという時にも安心です。マンション内では、年に一度大きな夏祭りがあり、子育て世代も多く住んでいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームつゆつゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/01/14 17:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオン、学校、病院と全て5分圏内にあり便利。また、駅までも大通りを渡らず信号で足止めされない。

モザイクを全て外す
ニックネームやすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/11 11:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームボヤッキーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2009/11/13 11:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,760万円

    250.6万円/坪

    ～

    6,116万円

    266.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.7万円

    8,174円/坪

    ～

    20.7万円

    9,035円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズプラザ西葛西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3SLDK 南西
2 2023年11月 9階 3LDK 南東
3 2023年11月 9階 3LDK 南東
4 2023年5月 9階 3LDK 南東
5 2023年4月 6階 3LDK 南東
6 2023年2月 6階 3LDK 南東
7 2023年1月 11階 3LDK 南東
8 2022年11月 9階 3LDK 西
9 2022年10月 9階 3LDK 西
10 2022年10月 3階 3LDK 南東
11 2022年10月 9階 3LDK 西
12 2022年9月 9階 3LDK 西
13 2022年8月 9階 3LDK 西
14 2022年7月 9階 3LDK 西
15 2022年6月 9階 3LDK 西
16 2022年6月 9階 3LDK 西
17 2022年6月 9階 3LDK 西
18 2022年5月 9階 3LDK 西
19 2022年5月 9階 3LDK 南西
20 2022年4月 9階 3LDK 北西
21 2022年3月 9階 3LDK 南東
22 2022年3月 9階 3LDK 西
23 2022年2月 10階 3LDK 南西
24 2022年2月 10階 3LDK 南西
25 2022年1月 9階 3LDK 南東
26 2021年12月 12階 2SLDK 南東
27 2021年11月 9階 3LDK 南西
28 2021年11月 9階 3LDK 西
29 2021年10月 11階 3LDK 南東
30 2021年10月 9階 3LDK 南西
31 2021年9月 5階 3LDK 西
32 2021年8月 11階 3LDK 南東
33 2021年6月 11階 3LDK 南東
34 2021年4月 5階 3LDK 南東
35 2020年12月 11階 3LDK 南東
36 2020年11月 1階 4LDK 南西
37 2020年9月 8階 3LDK 西
38 2020年7月 8階 4LDK 南東
39 2020年6月 1階 3LDK 南東
40 2020年6月 8階 4LDK 南東
41 2020年3月 10階 3LDK 南東
42 2020年3月 1階 3LDK 南東
43 2020年1月 10階 3LDK 南東
44 2020年1月 10階 3LDK 南東
45 2019年8月 6階 3LDK 西
46 2019年8月 3階 3LDK 南東
47 2019年6月 3階 3LDK 東
48 2019年6月 3階 3LDK
49 2019年3月 8階 3LDK 南東
50 2019年2月 3階 3LDK 南東
51 2019年2月 12階 3LDK 南東
52 2019年1月 9階 3LDK 南東
53 2019年1月 12階 3LDK 南東
54 2018年12月 2階 3LDK 南東
55 2018年12月 10階 3LDK 南東
56 2018年12月 9階 3LDK 南東
57 2018年10月 1階 3LDK 南西
58 2018年10月 4階 4LDK 南西
59 2018年9月 1階 3LDK 南西
60 2018年8月 4階 4LDK
61 2018年5月 1階 3LDK
62 2017年7月 12階 3LDK 西
63 2017年5月 12階 3LDK
64 2017年4月 9階 3LDK 南東
65 2017年2月 4階 3LDK
66 2016年12月 2階 4LDK
67 2016年11月 5階 3LDK
68 2016年4月 7階 4LDK 南西
69 2016年3月 7階 4LDK 南西
70 2016年2月 2階 3LDK 南西
71 2016年2月 9階 3LDK 南東
72 2015年12月 9階 3LDK 南東
73 2015年11月 2階 3LDK 南東
74 2015年10月 2階 3LDK 南東
75 2015年10月 5階 3LDK 南西
76 2015年10月 5階 3LDK 南西
77 2015年8月 8階 3LDK 西
78 2015年4月 6階 3LDK 南東
79 2015年3月 6階 3LDK 南東
80 2015年1月 11階 2SLDK 南東
81 2014年12月 5階 3LDK 南東
82 2014年12月 11階 3LDK 南東
83 2014年11月 5階 3LDK 南東
84 2014年11月 11階 3LDK 南東
85 2014年9月 5階 3LDK 南東
86 2014年9月 6階 3LDK 南東
87 2014年9月 11階 3LDK 南東
88 2014年8月 2階 3SLDK 南西
89 2014年8月 11階 3LDK 南東
90 2014年5月 2階 3SLDK 南西
91 2014年4月 3階 3LDK 南東
92 2014年4月 2階 3LDK 南西
93 2014年2月 2階 4LDK
94 2013年11月 4階 3LDK
95 2013年10月 11階 4LDK
96 2013年10月 11階 4LDK
97 2013年9月 1階 3LDK
98 2013年9月 12階 3LDK
99 2013年5月 9階 3LDK
100 2013年5月 4階 3LDK
101 2013年4月 4階 3LDK
102 2013年4月 1階 3LDK
103 2013年1月 1階 4LDK
104 2012年12月 7階 3LDK
105 2012年11月 1階 4LDK
106 2012年5月 2階 3LDK
107 2012年4月 3階 4LDK
108 2012年4月 11階 3LDK
109 2012年4月 5階 4LDK
110 2012年3月 5階 4LDK
111 2012年3月 5階 3LDK
112 2012年1月 4階 4LDK
113 2012年1月 4階 3LDK
114 2011年11月 6階 3LDK
115 2011年11月 2階 3LDK
116 2011年9月 8階 3LDK
117 2011年8月 15階 3LDK
118 2011年7月 15階 3LDK
119 2011年6月 13階 3LDK
120 2011年5月 14階 3LDK
121 2011年5月 7階 3LDK
122 2011年2月 9階 3LDK
123 2011年2月 9階 3LDK
124 2011年1月 8階 3LDK
125 2011年1月 11階 3LDK
126 2010年12月 3階 3LDK
127 2010年12月 14階 3LDK
128 2010年9月 10階 3LDK
129 2010年4月 10階 4LDK
130 2010年2月 10階 3LDK
131 2009年12月 5階 3LDK
132 2009年12月 4階 4LDK
133 2009年11月 13階 3LDK
134 2009年6月 9階 3LDK
135 2009年5月 7階 3LDK
136 2009年3月 5階 3LDK
137 2009年1月 14階 3LDK
平均 7階 76.8㎡ 13.95㎡ 4,778万円 ＠207万円
販売履歴を全て見る（全137件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズプラザ西葛西の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズプラザ西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズプラザ西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 75.55 3LDK 南東
2024年2月 7階 75.55 3LDK 南東
2023年9月 8階 84.7 3LDK 南東
2023年9月 4階 78.84 3LDK 南東
2023年8月 4階 72.28 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズプラザ西葛西の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズプラザ西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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