千歳烏山コモド

外観

  • 千歳烏山コモドのエントランス
  • 千歳烏山コモドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 千歳烏山コモドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    千歳烏山駅より徒歩で11分

  • 路線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 住所

    東京都世田谷区北烏山6丁目32番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    藤和不動産、ノエル

  • 設計事務所

    盟建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    烏山北小学校

  • 中学校区

    烏山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※千歳烏山コモドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千歳烏山コモド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 21:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿から15分位の距離。渋谷へも井の頭線利用で20分程度の便利さが一番。準特急も止まるので通勤通学にも便利。 駅徒歩2-3分でスーパーがライフ、成城石井、西友等5店舗、商店街も賑わってい生活にも便利です。駅前には大きな区民センターもあり、行政施設が整っています。 駐輪場も区民センター地下と区民センターにもあり、駅近駐輪できます。井の頭公園や人気の街吉祥寺もバスで25分程度でいける便利さです。隣の駅には都立の芦花公園、武者小路実篤公園もあり、文学歴史散歩も楽しめる住みやすい街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmnさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/31 10:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

世田谷区内でも有数の千歳烏山の商店街が近いのはメリットです。一駅足を伸ばせば仙川にも新し目のモールもあります。徒歩3分のところにマックスバリューがあります。日常的にはここで事足ります。西友が現在建て替え中で、完成が楽しみです。最寄りのセブンイレブン、ローソンへは徒歩6分ほどです。あまり頻繁に利用するものではないですが、ドミノピザが徒歩2分のところにあり、持ち帰り半額の恩恵が受けられ少し得した気分になります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmnさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/31 10:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人が平日午前にいらっしゃり、ゴミ捨て場など含め、掃除は行き届いています。宅配ボックスなどもマンション規模に十分な規模で、足りなかったことなどはありません。2022年現在、駐輪場は待ちになってしまっていますが、個人的には自転車は自室に置きたいので、特に問題になっていません。私は保有していませんが、駐車場は一定の空きがあるようです。エントランス横に小さな人工芝の遊び場があり、小さい子供を少し遊ばせるのに便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,500万円

    243.9万円/坪

    ～

    4,778万円

    259.0万円/坪

  • 賃料査定

    17.4万円

    9,447円/坪

    ～

    19.2万円

    10,441円/坪

  • 表面利回り

    4.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千歳烏山コモドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 1階 3LDK 南東
2 2023年12月 -1階 3LDK 南東
3 2023年9月 1階 3LDK 南東
4 2023年9月 -1階 3LDK 南東
5 2023年2月 3階 2LDK 南西
6 2022年7月 3階 3LDK 南東
7 2022年6月 2階 3LDK 南東
8 2021年8月 1階 2LDK 南西
9 2020年11月 3階 3LDK 南東
10 2020年2月 1階 3LDK 南東
11 2020年2月 -1階 3LDK 南東
12 2019年12月 1階 3LDK 南東
13 2019年12月 -1階 3LDK 南東
14 2019年6月 -1階 3LDK 南東
15 2019年6月 1階 3LDK 南東
16 2018年11月 1階 3LDK 南東
17 2018年9月 1階 3LDK
18 2018年5月 1階 3LDK
19 2018年3月 3階 2LDK 南東
20 2018年2月 3階 2LDK
21 2017年11月 3階 2LDK
22 2017年7月 1階 3LDK 南西
23 2017年6月 3階 3LDK
24 2017年5月 1階 3LDK 南西
25 2017年4月 1階 3LDK 南西
26 2017年4月 3階 3LDK 南東
27 2015年10月 3階 2LDK 南西
28 2015年8月 3階 2LDK 南西
29 2015年3月 2階 3LDK 南東
30 2015年2月 2階 3LDK 南東
31 2014年12月 2階 3LDK 南東
32 2014年11月 2階 3LDK 南東
33 2014年2月 2階 3LDK 南西
34 2013年12月 2階 3LDK 南西
35 2013年8月 1階 2LDK 南西
36 2013年5月 1階 2LDK 南西
37 2013年3月 1階 2LDK 南西
38 2012年9月 1階 2LDK 南西
39 2012年6月 1階 2LDK 南西
40 2012年4月 1階 2LDK 南西
41 2011年11月 1階 2LDK 南西
42 2010年9月 1階 2LDK 南西
43 2010年5月 2階 3LDK 南西
44 2010年1月 1階 2LDK 南西
平均 1階 84.85㎡ 10.8㎡ 5,867万円 ＠237万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千歳烏山コモドの過去の販売相場

赤線 ＝ 千歳烏山コモドの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区北烏山の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千歳烏山コモドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2023年10月 1階 119.2 3LDK 南東
2023年8月 1階 119.2 3LDK 南東
2022年11月 4階 72.45 3LDK 南西
2022年9月 4階 72.45 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千歳烏山コモドの過去の賃料相場

赤線 ＝ 千歳烏山コモドの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区北烏山の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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