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後楽園駅より徒歩で4分
春日駅より徒歩で5分
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
東京都文京区小石川2丁目6番5号 周辺地図はこちら
1998年3月
28戸
地上15階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
東洋建設
東急不動産
いしばし設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
商業地域
礫川小学校
第三中学校
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 後楽園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(288物件中)
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※東急ドエルアルス小石川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | こみたろうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/13 19:00 |
4.0
5.0
無評価
無評価
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅で丸の内線と南北線に乗ることができ、東京中心部を十字に割った中心駅の様相。 地下通路で春日駅とつながっているため三田線と大江戸線にも乗れる。 JRは15分くらい歩くと水道橋駅がある。 |
文京区のため治安は文句なし。 東京中心区の中で繁華街的な要素は少ないが、落ち着いて暮らしたい人には最高であると思う。 |
共用部が少ないためかもしれないが比較的きれい。 |
居住していないため良いか悪いか不明。 内装リフォームしたら十分良いマンションになると思う。 |
ラクーアの1階が充実してきた。 パッとしないテナントが多い中、手土産などが買えるようになったことは評価できる。 |
台地の上に位置していながら駅も程よく近いのでとても良い。 近年雨量の増加に伴う災害が多いが、この場所なら問題ないと考える。 |
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| ニックネーム | boosさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/30 03:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】丸ノ内線後楽園駅徒歩五分でラクーアにも近く、買い物、食事に困らない。成城石井があるのも便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 11:01 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】大江戸線、南北線、都営三田線が使えるのがいいと思います。どこでも乗り換え少なく移動できるところがいいと思います。駅周辺がさほど栄えていないのですが、治安もいいし、安全だし、最近は再開発が進んで、飲食店がこれからどんどん増えそうな感じです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひさっくすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/28 17:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】とにかく立地が最高です。後楽園駅のメトロエム、ラクーアでだいたいのものが揃います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひさっくすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/29 10:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
後楽園駅近、ラクーアもしくはメトロエム内で日用生活品はほぼすべて揃います。買い物にはまったく困りません。周辺も静かです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TATAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/29 17:04 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】3路線使えて駅から５分、バス停は目の前で便利。 |
礫川公園、戦没者霊園がすぐ目の前。 中央大学も目の前なので緑が多い。 |
20年経っているとは思えない、管理がしっかりしているので とてもきれい。大通りに面しているが、正面玄関は一歩入ったところにあるので、セキュリティはしっかりしている。 |
天井が高い。バリアフリーなので掃除もしやすい。 トランクルーム、宅配BOXが便利。 |
隣のパン屋さん、お蕎麦屋さんは非常に有名でおいしい。 |
小学校、保育園は充実している。教育レベルも高い。 ゴミ置き場の管理がよく、２４時間捨てられる。 |
売却査定
6,152万円
363.2万円/坪
6,532万円
385.7万円/坪
賃料査定
17.4万円
10,330円/坪
19.3万円
11,417円/坪
表面利回り
3.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 20 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2012年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2012年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2011年8月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2011年7月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2011年4月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2009年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 57.6㎡ | 8.77㎡ | 5,124万円 | ＠294万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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11階 | 54.74 | 2LDK | 南西 |
| 2021年7月 | |
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10階 | 54.74 | 2LDK | 南西 |
| 2018年9月 | |
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10階 | 54.74 | 2LDK | 南西 |
| 2017年9月 | |
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12階 | 54.72 | 2LDK | 南西 |
| 2017年9月 | |
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12階 | 54.74 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークノヴァ小石川
茗荷谷徒歩4分 |
ミリオンガーデン小石川
茗荷谷徒歩8分 |
アールヴェール小石川
後楽園徒歩6分 |
ザ・タワー小石川
春日徒歩3分 |
日神デュオステージ小石川
春日徒歩7分 |
ソラシア小石川
春日徒歩5分 |
リビオレゾン小石川
春日徒歩5分 |
ロアール小石川植物園
茗荷谷徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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