センシア山手大塚

外観

  • センシア山手大塚のエントランス
  • センシア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • センシア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    大塚駅より徒歩で3分
    新大塚駅より徒歩で11分
    巣鴨駅より徒歩で12分

  • 路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 住所

    東京都豊島区北大塚2丁目31番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東武不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東京互光

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    西巣鴨小学校

  • 中学校区

    巣鴨北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※センシア山手大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「センシア山手大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/28 18:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】JRと都営地下鉄とが利用可能です。サラリーマンに需要の多い東京駅方面へ行く経路がJRと都営地下鉄２系統あるため、どちらかで事故などが発生しても迂回できる点がメリットです。JR巣鴨駅はそんなに大きくないため改札ーホームの移動も楽です。山手線沿線としては家賃も比較的安い部類です。場所によって高級から廉価までバリエーションに富んでいます。廉価でも住んで酷いというレベルではないので、平均値は高いと思われます。土地はここ10年位で1.5倍程度になっているのではと思います。

買い物は生活用品を中心に小規模な店は結構あります。公共施設は豊島区の図書館、プール等が近隣に位置しています。オリンピック水泳選手も嘗て練習した東京スイミングも最寄りです。駅から東京スイミングまでの無料バスも運行しています。一部風俗街はありますが、それ以外は良いと思います。駅から離れると住宅街が多いので、そこは静かです。また学校が色々あるので、それによる規制もあるかと思います。北口を中心に飲み屋街はありますが酔っぱらいは殆どみかけません。

巣鴨駅から白山通りを千石方向へ行くとラーメン激戦地があります。（ただし、一番有名だった？千石ラーメンは閉店しています）他へ移転してしまいましたが有名ラーメン店もあったので、地価が安い巣鴨付近はラーメンスタートアップに適しているのでしょうか？

幼稚園はあるのですが、保育園の需要が大きいためか定員割れの園もあるようです。保育園はビル内保育園も結構あり、夕方は子供が引率されて移動しているところをよく見かけます。公園は六義園の中に大きなものがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/11 09:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】JR山手線の他に都営三田線も通っているところから比較的行きやすい場所が多い利便性の高い駅であると言えると思います。実際電車も止まることは少ないのでどこか行くのに使いやすくて普段から乗り入れをしている駅です。比較的スーパーマーケットのセイユーやお菓子屋さんのおかしのまちおかなどのコストパフォーマンスが良いお店が多く取り揃えられているので、買い物をするにはとても良いところではないかと感じます。日用品も比較的安いお店が多いです。

飲食街もあれば巣鴨と言えばお年寄りが多くいらっしゃる街であるので、商店街も有名かと思われるところは生活的にも便利に暮らすことができるのではないでしょうか。ダイソーのようなショップもあるので日常的に不便しません。夜も飲み屋が多いのですが、あまり治安は悪くない方であると感じます。実際に近くにスーパーマーケットのセイユーなどもあるので、人通りも多く、安全性は他よりも高いところであると感じています。また、あかりも多いです。

巣鴨商店街に行くと有名なかき氷の雪菓やわらび餅ドリンクが飲めるお店など美味しくて面白いお店がたくさんあるように思われます。また、銀だこ酒場などお酒が飲めるような通りもあるので夜遅く飲みに行くこともできると思います。

他の大きなターミナル駅と比べた時に学校などもあるので比較的子育てに向いてるようなまちであるとおもいます。また、実際にお子さんを見かけることも多いのでじぶんてきには子供も暮らしやすくお年寄りも多い街であると考えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/03 10:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】路線が複数あり都心へのアクセスも良くていいです。家賃はそれなりに安くて生活はしやすくていいと思います。

商店街があり生活用品をそろえる事が出来ます。大きな事件を聞かないので治安はいいと思います。

安くて量が多い店がたくさんあるのでいいです。

EVやスロープがあるので移動はしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/18 11:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】JR山手線と都営三田線の2路線利用可、池袋駅まで2駅。タクシー乗り場は駅を出てすぐのところにあり、ピーク時以外はほぼ待たずに乗れる。大型スーパーのおかげで物価は高くない。 家賃は築年数、駅からの距離次第で下がる。 休日に出かけるにしても、主要駅までの交通費もそれほどかからないのでコスパは悪くないと思う。

24時間営業の西友が駅のすぐ近くにある。その他スーパーやドラッグストアがあるため、食料品と日用品を買うのには困らないと思う。 地蔵通り商店街は雑貨屋さんがあるので散歩がてら覗くことも。 クリニックはだいたいの診療科が揃っていると思う。駅前に警察官常駐の交番あり。自転車でよく警邏されているのを見る。白山通り沿いは明るく、車通りも多いので深夜以外はあまり不安なく歩ける。

駅周りにファミレス、チェーン系カフェ、松屋、定食屋、居酒屋等がある。少し歩くとファストフードも。営業終了時間が遅めのところが多い。

JR駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。地下鉄の乗り換えも、JR駅から近いのでスムーズ（階段、エスカレーターの場合）。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/03 13:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】乗り換えの時の道が単縦でわかりやすいところ周辺に商店街があるので買い物などは便利だと思う

店が多いため買い物などを楽しむこともできるあまり人が多くない上に治安もかなりいいと思う

パン屋やコンビニがあり簡単な食事ができる

エレベーターやエスカレーターが設置されている

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/10 16:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】複数路線利用できる、ターミナル駅へのアクセス利便、タクシー・バスロータリーがある利便性はとてもいいが、山手線沿線の中でも家賃は高め

駅前に大型スーパーが複数ある、病院やクリニックが多い、商店街が賑わっている駅前に交番がある、街灯が多く夜でも比較的明るい場所が多い

チェーン系カフェが複数ある、ファミレスが複数ある、おいしい個人店が複数ある、有名なケーキ屋がある、ラーメン屋が複数ある

学校が多い、大きな公園がある、お年寄りが多いためエスカレーターがゆっくり動いている所が多い

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/06 18:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】JR山手線・都営三田線と通っていて、都心に出やすく非常に便利です。 新宿や池袋に出やすく、非常に便利な街です。

近くに大きなSEIYUがあるため、生活用品を揃えるのも便利です。 駅のアトレヴィにはさまざまなお店が入っているので、一通りの物は揃えられます。治安も良く学生も多いため、活気のある町と言えます。 夜も明るいために安心して通ることもできます。

ジョナサンやサイゼリヤなど、ファミレスが特に充実しています。 少し行けば巣鴨地蔵通りもあり、老舗の飲食店も多く楽しむことができます。

学校も多いため、学生の多さも良い街です。 駅の中のトイレは清潔で、使いやすいとも言えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/25 00:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】駅も綺麗で外にはタクシー乗り場がある。パン屋さんや美容院駅全体が時代よりも進歩している感じ簡単に言ってショッピングモールのような感じがします。電車も5分置き位で乗り遅れてもそこまで支障がない以上です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,394万円

    382.0万円/坪

    ～

    7,852万円

    405.6万円/坪

  • 賃料査定

    19.1万円

    9,884円/坪

    ～

    21.1万円

    10,924円/坪

  • 表面利回り

    3.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

センシア山手大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 7階 2LDK 南西
2 2023年4月 7階 2SLDK 南西
3 2023年4月 3階 2LDK 南東
4 2023年4月 7階 2LDK 南西
5 2023年1月 3階 2LDK 南西
6 2022年12月 3階 1LDK 南東
7 2022年11月 8階 3SLDK 南西
8 2022年11月 8階 3SLDK 南西
9 2022年10月 3階 2LDK 南西
10 2022年10月 8階 3SLDK 南西
11 2022年10月 5階 2LDK 南西
12 2022年10月 8階 3SLDK 南西
13 2022年10月 3階 1LDK 南東
14 2022年7月 8階 3SLDK 南西
15 2022年7月 3階 1LDK 南東
16 2022年6月 2階 3LDK 南西
17 2022年5月 8階 2SLDK 南西
18 2022年5月 1階 1LDK 西
19 2022年3月 3階 1LDK 西
20 2022年3月 8階 3SLDK 南西
21 2022年3月 1階 1K 北西
22 2022年3月 8階 2LDK 南西
23 2022年2月 1階 1LDK 西
24 2021年12月 8階 2LDK 南西
25 2021年11月 3階 1LDK 西
26 2021年10月 5階 2LDK 南西
27 2021年9月 1階 1K 北西
28 2021年9月 8階 2LDK 南西
29 2021年8月 8階 3SLDK 南西
30 2021年8月 5階 2LDK 南西
31 2021年8月 5階 2LDK 南西
32 2021年8月 2階 1DK 北西
33 2021年7月 8階 3SLDK 南西
34 2021年7月 8階 3SLDK 南西
35 2020年10月 2階 2LDK 南東
36 2020年6月 7階 2LDK 南西
37 2020年4月 3階 2LDK 南東
38 2019年12月 2階 1DK 南東
39 2019年8月 8階 2LDK 南西
40 2019年7月 5階 1K 西
41 2019年2月 3階 2LDK 南東
42 2018年8月 3階 2LDK
43 2018年3月 5階 1K 西
44 2018年2月 5階 1K
45 2018年2月 3階 2LDK
46 2018年1月 2階 2LDK
47 2016年10月 1階 1 R 西
48 2016年6月 4階 3LDK 西南西
49 2016年2月 1階 1 R 西
50 2014年7月 9階 3LDK 南西
51 2013年5月 4階 2LDK 東南東
52 2012年4月 5階 2LDK 西南西
53 2012年4月 4階 1LDK 東南東
54 2011年10月 4階 2LDK 東南東
55 2011年6月 6階 2LDK 東南東
56 2011年3月 1階 1 R 西
57 2011年1月 1階 1 R 西
58 2010年2月 3階 1LDK 東南東
59 2009年11月 2階 1LDK 西
60 2009年4月 3階 1 R 西
61 2009年3月 4階 1LDK 東南東
62 2009年1月 4階 3LDK 西南西
63 2009年1月 2階 2LDK 東南東
平均 4階 57.68㎡ 9.43㎡ 5,550万円 ＠312万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

センシア山手大塚の過去の販売相場

赤線 ＝ センシア山手大塚の売買相場 緑線 ＝ 豊島区北大塚の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

センシア山手大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 7階 72.65 3LDK 南西
2023年7月 2階 34.28 1K 西
2022年10月 1階 35.28 1K 西
2022年8月 4階 58.29 1LDK
2022年6月 2階 63.56 1LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

センシア山手大塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ センシア山手大塚の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区北大塚の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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