ルイシャトレ新大塚

外観

  • ルイシャトレ新大塚のエントランス
  • ルイシャトレ新大塚のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルイシャトレ新大塚のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ルイシャトレ新大塚」や「豊島区南大塚」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 新大塚駅より徒歩で2分
    大塚駅より徒歩で7分

  • 路線

    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚2丁目25番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年9月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    淺沼組、浅沼組

  • 新築時売主

    ニチモ

  • 設計事務所

    広瀬建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    巣鴨小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルイシャトレ新大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルイシャトレ新大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 15:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR大塚駅から歩いて行ける距離にありますが、少し距離があります。東京方面、池袋方面で出入口が異なるため慣れていないと注意が必要です。日中はホームやエレベーターなどが混雑していることもなくスムーズに移動できます。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

池袋駅まで2分、新宿駅まで11分で行けるアクセスの良さです。ライフやジャンボ、マルエツプチなどのスーパーが駅の近くにあるので買い物に便利です。都心ですが閑静な住宅街が広がっているので落ち着いて暮らせます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,676万円

    257.7万円/坪

    4,965万円

    273.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.3万円

    11,211万円/坪

    22.4万円

    12,391万円/坪

  • 表面利回り

    5.33

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルイシャトレ新大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2018年9月 3階 2LDK
2 2017年6月 10階 2LDK
3 2017年5月 10階 2LDK
4 2016年11月 7階 1DK
5 2016年10月 7階 1DK
6 2015年10月 7階 3LDK 西
7 2014年7月 9階 3LDK 西
8 2013年10月 4階 2LDK
9 2013年1月 2階 2LDK
10 2012年8月 8階 3LDK
11 2012年4月 8階 3LDK
12 2012年4月 13階 4LDK
13 2012年1月 8階 3LDK
14 2011年4月 6階 3LDK
15 2010年7月 2階 3LDK
16 2009年3月 6階 3LDK
17 2009年1月 10階 2LDK
平均 7階 60.17㎡ 10.24㎡ 4,484万円 @247万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルイシャトレ新大塚の過去の販売相場

赤線 = ルイシャトレ新大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルイシャトレ新大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 10階 58.47 2LDK 西
2019年12月 9階 36.58 1DK
2017年11月 9階 36.58 1DK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルイシャトレ新大塚の過去の賃料相場

赤線 = ルイシャトレ新大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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