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新大塚駅より徒歩で2分
大塚駅より徒歩で7分
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
東京都豊島区南大塚2丁目25番17号 周辺地図はこちら
1998年9月
86戸
地上15階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
淺沼組、浅沼組
ニチモ
広瀬建築設計事務所
長谷工コミュニティ
所有権
第一種中高層住居専用地域
商業地域
巣鴨小学校
西巣鴨中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 新大塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(212物件中)
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※ルイシャトレ新大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Julianさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/02 22:49 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】表示上は新大塚駅まで徒歩2分ですが、実際に歩いてみたら1分で着きます。（東京方面） |
10年間住んでいて、治安面で特段に気になったことがありません。 夜中でも道路で騒ぐ人がいません。 |
共用施設が充実されている近年の大規模タワーとは当然に比べられませんが、共働きの夫婦としては十分な仕様です。 |
子供が生まれてから今日中しているが、音を漏らしたことがほぼないと思います。 近隣も子供いますが、騒音を聞こえた記憶がありません。 |
コンビニや薬局が複数あります。ちょっと歩けばライフに通えます。また、比較的に安価な地元の売店もあります。 |
徒歩1分で子供クリニックがありますので、大変助かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 14:25 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大塚駅に対する口コミ】昔からあるメトロの駅という感じ。メトロ好きな私としては親切な駅員さんが多く感じます。 地上に出ると十字路ではなくx(エックス状)に交わる交差点と細い路地があるので道の説明が困難だが飲食店は多くはないがこだわりある小さな店を開拓するのは楽しい。 筑後うどんを食べられるお店や駅出てすぐのケーキ屋さんは美味しいです。飲食店少ないわりにお花屋さんは2軒あるので思いつきで手土産にお花をプラスできるかも。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,031万円
378.9万円/坪
1,095万円
402.3万円/坪
賃料査定
2.9万円
10,836円/坪
3.2万円
11,977円/坪
表面利回り
3.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2017年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2016年11月 | 7階 | 1DK | |||||
| 6 | 2016年10月 | 7階 | 1DK | |||||
| 7 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2014年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2013年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2013年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2012年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2012年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2012年4月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2012年1月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2011年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2010年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2009年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2009年1月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 60.17㎡ | 10.33㎡ | 4,623万円 | ＠255万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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8階 | 60.25 | 2SLDK | |
| 2022年10月 | |
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6階 | 60.25 | 2LDK | 南西 |
| 2021年7月 | |
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10階 | 58.47 | 2LDK | 西 |
| 2019年12月 | |
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9階 | 36.58 | 1DK | 東 |
| 2017年11月 | |
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9階 | 36.58 | 1DK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドルチェロイヤルステージ新大塚
新大塚徒歩4分 |
メゾンベール大塚
大塚駅前徒歩6分 |
サニーヒルズ南大塚
大塚徒歩2分 |
サンサーラ大塚
大塚駅前徒歩2分 |
スカイコート新大塚
新大塚徒歩4分 |
トップ南大塚第２
大塚徒歩7分 |
Ｊシティ南大塚
新大塚徒歩7分 |
パルムハウス南大塚
大塚駅前徒歩3分 |
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