ドルチェロイヤルステージ新大塚

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ドルチェロイヤルステージ新大塚」や「豊島区南大塚」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 新大塚駅より徒歩で4分
    大塚駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚2丁目20番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    ロイヤルホーム、東亜住建

  • 設計事務所

    南海辰村建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    巣鴨小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドルチェロイヤルステージ新大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドルチェロイヤルステージ新大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.4

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームLemonadeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/18 01:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

丸ノ内線の新大塚駅だけでなく山手線の大塚駅も徒歩圏内。

前の通りはタクシーが頻繁に通っているため、タクシーがつかまえやすい。

一応オートロック。でも壁をよじ登れば中に入れそう。

日当たりはよい。ただ、風通しするには玄関ドアをあける必要あり。

割と大きなライフが近くにあり、便利です。

総合病院もわりと大きな公園も学校も近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームすけぽんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/10 05:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住みやすい環境で足りないものは何もありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,270万円

    288.7万円/坪

    2,410万円

    306.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    11,199万円/坪

    9.7万円

    12,378万円/坪

  • 表面利回り

    4.75

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルチェロイヤルステージ新大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年10月 3階 1K
2 2020年5月 3階 1K
3 2020年3月 3階
4 2019年12月 2階 1K
5 2019年6月 2階 1K
6 2019年5月 3階 1K
7 2018年7月 6階 1K
8 2017年2月 3階 1R
9 2013年8月 3階 1 K
10 2013年7月 1階 1 K
11 2009年5月 4階 1 K
平均 3階 24.34㎡ 2.58㎡ 1,911万円 @259万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルチェロイヤルステージ新大塚の過去の販売相場

赤線 = ドルチェロイヤルステージ新大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ドルチェロイヤルステージ新大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 3階 21.09 1K 西
2021年9月 6階 21.09 1K
2021年9月 7階 21.09 1K
2021年6月 2階 20.9 1K
2021年6月 2階 20.25 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルチェロイヤルステージ新大塚の過去の賃料相場

赤線 = ドルチェロイヤルステージ新大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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