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新小岩駅より徒歩で2分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都葛飾区新小岩1丁目49番7号 周辺地図はこちら
2005年8月
53戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
藤和不動産、双日、エス・ディー・マネジメント
盟建築設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
南西
所有権
商業地域
小松南小学校
小松中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 新小岩駅ランキング |
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  位
(931物件中)
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 位
(334物件中)
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※エクシア新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/01 15:12 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】JR各線が通る新小岩駅が最寄り駅です。 駅までかなり近いので雨の日も安心して通うことができます。 駅周辺もお店が多く便利です。 |
周辺環境は商業施設と住宅があり、生活するには便利なところです。 車などをもってて使用する人なら大きな道路がすぐにあるので便利だと思います。 |
14回建ての大きなマンションです。 ブラウンで周りの建物から見ても結構映えて見えます。 エントランスその他の施設もいつも綺麗で清潔感があります。 |
綺麗な室内ですね。 綺麗にまとまってます。 キッチンも収納が多くて缶詰等の食料もたくさん置けます。 料理するにもとても便利です。 部屋も綺麗で使いやすいです。 |
このマンションの一番の利点ではないでしょうか。 駅周辺のお店はこのマンション周辺のお店といってもいいぐらいの距離なので、買い物、外食に困ることはないです。 |
幼稚園、小学校、中学校、高校といくつも学校があるのでどの年代のお子さんがいる人も結構便利な立地です。 病院等の施設も多いので安心できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 09:06 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】以前から老朽化してましたが、近年 改装され見た目もだいぶ良くなりました。ホームにもガードが設置されて 安全性も改善されたと思います。葛飾区のイメージは 下町になりますのでやたらに 家賃高いなどの印象はないです。 |
商店街がありますが、 デパートの方がより良く感じます。 病院も余り気にしてなかったですが、 駅周辺なら何かと便利だとは思います。駅前に降板もありますので、 治安が悪い印象はないです。 |
駅前なので、吉野家、ケンタッキー、 ファミレスなどそれなりには充分だとは思ってます。 |
住んではいない為、具体的にメリットはない印象です。レジャーだけが 目的であるからかも知れませんが…。 |
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| ニックネーム | sunさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/17 18:11 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
病院,銀行,郵便局,商店街,みんなあっという間に着いちゃう,しかも商店街に車が入らないので,まさに24時間歩行者天国.出窓から駅と電車が見えるし,夏にリビングのソファーに座って遠くの花火が見える,本当に理想の住処を見つけたなぁといつも感動しています. |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:50 |
4.0
3.0
5.0
5.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】商業施設はないが、商店街アーケードあり。 みずほ銀行ATM、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、ゆうちょ銀行が駅周辺にあり。 東京駅まで快速で12分、快速電車は通勤時間は混雑するものの、乗車できないことはほとんどない。 駅の周辺は平坦でバス・タクシーも随時あり交通には不便なし。 商店街のアーケードを通って帰れるため雨の時も不自由は感じない。夜道は人通りもあり、怖さは感じないが、新小岩という土地柄ディープな側面があるので夜の商売のお兄さんが街頭によく立っている。駅前に交番もあり安心。 |
近くに大きな公園もあり、犬や子供を散歩させやすい。 |
セキュリティはICキーのオートロックでキーを認識させないとエレベーターに乗れないため不審者侵入の心配なし。 |
天井高は高く、床暖房あり、自動お湯はりや浴室乾燥もあり、高級感がある。バリアフリー。 |
駅前にスーパーが3軒、飲食店は多数、物価は安くはないがセンベロ居酒屋も多数。 |
関東第一高校が新小岩駅から近い。個人病院も多数。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車だけでなく快速もとまるので、東京駅や新宿駅などへのアクセスが非常に便利。また、成田空港直通も走っているので、飛行機を使って出かける時も便利。駅の目の前に商店街があり、日用品はある程度揃うので生活するうえでも利便性が高い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,302万円
257.8万円/坪
5,630万円
273.8万円/坪
賃料査定
18.4万円
8,958円/坪
20.3万円
9,901円/坪
表面利回り
4.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2012年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2012年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2009年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 63.86㎡ | 14.59㎡ | 4,108万円 | ＠215万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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3階 | 52.96 | 2LDK | 東 |
| 2022年2月 | |
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14階 | 75.12 | 2LDK | 北東 |
| 2020年10月 | |
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3階 | 52.96 | 2LDK | 東 |
| 2020年4月 | |
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8階 | 57.14 | 2LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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12階 | 56.8 | 2LDK | 北東 |
| 平均 | |
|
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ナイスシティアリーナ新小岩
新小岩徒歩4分 |
リリーベル新小岩駅前
新小岩徒歩4分 |
パークハウス新小岩
新小岩徒歩9分 |
パシフィック新小岩
新小岩徒歩2分 |
パークホームズ新小岩三丁目
新小岩徒歩9分 |
コスモヒルズ新小岩
新小岩徒歩7分 |
リリーベル新小岩スクエア
新小岩徒歩7分 |
トーアファンシービル
新小岩徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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