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成城学園前駅より徒歩で10分
『成城学園前駅』 小田急小田原線
東京都世田谷区成城5丁目25番19号 周辺地図はこちら
2007年8月
14戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
グレイスマナー
妹島和世建築設計事務所、大成建設
大京アステージ
管理員不在
南南東
所有権
第一種低層住居専用地域
明正小学校
砧中学校
平成22年6月撮影 平成21年10月撮影
●「妹島和世建築設計事務所」デザイン2008年度グッドデザイン賞受賞作品●外壁タイル貼り ●大成建設施工 ●バリアフリー ●24時間セキュリティ導入●専用庭もしくはルーフバルコニー付き●管理人の勤務はありません。（株）大京アステージによる清掃及び設備点検が定期的に行われます●一つの住戸は4つのキューブで構成されそれぞれのキューブを上下左右立体的に連続させ、その間に庭を設けています。●窓の配置は様々な方向から光や風を取り入れられ同時に隣戸と見合いを避け良好な距離感を保つよう設計されています。 ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 成城学園前駅ランキング |
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  位
(3,168物件中)
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 位
(203物件中)
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※ガーデンコート成城UNITEDCUBESの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/23 10:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【成城学園前駅に対する口コミ】小田急線成城学園前駅は１０数年前に複線化工事が完了し、エレベータやエスカレータが完備している。駅は高架ではなくてここでいったん地下に潜るのは防音のためなのか景観保護のためなのか駅ビル施設のためなのか知らない。新宿まで急行で13分くらい。急行／準急／各駅停車／ロマンスカーが停車する。朝のラッシュ時は当駅発の都心へ向かう千代田線直通電車が走る。駅西口にバスターミナルがあり、世田谷区内や調布、狛江方面へ向かうバス路線が充実している。南側に渋谷／二子玉川方面へのバス停がある。駅ビルにはレストラン／書店／ブティック／医院／クッキングスクール／ドラッグストア他色々な施設が集約されているので雨の日は駅だけで用事が足りることもある。駅近には高級スーパーや高級フレンチや高級和菓子や高級洋菓子等々、高級店多数だが時間帯によってリーズナブルな価格で利用できる場合があるので要注意。駅前の商店群を抜けると閑静な高級住宅地。春は周辺の桜並木が美しい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
9,134万円
272.1万円/坪
9,699万円
288.9万円/坪
賃料査定
28.7万円
8,565円/坪
31.7万円
9,467円/坪
表面利回り
3.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年2月 | -1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 4 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 5 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 6 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 7 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2014年12月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 0階 | 105.39㎡ | 0㎡ | 8,751万円 | ＠277万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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1階 | 115.52 | 2LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 92.02 | 1LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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1階 | 92.02 | 1LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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1階 | 115.52 | 2LDK | 南東 |
| 2014年9月 | |
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1階 | 92.09 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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