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成城学園前駅より徒歩で6分
『成城学園前駅』 小田急小田原線
東京都世田谷区砧8丁目30番19号 周辺地図はこちら
2006年7月
8戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
スルガコーポレーション
アーキネット
山嵜雅雄建築研究室
富士三基
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
明正小学校
砧中学校
平成21年10月撮影
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 成城学園前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,168物件中)
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 位
(203物件中)
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※成城テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/03/28 19:18 |
5.0
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【成城学園前駅に対する口コミ】コルティも出来、駅が綺麗になった。日本屈指の住宅街で、坂も少なく、暮らしやすさも兼ね備えたところ。 |
小田急線のすぐ南側の立地で、砧8丁目の高台と言える。 道路も区画も綺麗で、環境は良いところ。 |
レンガタイル貼りで、古いながらも格式を感じる外観。コの字型のフォルムで、空地も大きく取っており、街並みと調和したゆとりある設計。 |
南側が一戸建てが並んでおり、西、東の道路面も含め、どの方位の住戸でも、日当たりがよく、明るいお部屋なのが大きなメリット。 |
成城学園前で買い物をすることももちろん出来るし、休みの日は祖師谷大蔵まで自転車で足を延ばすこともできる。 |
近隣でも評判の良い明正小学校学区域。子育てをする環境としても良好。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/08 22:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【成城学園前駅に対する口コミ】急行の止まるアクセスの良い駅です。一日一回ロマンスカーも止まるので箱根に行くのも便利！駅前には成城石井やdean&delucaなどのチェーン店だけでなく、ローカルなパン屋さん、豊富な品揃えの文房具屋さん、そして成城アルプスなど多岐にわたるお店がたくさんあります！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/18 00:48 |
4.0
5.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【成城学園前駅に対する口コミ】砧8丁目ですが、成城学園まで徒歩6分で、駅まで至近距離です。また祖師ケ谷大蔵まで徒歩8分程度です。 |
周囲は閑静な高級住宅街で、成城学園、砧図書館も目と鼻の先です。 |
外観はレトロな感じですが清潔感があります。また、敷地の樹木も手入れされており、古い物件ですがよく管理されていると思います。設計・施工は高級物件で有名な佐藤秀工務店です。自主管理方式により管理費を節約しているようです。 |
成城学園駅界隈が最寄りになりますので、大変充実していると思います。 |
名門の明正小学校区なのは魅力的。地域も落ち着いていて子育てにはいい環境だと思います。 |
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売却査定
5,973万円
256.5万円/坪
6,342万円
272.4万円/坪
賃料査定
20.5万円
8,820円/坪
22.7万円
9,748円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 87.38㎡ | 5.5㎡ | 6,106万円 | ＠231万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 86.23 | 3LDK | 北東 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 86.23 | 3LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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2階 | 89.03 | 3LDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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2階 | 97.59 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランズ砧
祖師ヶ谷大蔵徒歩5分 |
エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵
祖師ヶ谷大蔵徒歩12分 |
ジオ成城学園前
成城学園前徒歩8分 |
祖師谷大蔵サマリヤマンション
祖師ヶ谷大蔵徒歩13分 |
祖師谷大蔵タウンホーム
祖師ヶ谷大蔵徒歩3分 |
クレッセント砧
祖師ヶ谷大蔵徒歩18分 |
砧芙蓉ハイツ
祖師ヶ谷大蔵徒歩15分 |
ニックハイム砧
祖師ヶ谷大蔵徒歩14分 |
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