成城ハイム

外観

  • 成城ハイムのエントランス
  • 成城ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 成城ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    成城学園前駅より徒歩で5分
    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で7分

  • 路線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都世田谷区祖師谷3丁目11番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年8月

  • 総戸数

    199戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    住友商事

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立祖師谷小学校

  • 中学校区

    区立千歳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    平成21年10月撮影 ●スーパー「成城石井」約390m ●公園「祖師谷３丁目公園」約10m ●「成城コルティ」約390m ●「世田谷区役所砧総合支所」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「成城ハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはなはなはるさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/11 05:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】新宿までのアクセスもよい。急行停車駅なのもメリット。また、二子玉川へはバスで行くことができる。ホームセンターのくろがねや、ダイソーがあるのも台風の前など大変助かる

高級住宅街なので上品な方が多い。成城学園には桜並木、イチョウ並木があり、春には桜祭りが開催される

部外者は入りにくい雰囲気がある。また、オートロックではないが、どこから入ればどの部屋へ行かれるのか分かりづらいのはメリットだと感じます。

2住戸に1台のエレベーターなので、プライベート感がある。

最寄り駅は成城だが、祖師谷大蔵商店街も近いので買い物、外食ともに一切困らない。祖師谷大蔵には鮮魚店、精肉店、カルディもあり大変便利。成城学園前駅には成城石井があるので高級食材も手に入れやすい。

少し離れますが、砧公園や芦花公園へ自転車で行くことのできる距離なので、小さなお子さんがいるかたにはよい環境です。また、駅前に人気の塾もあるので、通わせたい方は近いのでお迎えなしで大丈夫な距離なのも良い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMippiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/23 20:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルには生活雑貨店や化粧品店、ドラッグストアなど充実しています。駅ビルのスーパーは高いですが、南口のスーパーは安価です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/13 23:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前は、改札をでるとデパートや成城石井だけでなく、カフェやケンタッキーなど買い物にも飲食にも困ることはありません。 また住んでいる人に関しても、変な人がほぼおらず、家族連れでも安心して住むことが出来る街だと思います。 僕は成城コルティがおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒロさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/29 22:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ひろびろとした作りで、収納も多く、すっきりとしたマンションライフが送れます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkishiri2400さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/25 22:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅距離は近いが、閑静でありファミリー層が住むのに向いている

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/15 06:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】やっぱり駅に近いこと　地域のランドマークであり誰でも知ってるところが最大のメリット。緑が多いのもいいね。

近隣に緑が多い　川沿いが気持ちいい散歩道になっている　区役所も近接

堂々とした外観　公園の様な中庭は木々が大きく開放的だ

2戸に一つあるエレベーターは便利だと思う　両面にあるバルコニーも良い

成城にも祖師谷にも近く買い物至便　基本的になんでも揃う環境だと思う

図書館が隣にある　病院も多数ある　成城学園が近く文京エリアである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームCodaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数12項目投稿
投稿日時2020/09/19 23:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】綺麗に管理されていて外観には築年数の深さを感じなかった。エレベーターも新しく快適。 なんと言っても成城のランドマークの風格がある重厚な外観には時代を超えた価値があると思う。 敷地が広く１戸あたりの土地の所有権には最低限の資産価値があるのでは。

日当たり良好。風通し良し。マンションの敷地内が公園のようで快適。

外観は重厚で高級感もあり申し分ないと感じました。清掃も行き届いて清潔。

リビングが日当たりがよく現代のマンションにはない雰囲気が素晴らしい。南と北側の二面に窓があり風通しが非常に良い。 小田急線がよく見えて鉄道好きにはたまらない。音は気になりませんでした。

センスの良いお店がたくさんあり便利に過ごせそう。駅にはショッピングモールがあります。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地として有名ですが、カズンや小田急ox、少し歩けばOKストアもあるので物価は意外と安く、一人暮らしの学生なども多く見かけます。小田急線は急行が止まるので新宿、渋谷方面にも通勤・通学はしやすいです。飲食店は少ないですが、美味しいグルメなお店もあります。道が広く緑も多いので、意外にも快適に暮らすことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマルモさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2011/07/20 12:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームウルトラマンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/04/03 13:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,352万円

    352.1万円/坪

    ～

    13,116万円

    373.8万円/坪

  • 賃料査定

    32.0万円

    9,126円/坪

    ～

    35.3万円

    10,087円/坪

  • 表面利回り

    3.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

成城ハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 3LDK 南東
2 2023年12月 9階 3SLDK 南
3 2023年11月 5階 3LDK 南
4 2023年11月 6階 3LDK 南東
5 2023年9月 8階 3LDK 南
6 2023年9月 5階 3LDK 南
7 2023年8月 6階 2LDK 南東
8 2023年7月 5階 3LDK 南
9 2023年6月 8階 3LDK 南
10 2023年6月 5階 3LDK 南
11 2023年6月 5階 5LDK 南西
12 2023年5月 5階 3LDK 南
13 2023年5月 9階 2LDK 南東
14 2023年4月 5階 5LDK 南西
15 2023年4月 5階 3LDK 南
16 2023年3月 5階 3LDK 南東
17 2023年2月 9階 2LDK 南東
18 2022年11月 5階 3LDK 南
19 2022年4月 2階 3SLDK 南
20 2021年12月 7階 3LDK 南
21 2021年12月 8階 3SLDK 北
22 2021年8月 4階 3LDK 南
23 2021年6月 3階 4LDK 南
24 2021年6月 4階 3LDK 南
25 2021年4月 11階 3LDK 南東
26 2021年2月 4階 3SLDK
27 2021年1月 4階 3LDK 南
28 2020年12月 6階 4LDK
29 2020年11月 7階 4LDK 南東
30 2020年10月 4階 4LDK 南
31 2020年9月 6階 4LDK 南
32 2020年9月 2階 4LDK 南
33 2020年7月 12階 4SLDK 南東
34 2020年1月 12階 4SLDK 南東
35 2019年12月 6階 4LDK 南
36 2019年11月 7階 3LDK 南
37 2019年8月 8階 3LDK 南
38 2019年7月 6階 4LDK 南
39 2018年12月 8階 3LDK 南
40 2018年11月 1階 3LDK 北
41 2018年11月 1階 3LDK 南東
42 2018年6月 9階 4LDK
43 2018年5月 9階 4LDK
44 2018年4月 9階 4LDK
45 2018年2月 9階 4LDK
46 2016年4月 8階 南
47 2016年2月 8階 南
48 2016年1月 8階 南
49 2015年10月 9階 3LDK 南
50 2015年10月 2階 2LDK 南
51 2015年10月 8階 南
52 2015年7月 9階 3LDK 南
53 2015年5月 9階 3LDK 南
54 2015年3月 5階 3LDK 南
55 2015年3月 8階 3LDK 南西
56 2015年2月 9階 3LDK 南
57 2015年2月 8階 3LDK 南
58 2014年9月 3階 3LDK 南
59 2014年9月 7階 3LDK 南
60 2014年9月 8階 3LDK 南西
61 2014年5月 3階 3LDK 南
62 2014年3月 3階 3LDK 南
63 2014年3月 7階 2LDK 南
64 2014年2月 11階 3LDK 南
65 2014年2月 8階 4LDK 南
平均 6階 109.96㎡ 11.59㎡ 9,476万円 ＠284万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

成城ハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 成城ハイムの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区祖師谷の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

成城ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 99.92 3LDK 南
2023年9月 5階 123.26 4SLDK 南
2023年9月 2階 108.27 3LDK 南
2023年8月 2階 108.27 3LDK 南
2023年5月 2階 108.27 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

成城ハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 成城ハイムの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区祖師谷の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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