アルファライフ岡山駅西

外観

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物件概要

  • 岡山駅より徒歩で14分

  • 路線

    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区島田本町1丁目6番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年10月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中国建設工業

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    石井小学校

  • 中学校区

    桑田中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ■周辺環境
    イオンモール岡山店:770m
    山陽マルナカ高柳店:680m
    ザグザグ下伊福店:480m
    市立石井小学校:630m
    市立桑田中学校:590m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「アルファライフ岡山駅西」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパー、各種飲食店、商店街、ホテル、コンビニ、イオンモール、など、日常生活で必要な店はほとんどすべて徒歩圏内にある。地下街も充実している。土日は人が多いが、ぶつかるほどにはならない。 坂もなく、平坦で歩きやすい。 津山線は通学時間帯はそれなりに混むが、ぎゅうぎゅうで苦しいようなことはない。日中は割とすいている。 岡山駅は津山線含め、在来線が6路線、新幹線、路面電車が乗り入れていて、アクセスも便利。バス路線も多い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/14 16:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】とても早い時間で電車がたくさん来てくれるまあまあ安い値段で出かけれるのでたすかってます

出かける時に使えてとても便利です。よく使う駆け込みをする人も見たことないのでいいです

たくさん美味しいものが食べれる店があっていい

学校登校にも使えるし公園にも行けるのでいい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 15:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えもすぐできる便利な駅です。 駅前には商業施設やコンビニがあり、 駅中にもコンビニ、カフェ、 お土産屋さんなどもあって便利です。 トイレは少し数が少ないので 混み合う時間は並ぶかもしれません。 でも比較的綺麗です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,251万円

    120.1万円/坪

    2,391万円

    127.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    6,064円/坪

    12.5万円

    6,702円/坪

  • 表面利回り

    6.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファライフ岡山駅西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK
2 2024年2月 3階 2LDK
3 2023年11月 5階 2LDK
4 2023年10月 5階 2LDK
5 2022年11月 10階 2LDK
6 2022年10月 10階 2LDK
7 2020年5月 4階 2LDK
8 2020年4月 2階 3LDK
9 2019年4月 3階 2LDK
10 2019年3月 6階 3LDK
平均 5階 63.09㎡ 14.38㎡ 2,240万円 @117万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファライフ岡山駅西の過去の販売相場

赤線 = アルファライフ岡山駅西の売買相場 緑線 = 岡山市北区島田本町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファライフ岡山駅西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 4階 69.78 3LDK
2022年12月 8階 59.54 2LDK
2022年11月 10階 69.78 3LDK
2022年10月 10階 71.79 3LDK
2022年5月 10階 69.78 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファライフ岡山駅西の過去の賃料相場

赤線 = アルファライフ岡山駅西の賃料相場 緑線 = 岡山市北区島田本町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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