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用賀駅より徒歩で3分
桜新町駅より徒歩で8分
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区用賀2丁目13番11号 周辺地図はこちら
2005年2月
66戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
モリモト
スペーステック
モリモトクオリティ
日勤
南東
所有権
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
区立桜町小学校
区立瀬田中学校
平成21年10月撮影
【部屋仕様】
天井高2.5m以上
二重床、二重天井
ディスポーザー
大理石仕様キッチン
海外製高級水栓
セコムマンションセキュリティ
TES式床暖房
TES式浴室暖房
カセット埋め込み式エアコン
タンクレストイレ
等標準装備
【共用部】
地下機械式駐車場
室内型駐輪場
ペット足洗い室
コンシェルジュサービス
敷地内トランクルーム
ロッカー
共用トイレ
AED設置
1階内廊下仕様
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 用賀駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,168物件中)
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 位
(321物件中)
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※ディアナコート櫻町雅壇の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | stさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/25 14:51 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】最寄駅は東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分、桜新町駅 徒歩9分です。2駅から徒歩10分以内圏内と、大変希少な環境です。用賀駅は普段の生活用品の買い物のスーパーから、ドラッグストア、おしゃれなカフェ、大衆的な外食店、レベルの高い学習塾、100円ショップ、100円ローソン、複数ブランドのコンビニなど、バランス良く揃っており生活するには非常に便利です。 桜新町駅は用賀駅にはない様々なお店（ミスド、ツタヤ、マクドナルド、まいばすけっと等）が揃っておりますので、非常に満足しております。 最近、桜新町駅前に、日本初出店フィットネス併設の新形態ツタヤが開店しました。 生活がさらに充実しそうで、今後の生活が楽しみです。 |
【街並み・環境】 用賀駅から3〜4分と絶妙な距離感で、住宅地としての静けさが保たれております。 桜新町駅からも徒歩8〜9分なので、お花見の季節は綺麗な桜並木に囲まれながら駅まで行けます。目の前の道路もそこまで交通量が多くないので、比較的静かです。 【公園】 徒歩2分くらいの所に用賀2丁目公園があります。遊具等も一通り揃っており、 子供を遊ばせたりするのにちょうど良いです。 馬事公苑、砧公園までも自転車ですぐで、緑の多い環境で子育てが 出来るのは非常に大きなメリットと思います。 【公共施設】 自転車で5分くらいの所に大きな区立図書館があります。 区役所の出張所も徒歩3分くらいの所にあるので手続き関連も一通りできて便利です。 郵便局も用賀駅内にあります。 |
【外観】 重厚感があり風格があります。 ディアナコートという、高級分譲マンションシリーズに相応しい仕様に なっているかと思います。 【管理状況】 共用部も非常に綺麗に保たれており、10年以上経過しているとは思えないほどです。 修繕についても非常に丁寧かつ慎重に行われております。 修繕計画、収支にも充分余裕があり、将来的にも全く不安がありません。 【共用部】 ・安価で借りられるトランクルームがあり、非常に便利です。 ・コンシェルジュさんがいらっしゃるので、タクシー手配やクリーニング、 ちょっとした買い物など、いざという時にお願いができて非常に助かります。 ・1階エントランス近くに共用のトイレもあり、いざという時便利です。 ・ペットの足洗い場もあります。地下で部屋になっているので、プライベートも保てます。 ・駐車場も地下機械式で10,000円前後と非常に安価です。※近隣で平置き雨ざらしで30,000円が相場です。 ・駐輪場も奥まったところにありかつ、複数の監視カメラ付きです。防犯面でも安心ですし、雨風にも晒されず、大切な自転車を綺麗に保つことができています。 ・ゴミ置き場も24時間利用可能です。常時鍵が掛かっているので、セキュリティ上も安心です 。 ・ロビーもホテルのように清潔感があり、広々としており、綺麗なソファがあります。AEDも配備されており、高齢者や災害時にも配慮されたしようとなっております。 |
【仕様】 天井高は2.5m、梁等は特に気にならず、体感では数値よりも広く感じます。 二重床、二重天井効果で、騒音も気になりません。風も通りやすく、日当たりも良いです。 【設備】 ディスポーザー、大理石仕様のキッチン、海外製水栓、セコムマンションセキュリティ、 TES式床暖房、TES式浴室暖房、カセット埋め込み式エアコン、タンクレストイレ、等が標準装備で非常に満足度が高いです。 |
【スーパー】 用賀駅にはお得に買い物が出来るオーケーストアが2店舗もあります。 仕事帰りの食材等の買い物は「用賀駅前店」、生活用品等、大量に買い込む際は、 大型駐車場のある「ディスカウントセンター用賀店」を利用しております。 どちらも激安かつ品質も良く大変満足しております。 遅い時間であればAM1:30まで、近隣のFUJIスーパーが 開いてますので帰りが遅くなった時も安心です。 【日用品】 オーケーディスカウントセンターでも購入できますし、用賀駅徒歩すぐの所に、 ニトリの大型店舗がオープンしました。日用品、家具などの購入に 大変重宝しております |
【保育園・幼稚園】 徒歩圏内に複数の保育園・幼稚園があります。 ご家庭の教育方針によって選択できるかと思います。 地域柄、何処の園でも非常に質の高いサービスを受けられます。 【小学校】 小学校区は桜町小学校です。世田谷区の学習院と言われるほど、質が高く 某サイトでも都内公立小学校人気トップ10に入っているほどです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/10 01:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】都心からも適度な距離、緑が多く住みやすい街。駅から地上へ出る階段がコロセウムのようでおしゃれ。商店街も飲食、スーパー、薬屋、花屋などあり充実している。少し歩くと行列のできるケーキ屋さんもある。いらか道と呼ばれる通りをいくとディスカウントスーパーもある。砧公園、馬事公苑、美術館もあり子育てにも充実した施設がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | YOUGAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/24 22:19 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】用賀駅には一通りの飲食店やスーパー、商業施設がそろっています。 |
幹線通りからははずれた通りに位置しますので車の音など気になることはほとんど無いのではないかと思います。徒歩2分ほどのところにはブドウ園もあります。 |
大規模修繕は2017年に実施。外観はとてもシンプルできれいです。 共用部は管理人さんの手入れによりとてもきれいに保たれております。 |
南向きであり一部除きどの部屋も日照は良いかと思います。天井はとても高い。最新のマンションではないのですが当時のマンションとしてはグレードの高い素材や作りかと思います。 |
スーパーは駅前のオーケストア、フジスーパーをはじめ徒歩圏内に複数あります。飲食店やドラッグストアも同様。日常生活を送る上で全く困りません。 |
うちは小学生、中学生いないので評判は直接はありません。病院・歯医者は複数あり全く困らないと思います。公園も大小複数あり。マンション内のコミュニティはいたって普通かもしれません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/01/19 10:36 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】徒歩で数分間の間で駅に着くことが出来る範囲にあるのでとっても便利です。 雨の時は少し歩いて行くのが億劫になるかもしれません。 |
少し小高い部分に物件があるため一目につきやすく治安面では安心できると思います。 |
茶系で統一されていますからすごく馴染んでお洒落だなと感じました。 |
キッチンだったりリビングが広くとってあるので生活しやすいスタイルになってるなと感じました。 |
少し移動したらガソリンスタンドやスーパーが多くあるのでまとめ買いには 便利です。 |
学校が近くにあるので子育てにはいい環境 |
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| ニックネーム | ４４さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/01/07 17:10 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】用賀駅から５分もかからないのは大変魅力だと思います |
田園都市線のマンションにしてはめずらしく、２４６に面していないので、音などは気にならず優れています。 |
モリモトは割とデザイナーズのつくりとなっており、好みがあると思いますが個人的には好きです |
築年数も５年程と古さを感じさせません。 |
用賀は買い物なども便利ですみやすいと思います。 |
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| ニックネーム | 匿名係長さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/06/04 19:55 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
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| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/03 15:49 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
12,835万円
420.2万円/坪
13,629万円
446.1万円/坪
賃料査定
36.2万円
11,866円/坪
40.0万円
13,115円/坪
表面利回り
3.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 3階 | ||||||
| 17 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 20 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2014年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2014年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 38 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 39 | 2014年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 40 | 2013年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 41 | 2013年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 42 | 2011年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 43 | 2011年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 44 | 2010年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 45 | 2010年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 46 | 2010年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 47 | 2009年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.93㎡ | 13.16㎡ | 8,641万円 | ＠340万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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3階 | 43 | 1LDK | |
| 2022年7月 | |
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4階 | 83.02 | 2LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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8階 | 80.05 | 2LDK | 南東 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 56.97 | 2LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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4階 | 59.33 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ｙ：ｎｏｉｅ
用賀徒歩10分 |
エルヴィーナ桜新町
桜新町徒歩9分 |
アリュール用賀
用賀徒歩3分 |
シティハウス用賀一丁目
用賀徒歩10分 |
アーバンハウス用賀
用賀徒歩5分 |
ホームズ用賀２
用賀徒歩5分 |
パークハイム用賀中町
用賀徒歩10分 |
パークハイム用賀南
用賀徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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