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八王子駅より徒歩で17分
京王八王子駅より徒歩で20分
八王子駅よりバスで6分
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
東京都八王子市八幡町4番11号 周辺地図はこちら
2022年1月
170戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
大成有楽不動産
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
西
所有権
商業地域
八王子市立第二小学校
八王子市立第六中学校
●最寄りバス停より徒歩1分
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 八王子駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(995物件中)
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 位
(270物件中)
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※オーベルグランディオ八王子エアーズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | toratoraさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/27 07:05 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】すぐ隣にロープライスの八百屋（関根）があり、また駅中心部からは少し離れているため、わりと静か。「織物組」バス停すぐにマンションエントランスがあるので、小雨程度ならば、濡れずにマンションに到着できる。バス便は時刻表をみたことないくらい多く走っているので、まったく困らない、道も渋滞しないので駅までの時間も読める。家からの眺望も、間近に建物がないせいもあり、とても見晴らしがよく、快適である。共用設備もつねに清掃が行き届き、点検も怠っていないので安心。居住スペース内も間取りに余裕があるせいか、解放感もあり、住み心地はとても快適である。 |
工場等の類いはひとつもなく、また青梅街道沿いのメイン通りなので電柱がなく、歩道には趣のある街灯が設置されている。 |
格子縞を模した外観はとても気に入っている。各階の廊下も広くベビーカーを押して歩いていても、人とのすれ違いにストレスはまったく感じない。 |
室内はバリアフリー。どの部屋も快適。天井高も余裕があり、まったく圧迫感はない。ウオーキングクローゼットも広く、保管スペースも随所に工夫がなされている、テレワーク用のデスク空間もあるので、これは秀逸である。バルコニーも奥行きが広く、ゆったりしている。 |
隣に和菓子＆お総菜、その隣が八百屋兼スーパー、お弁当屋もすぐ近所、徒歩5～6分に24時間スーパー「エコス」があるため、非常に便利で使い勝手がよいい。八王子駅前もセレオやオーパ、オクトーレなど巨大なショッピングエリアがあるのでまったく不便を感じない。 |
市役所は駅前に大きな窓口があり、土日も夕方まで開いているため、とても重宝している、病院も間近にかかりつけ医的な存在の病院があるため、安心。各種診療施設も近隣にあるので、万が一の際も不安はない。保育園や幼稚園もすぐ近くにありスムーズに入所はできているようなので、待機児童…云々の問題もとくには聞いていない。 |
売却査定
4,731万円
214.3万円/坪
5,023万円
227.6万円/坪
賃料査定
17.7万円
8,038円/坪
19.6万円
8,885円/坪
表面利回り
4.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 12階 | 70.93㎡ | 11.9㎡ | 4,500万円 | ＠209万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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9階 | 69.03 | 3LDK | 西 |
| 2022年3月 | |
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7階 | 69.03 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション八王子
八王子徒歩8分 |
コスモ八王子アーバンフォルム
八王子徒歩14分 |
ホワイトプラザ
八王子徒歩15分 |
八王子嫩マンション
八王子徒歩15分 |
ルネ八王子
八王子徒歩17分 |
シティパレス八王子八幡町
八王子徒歩16分 |
サニーコート八王子第２
八王子徒歩18分 |
ライオンズマンション八王子第８
西八王子徒歩17分 |
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