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御幣島駅より徒歩で6分
『御幣島駅』 JR東西線
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12番11号 周辺地図はこちら
2017年4月
108戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
タツト・建設
プレサンスコーポレーション
所有権
大阪市立野里小学校
大阪市立歌島中学校
マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 御幣島駅ランキング |
---|---|---|
位 (150物件中) | 位 (84物件中) | |
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※エスリード大阪シティグランツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/20 13:21 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【御幣島駅に対する口コミ】・「塚本駅」「御幣島駅」「姫島駅」3つの路線を使えること。(全て徒歩15分以内で着く) ・塚本駅は大阪駅までたった1駅。 ・夜でも商店街は少し明かりもある。 ・御幣島駅は難波まで約20分。 ・大通りがあるので明るい。 ・姫島駅は梅田まで約7分。 ・どの路線もあまり混雑する路線ではないので、ラッシュ時以外はほとんど席につける。 |
・人も多すぎず少なすぎず丁度よい。 ・塚本駅前周辺にはラーメン屋が多く、商店街もよくにぎわっている。 ・御幣島駅周辺は企業も多いが、マクドナルドやくら寿司などファミリー向けレストランが多い。 ・ファミリー向け住宅が多いので治安が良い。 ・御幣島駅降りてすぐ区役所がある。 ・学校が多い。 ・近くに淀川がある。 |
・スタイリッシュな外観やエントランス。 ・平日に管理人さんが掃除してくれている。 ・監視カメラも中と外にあります。 ・平日の午前中は管理人さんが常駐しています。 ・カメラつきのオートロックなので安心。 ・エレベーターにもカメラが付いており、1階のみモニターできる。 ・ゴミもいつでも出せて、分別も分かりやすくしてある。 |
・築浅なので全体的に綺麗。 ・天井が高め。 ・クローゼットが広い。 ・ウォシュレット備え付け。 ・玄関は電気が自動点灯する。 ・WiFiが付いている。 |
・スーパーまで徒歩5分以内。 ・曜日ごとに割引などがあるスーパー。 ・商店街までは徒歩約15分。 ・コンビニまで徒歩1分以内。 ・ドラッグストアまで徒歩約5分。 ・とにかく近くでいろいろ揃えられるのが魅力的。 |
・学校は徒歩圏内に多くある。 ・総合病院も徒歩約5分以内に着く。 ・区役所が近い。 ・近くの学校でイベントがたまにある。 |
ニックネーム | mさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/25 15:43 |
-
3.0
-
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-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
コンビニが目の前にあり、駅も徒歩圏内なので便利だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御幣島駅に対する口コミ】難波にいく場合、千日前線に乗り換えるが、乗り換えた駅の「野田阪神」駅は千日前線の始発駅なので朝のラッシュでも座れることが多い。大阪へ行く場合も北新地で降りることが出来る。三ノ宮方面へいく場合も40分ほどで到着する。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,323万円
208.3万円/坪
1,404万円
221.2万円/坪
賃料査定
5.0万円
7,993円/坪
5.6万円
8,835円/坪
表面利回り
4.70%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
2 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
3 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
4 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
5 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
6 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
7 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
8 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
9 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
10 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
11 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
12 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
13 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
14 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
15 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
16 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
17 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
平均 | 4階 | 21.23㎡ | 3.98㎡ | 1,277万円 | @198万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10階 | 21.46 | 1K | 西 | ||||||
2024年4月 | 8階 | 21.9 | 1K | 西 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 20.8 | 1K | 東 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 21.09 | 1K | 東 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 20.8 | 1K | 東 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーガル塚本第7
姫島徒歩7分 |
メゾン阪神
塚本徒歩8分 |
エヴァステージ梅田WEST
姫島徒歩7分 |
ホーユウコンフォルト塚本
塚本徒歩8分 |
ディオフェルティ塚本
御幣島徒歩9分 |
サムティ大阪WESTグランジール
姫島徒歩8分 |
エスカーサ大阪WEST
姫島徒歩6分 |
日商岩井野里マンション
御幣島徒歩5分 |
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