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深江橋駅より徒歩で6分
高井田駅より徒歩で12分
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
大阪府大阪市東成区深江北3丁目2番13号 周辺地図はこちら
2017年1月
96戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組土木興業
サムティ
サムティプロパティマネジメント
日勤
所有権
商業地域
工業地域
大阪市立宝栄小学校
大阪市立東陽中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東成区ランキング | 深江橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(131物件中)
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 位
(45物件中)
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※サムティ大阪グランドイースト２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 雪の音さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/17 16:52 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】深江橋駅まで近い。CoCo壱番屋、讃岐うどんが近くにある。 駅周辺も内科外科病院、コンビニや居酒屋から銀行など充実しているので生活する分に不便はない。 高速出入口も近い。 建物はしっかりしているので隣戸の生活音や声はほぼ聞こえない。 オートロックなので安心。宅配ボックスもあるので助かる。 |
立地は良き。治安もパトカーうろうろしてくれてますので良いかと。 |
外観は分譲マンションと同等で、夜間のライトアップも綺麗。周囲のマンションがボロすぎてリッチな気分になれる。 毎朝、清掃もされているのできれいです。宅配ボックスもあるので便利。エレベーターは1基、グランドイースト１の方は2基ある。 |
天井梁が大きく躯体が強固なのがわかる。 部分的に天井高が高い部分あり開放感はある。 浴室乾燥は困ったとき便利。24時間換気やガス電気の経費が意外とかかるので節約マインド必要。 |
CoCo壱番屋、讃岐うどん、ラーメン屋、居酒屋、ショットバー、内科外科病院から充実はしている。少し歩けばスーパーライフもある。 |
病院も個人病院が各種混在しているので困ることはないかと。 セキュリティは割と外観や管理がしっかりしているのでほったらかしのマンションよりは安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】長瀬川遊歩公園や布施公園が近くにあり、子供と一緒に出掛け、リフレッシュできます。マクドナルドなどのファストフード店もあり、軽く外食がしたい時に使えます。西にはスーパーのライフがあり、食料品などを購入できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/30 10:55 |
4.0
2.0
5.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】・主要駅（本町）まで10分程度。 ・駅前にコンビニやスーパーが充実している。 ・坂道が少ない。 ・大通りは夜道も明るい。 |
・自転車圏内に大型スーパー、ホームセンター、電気屋などがあり何でも揃う。 |
・2017年に建てられたばかりなので、綺麗。 ・自転車置場は一人ずつ割り当てられる。 ・宅配ボックスあり。 ・監視カメラあり。 ・オートロックあり。 ・24時間ゴミ出し可能。 |
・2017年に建てられたばかりなので非常に綺麗。 ・バス・トイレ別。 ・二口コンロ。 ・南向きの部屋は日当たり良好。 |
・マンションのすぐとなりに有名ラーメン店がある。 ・鳥貴族が自転車で5分圏内にある。 ・焼肉屋が最寄り駅周辺に複数ある。 ・物価安い。 ・自転車で5分圏内にスーパーが3つある。 |
・最寄りの小学校・中学校までは10～15分程度。 ・駅付近に病院は複数あり。 ・公園が多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【深江橋駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの駅の近くにはファーストフード店もあって食事に困らないというのもあってかなり良いです。 また中学校や小学校もこの駅の近くにあって 通学にも便利というのがあります。 なのでここらへんで住むのはかなり便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,515万円
208.8万円/坪
1,608万円
221.7万円/坪
賃料査定
5.5万円
7,664円/坪
6.1万円
8,471円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 7階 | 23.94㎡ | 4.13㎡ | 1,479万円 | ＠204万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 23.89 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 23.6 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 23.6 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 23.89 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 24 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティライフ深江橋駅前アンネフェ
深江橋徒歩1分 |
コープ野村深江橋
深江橋徒歩2分 |
エスリード深江橋
深江橋徒歩4分 |
シャトー深江橋
深江橋徒歩1分 |
サンヴェール深江橋
深江橋徒歩6分 |
モンテベルデ深江橋
深江橋徒歩5分 |
リヴシティ深江橋
深江橋徒歩6分 |
サムティ大阪グランドイースト
深江橋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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