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直江津駅より徒歩で4分
『直江津駅』 JR信越本線 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン
新潟県上越市東雲町2丁目12番9号 周辺地図はこちら
2014年3月
50戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組・植木組共同企業体
アパ住宅
アパコミュニティ
所有権
近隣商業地域
上越市立直江津南小学校
上越市立直江津中学校
| マンション偏差値 | 上越市ランキング | 直江津駅ランキング |
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  位
(18物件中)
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 位
(4物件中)
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※プレミア直江津駅前レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】直江津駅の近くには徒歩で行ける範囲にイトーヨーカドーやゲオなどがありますし、すぐ近くにはホテルなどもあるので周辺の商業施設は充実していると思います。 混雑具合については出勤時間と帰宅時間にはそこそこ混みますが、それ以外の時間帯は比較的空いていることが多いです。 主要な駅とも繋がっていてタクシーの待合所やバス停も近くにあるので、アクセス状況については悪くないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/06 17:12 |
5.0
2.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】エレベーターがありバリアフリーに対応しており素晴らしい。あと明るくて夜など歩行しやすい。家賃もあまり高くないイメージで利便性もいいと思う。 |
コンビニが駅中にあり非常に利用しやすい。交番や出歩いている人が多いため治安はいいと思われる。 |
近くに飲み屋が多く、夜は賑やかでありいいと思う。 |
学校や保育園が近いため利用しやすいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 07:40 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】車の運転が得意じゃないので利用してます。昔ほど住みにくいと思わなくなってきました。 |
駅によっては駅デパートがあるので良いと思う大きい所は安心して利用できると思います。 |
駅デパートがある駅は良いと思う。 リーズナブルも良い |
子供の通学の定期券は安くて良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 20:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】・待合室の中にコンビニがあり便利。 ・エスカレーターがありお年寄りの方や大荷物の方に優しい。 ・飲み屋街は歩いていけるため帰りもスムーズです。 ・上越の特産品を紹介するガラスケースは県外の方に良いアピールになりそう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/20 16:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な商業施設が駅から徒歩圏内に集まっているので、普段の買い物で不便を感じることはほとんどありません。 高田駅などの他の主要な駅とのアクセスも良好で、駅前にはタクシー乗り場やバス停もあるので移動しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】駅前にはバス停やタクシー乗り場がありますし、電車の本数もそれなりに多く他の駅とのアクセスも良好なので、直江津駅は通勤や通学にも便利な駅です。 駅から徒歩圏内には大型スーパーやコンビニなどもあるので、普段の買い物に関して言えば不便に感じることはほとんど無いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】直江津駅はすぐ近くにバス停やタクシー乗り場があって、周辺に坂道なども特に無いので駅へのアプローチはしやすいです。 周辺の駅へのアクセスについても良好で、そこまで混雑することも無いので利用しやすいです。 周辺にはコンビニやスーパーなどがあるので、普段の買い物で不便を感じることは少ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはホテルや商店街があって、徒歩数分の距離にはスーパーやコンビニもあるので、直江津駅の周辺の商業施設はそれなりに充実しています。 また直江津駅は他の主要な駅とのアクセスも良好で、駅前にタクシー乗り場やバス停もあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】直江津駅は駅のすぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場があって、高田駅や上越妙高駅などの主要駅とのアクセスも良好です。 また駅のすぐ近くにはホテルや商店街もあって飲食店もそれなりに充実していて、少し離れたところにコンビニやスーパーもあります。 通勤・通学や帰宅ラッシュの時間帯になると混むことが多いですが、そういった時間帯を除けば空いていることが多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【直江津駅に対する口コミ】・周囲の駅と比べると、建物の規模も大きく近代的。 ・バス乗り場や、タクシー乗り場が近くにある。 ・駅のデザインが船をイメージして作られているので特徴的。 ・北口方面におりると、蕎麦屋がある。 ・駅周辺に居酒屋が多い。 ・高速バスの乗り場が近い。 ・駅の近くに図書館がある。 ・JRと私鉄の電車に乗れる。 ・Suicaが使える。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,753万円
123.1万円/坪
2,924万円
130.7万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,212円/坪
12.8万円
5,761円/坪
表面利回り
5.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.5㎡ | 22.72㎡ | 3,030万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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7階 | 75 | 3LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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4階 | 90 | 4LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 90 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミア直江津駅前
直江津徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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