アドバンス大阪ルーチェ

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物件概要

  • 西九条駅より徒歩で9分
    九条駅より徒歩で11分
    野田駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線 
    『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線 
    『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市西区川口4丁目8番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    貫山建設

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 設計事務所

    福嶋洋一建築研究所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区

    大阪市立花乃井中学校

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス大阪ルーチェの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス大阪ルーチェ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/23 03:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】地下鉄、阪神線があるので色んな方面に行きやすい。

マンションの目の前にセブンイレブンがある。

駐輪場も定期的に見られているので常に綺麗。

日当たりがいいので夕方まで電気をつけずに生活できる。

近くにおじいちゃんがやっている定食屋があるが、優しい方でご飯も美味しい。

マンションから近くに保育園や小学校があるので子育てしやすいと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームsさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/21 12:56

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】駅から近く買い物がしやすいのでよかった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 11:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】駅員さんの対応がとても良く(どの切符を買えばよいかなどの質問に対する答え)いい気持ちで電車に乗れました。これからも利用することがあると思うで次回もこのような対応をしていただけたら嬉しいなと思います。お仕事頑張ってください!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルシティ駅へ向かう列車の乗換駅です。また阪神なんば線とも連絡しています。そのため大阪、京橋、天王寺、神戸など多方面へのアクセスが可能です。ライフ、ラ・ムーなどで買い物ができ、居酒屋が多いのでお酒好きにはたまりません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,757万円

    242.1万円/坪

    1,865万円

    257.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    8,520円/坪

    6.8万円

    9,417円/坪

  • 表面利回り

    4.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス大阪ルーチェの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 1K
2 2023年10月 5階 1K 南西
3 2023年8月 3階 1K
4 2023年5月 5階 1K
5 2023年2月 3階 1K
6 2023年1月 5階 1K
平均 4階 23.2㎡ 4.18㎡ 1,685万円 @240万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス大阪ルーチェの過去の販売相場

赤線 = アドバンス大阪ルーチェの売買相場 緑線 = 大阪市西区川口の売買相場 青線 = 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アドバンス大阪ルーチェの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 8階 23.2 1K
2024年3月 9階 23.2 1K
2024年2月 3階 23.2 1K 南西
2024年2月 12階 23.2 1K 南西
2024年2月 2階 23.2 1K
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス大阪ルーチェの過去の賃料相場

赤線 = アドバンス大阪ルーチェの賃料相場 緑線 = 大阪市西区川口の賃料相場 青線 = 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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