ルネフレシール

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物件概要

  • 駅

    九条駅より徒歩で8分

  • 路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区川口3丁目9番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日昌ライフサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区

    大阪市立花乃井中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネフレシールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネフレシール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームねこバスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/10 07:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション住人は比較的若い人も多く、治安も良く、子育て環境がいいです。毎年、クリスマスには1階エントランスのクリスマスツリーの飾り付けなど、ボランティアでやってくださいます。本田小学校も良い学校で、昔から弱視や障害をお持ちのお子様が多く、障害児の保護者会などもあります。健常児と障害をもつ児童が一緒に日常を送るため、子供たちも優しい子が多いです。ライフ阿波座店や西郵便局も比較的近く、ライフは夜12時まで営業(令和6年3月現在)しており、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】地下鉄九条駅、阿波座駅まで徒歩圏内です。

住宅街なので、とても静かで過ごしやすいです。

不在時でも受け取りボックスがあり、数も多く満足です。

マンションとしてバリアフリーとなっておりストレスがないです。

九条商店街、ライフがあり生活用品等も揃います。

近くに保育園もあり、小学校も集団登校で安心できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】・商店街があり、飲食店(マクドナルド、松屋)、100円ショップなどが近い。 ・地下鉄中央線が近く乗り換えがスムーズ。 ・京セラ、イオンが近い。 ・難波まで1本で行ける。神戸、奈良にも1本で行ける。 ・ドラッグストアが多く便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/08 19:06

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九条駅に対する口コミ】駅から、なんばなどへのアクセスはすごく良いです。

大きな道路からも少し離れており、比較的静かです。

どこからでも鍵がなければ入れず、セキュリティはバッチリです。

防音は完璧で、隣室の音などが気になることはありません。

土地勘がつけば、色々な選択肢がある立地になります。

同じマンションにも子供が多く、環境としては良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,185万円

    154.9万円/坪

    ～

    3,382万円

    164.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,580円/坪

    ～

    14.9万円

    7,273円/坪

  • 表面利回り

    5.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネフレシールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 13階 3LDK 南
2 2023年5月 2階 3LDK 南東
3 2023年5月 14階 3LDK 北東
4 2023年1月 14階 3LDK 北東
5 2022年7月 7階 3LDK 南東
6 2022年6月 14階 4LDK 南西
7 2021年11月 11階 4LDK 南東
8 2021年10月 10階 3LDK 南東
9 2021年6月 11階 4LDK 南東
10 2021年4月 1階 3LDK 南
11 2020年12月 7階 3LDK 南
12 2020年8月 11階 4LDK 北東
13 2020年6月 6階 4LDK 南東
14 2019年11月 4階 4LDK
15 2019年9月 4階 3LDK 南東
16 2019年7月 15階 3LDK 南東
17 2019年3月 5階 3LDK 南東
18 2017年4月 1階 3LDK 南
19 2017年3月 5階 3LDK 東北東
20 2017年3月 14階 4LDK 東北東
21 2017年2月 4階 3LDK 西
22 2016年10月 1階 3LDK 南東
23 2016年8月 11階 4LDK 南南東
24 2016年8月 9階 3LDK 南東
25 2016年1月 10階 3LDK 南東
26 2015年11月 10階 3LDK 南東
27 2015年11月 10階 3LDK 南東
28 2014年10月 12階 3LDK 北東
29 2014年9月 2階 3LDK 南東
30 2014年7月 2階 3LDK 南東
31 2014年5月 6階 3LDK 南東
32 2014年2月 12階 3LDK 東北東
33 2013年8月 12階 3LDK 北東
34 2013年7月 12階 3LDK 東北東
35 2013年6月 9階 3LDK 南
36 2013年3月 3階 3LDK 南南東
37 2013年1月 9階 3LDK 南南東
38 2012年11月 5階 4LDK 南南東
39 2012年10月 6階 4LDK 南南東
40 2012年6月 13階 3LDK 東北東
41 2012年2月 2階 4LDK 南南東
42 2011年12月 2階 4LDK 南南東
43 2011年8月 6階 4LDK 南南東
44 2011年3月 2階 3LDK 東北東
45 2011年2月 1階 3LDK 南南東
46 2010年9月 2階 3LDK 南南東
47 2010年8月 3階 4LDK 南南東
48 2010年7月 3階 3LDK 東北東
49 2010年7月 3階 4LDK 南南東
50 2010年2月 7階 3LDK 東北東
51 2010年1月 1階 3LDK 南南東
52 2009年8月 3階 3LDK 南南東
53 2009年7月 10階 3LDK 南南東
54 2009年6月 15階 4LDK 南南東
平均 7階 73.78㎡ 13㎡ 2,723万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネフレシールの過去の販売相場

赤線 ＝ ルネフレシールの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区川口の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルネフレシールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 13階 65.7 2LDK 南東
2024年1月 5階 81.59 3LDK 南西
2023年12月 5階 71.66 3LDK 南西
2023年12月 5階 66.22 3LDK 南
2022年6月 2階 71.66 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネフレシールの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルネフレシールの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区川口の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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