プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園

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物件概要

  • 久屋大通駅より徒歩で2分
    栄駅より徒歩で7分
    栄町駅より徒歩で7分
    丸の内駅より徒歩で8分

  • 路線

    『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線 
    『栄町駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線 
    『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 住所

    愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年5月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    麦島建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    BON設計、平野構造技術

  • 管理会社

    日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    名古屋市立名城小学校

  • 中学校区

    名古屋市立丸の内中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマンションファンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/27 17:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久屋大通駅に対する口コミ】久屋大通駅まで徒歩2分の至近距離にあり、地下鉄・桜通線を使えば名古屋駅まで5分。名城線も使える。 東京や大阪など、新幹線を多く使うビジネスマンには最適。将来的にはリニア新幹線が通れば、さらに利便性が増すロケーション。 そもそも駅から近いが、夜でも一定の人通りがあるので、怖さはない。

久屋大通公園には、レストランなど飲食店が多くあり、便利。また地下に下りると、栄まで続く、大規模な地下街商店街が広がっており、買い物にも全く困らない。また雨の日でも濡れずに買い物ができる。

大手セキュリティ会社の24時間監視が効いているので、セキュリティー面ではとても安心。

廊下の面積を極力絞って、その分をうまく居住面積に回しているので、1LDKでも広く使える。 1LDKでも ベッドルームとリビングルームには仕切りの扉があるので、友人などの来訪でも、ベッドルームを見られることはない。玄関には十分な広さのシューズロッカーがある。 リビングは床暖房があり2重ガラスの窓なので、冬でも寒くない。 バスルームはコンパクトタイプでも比較的広く、ミストサウナまで付いている。

上記の通り、久屋大通公園の周りには十分な数のレストランと商店があるので、全く困らない。

1872年開校と歴史があり、桜のきれいな名門小学校である市立名城小学校が徒歩6分の距離にあり、この学校にお子様を通わせたい家族には最適なロケーション。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/10 10:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久屋大通駅に対する口コミ】都心となる栄や名駅にも出やすい立地にあります。家賃は高めです。マンションは綺麗なものが多いです。

栄や名古屋駅にはアクセス抜群なので買い物は便利です。都心に近い割に落ち着いた雰囲気があります。交番もあります。

中間層のディナーやランチも充実していました。

道が広く、公園も意外とあるので子育てはしやすそうです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 05:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久屋大通駅に対する口コミ】近くになんでもある(ショッピングモールやデパート、コンビニ、カフェ、美容院、カラオケ、食事処、ホテルなどなど)ので、遊ぶ予定が突然決まってもここで降りればだいたいなんとかなる。交通の便もそれなりに良いと思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,968万円

    233.7万円/坪

    3,152万円

    248.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    8,688円/坪

    12.1万円

    9,602円/坪

  • 表面利回り

    4.55

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1SLDK
2 2024年4月 7階 1LDK
3 2024年3月 7階 2LDK
4 2024年2月 3階 2LDK
5 2024年2月 14階 1LDK
6 2023年12月 7階 1LDK
7 2023年12月 7階 2LDK
8 2023年11月 7階 2LDK
9 2023年11月 2階 1SLDK
10 2023年10月 10階 1SLDK
11 2023年8月 3階 2LDK
12 2023年8月 14階 1LDK
13 2023年7月 6階 1LDK
14 2023年6月 8階 1SLDK
15 2023年6月 14階 1LDK
16 2023年5月 2階 1SLDK
17 2023年5月 6階 1LDK
18 2023年4月 10階 1SLDK
19 2023年2月 3階 1SLDK
20 2022年12月 14階 1LDK
21 2022年11月 2階 1SLDK
22 2022年9月 2階 1SLDK
23 2022年8月 3階 2LDK
24 2022年6月 14階 1LDK
25 2022年3月 2階 1SLDK
26 2022年2月 3階 1SLDK
27 2022年1月 8階 1LDK
28 2021年12月 8階 1LDK
29 2021年8月 12階 2LDK
30 2021年6月 8階 1LDK
31 2021年2月 12階 1LDK
32 2020年12月 8階 1LDK
33 2020年11月 7階 1LDK 北西
34 2020年10月 8階 1LDK
35 2020年10月 7階 1LDK 北西
平均 7階 48.04㎡ 6.14㎡ 3,591万円 @248万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の過去の販売相場

赤線 = プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の売買相場 緑線 = 名古屋市中区丸の内の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 48.81 2LDK
2024年3月 5階 48.81 2LDK
2024年3月 4階 56.82 2LDK
2024年2月 3階 48.61 2LDK
2024年1月 6階 40.46 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の過去の賃料相場

赤線 = プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の賃料相場 緑線 = 名古屋市中区丸の内の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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