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御影駅より徒歩で4分
住吉駅より徒歩で8分
『御影駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3番14号 周辺地図はこちら
2021年12月
25戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
大木工務店
和田興産
大土呂巧建築設計事務所
日本ネットワークサービス
巡回
西南西
所有権
第一種住居地域
神戸市立住吉小学校
神戸市立住吉中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 御影駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,080物件中)
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 位
(77物件中)
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※ワコーレ住吉レジデンスグランの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Aさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/08 20:06 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】阪神御影徒歩5分、JR住吉徒歩7分という立地はとても強みだと思います。特に阪神までは本当にフラットにアクセス出来ます。御影周辺は買い物や飲食にも困りません。 |
駅近とは思えないほどとても静かです。昼間に窓全開にしていても騒音をほとんど感じません。 |
ハンズフリーキー採用や玄関ドアの施錠も半自動です。最新式だなと感じました。 |
平米数の割に収納は充実していると思う。西向きのため西日はやはり強いが、その分室内灯を点けずとも明るく過ごせる時間は長いと思う |
御影クラッセやニトリ、エディオンにサッと行ける距離なのは本当に便利だし有難いなと感じます。 |
東灘警察や御影駅前にも交番があり、繁華街故の治安の悪さは感じたことは無いです。 |
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| ニックネーム | たつやすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/02 21:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観の防犯カメラ、ホームセキュリティが非常に充実している印象です。駅近などの好立地はもちろんですが、部屋の設備が充実している点が好印象でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たつやすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/13 14:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
鍵を出す必要なく、開けられるのが良い。部屋単位でセコムのような防犯があるので安心。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たつやすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/13 14:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
阪神御影(特急止まる)にはクラッセ御影やその外飲食店が多くとても使いやすい。阪神御影まで徒歩4分以内でいけるのは非常に便利。また、JR住吉(快速止まる)も徒歩7分以内で使えるので、東灘区では最高に便利な立地だと思う。最大の利点がこれらの利便性を兼ね備えながら、電車の音や車の騒音が無くとても静かな場所で、マンション周辺もそこまで交通量が多くない事が素晴らしいと感じる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,664万円
291.0万円/坪
4,952万円
309.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 63.73㎡ | 13.59㎡ | 5,692万円 | ＠296万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
グリーンコーポ住吉
住吉徒歩3分 |
グランディア御影
住吉徒歩5分 |
ファミリーハイツ御影
住吉徒歩3分 |
エステムコート東灘
魚崎徒歩7分 |
住吉公園アーバンライフ
住吉徒歩4分 |
グリーンハイツ住吉
住吉徒歩1分 |
サンコート住吉駅前
住吉徒歩1分 |
住吉ハイツＩ
住吉徒歩1分 |
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